Istrie, Savudrija - Exkluzivní vila 280m2 s nekonečným bazénem v prestižní lokalitě

Savudrija, ležící na dalekém severozápadě Istrie, vyniká svou klidnou středomořskou krajinou, mořem a výjimečným soukromím. Zejména vyniká oblast Crveni Vrh, která se díky luxusním rezidencím Petram Resort & Residences a bezprostřední blízkosti hřiště Golf Adriatic vyvinula v jednu z nejprestižnějších lokalit severní Istrie. Kombinace exkluzivity, panoramatického výhledu na moře a Alpy a špičkového golfového, wellness a gastronomického vybavení činí tuto oblast obzvláště žádanou pro luxusní bydlení a dovolenou. Kaiser Immobilien představuje Villu Lucii – výjimečnou luxusní vilu v Savudrii, nemovitost, jejíž příběh začíná legendou. Vila Lucia je pojmenována po místní legendě o Lucii, velké lásce rakouského hraběte, který podle legendy nechal na svou počest postavit slavný savudrijski maják. Postaven byl v roce 1818 a je nejstarším dosud aktivním majákem na Jadranu. Legenda praví, že Lucia se bohužel jeho dokončení nedožila a příběh jejich lásky zůstal navždy spojen se Savudrií. Právě tento příběh dává této části Istrie zvláštní dávku středomořské romantiky a nadčasové elegance a Villa Lucia je koncipována jako její současné pokračování, místo, kde se setkává architektura, příroda, soukromí a moře. Vila, nacházející se mezi olivovými háji, v mimořádně klidném prostředí savudrijske krajiny, byla navržena jako samostatně stojící rodinné sídlo s moderní minimalistickou architekturou. Velké panoramatické skleněné stěny, přírodní kámen, masivní dřevo a vysoce kvalitní keramika byly pečlivě vybrány tak, aby propojily moderní architekturu s tradičním charakterem Istrie. Koncept celé vily je založen na otevřenosti vůči životnímu prostředí, a proto téměř každá její část vytváří silné spojení mezi interiérem a terasami, olivovými háji, mořem a okolní krajinou. Vila se rozkládá v přízemí a prvním patře. Vnitřní obytná plocha je přibližně 255 m², zatímco celková čistá výpočtová plocha včetně krytých teras je 281,85 m². Dodatečnou hodnotu představuje suterénní prostor o rozloze přibližně 35 m², pro který je plánována vysoce kvalitní povrchová úprava z istrijského kamene. Tento prostor dává budoucímu majiteli možnost přizpůsobit si jej vlastnímu životnímu stylu, jako soukromý vinný sklep a vinný sklep, wellness zónu nebo jiný exkluzivní obsah. Již zastřešená veranda v přízemí s působivou rozlohou 67,04 m² naznačuje úroveň pohodlí a prostornosti, která charakterizuje celou nemovitost. Po vstupu se nachází šatna a toaleta pro hosty, po kterých se prostor otevírá do hlavní části vily, obytné plochy až 86,5 m². Prostorný koncept otevřeného prostoru spojuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu, zatímco velké panoramatické skleněné stěny umožňují dostatek přirozeného světla a vytvářejí téměř nepostřehnutelný přechod mezi interiérem a exteriérem. Výhled na moře a olivové háje se stává nedílnou součástí samotného interiéru a dodává prostoru zvláštní pocit prostornosti, klidu a soukromí. První ložnice s vlastní koupelnou se také nachází v přízemí. Díky své poloze a možnosti samostatného přístupu přes krytou verandu může fungovat téměř jako samostatný apartmán pro hosty, což hostům nebo členům rodiny poskytuje další úroveň soukromí, aniž by rušili zbytek domu. Horní patro vily se rozkládá na ploše 92,25 m² a představuje intimnější, soukromější zónu rezidence. Nacházejí se zde tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou a přístupem na terasy o celkové ploše 55,22 m². Terasy nabízejí otevřený výhled na moře, okolní olivové háje, krajinu mysu Savudrija a za jasných dnů sahá výhled až k Alpám. Hlavní ložnice o rozloze 19,90 m² je navržena jako skutečné soukromé útočiště s vlastní koupelnou se sprchou a vanou, zatímco další dvě ložnice mají rozlohu 12,81 m² a 13,10 m² a také vlastní koupelny. Skutečné srdce Vily Lucia se však nachází venku. Terasa o rozloze 148,4 m² tvoří soukromou středomořskou oázu určenou k relaxaci, setkávání a užívání si dlouhých istrijských dnů. Ústředním prvkem venkovního prostoru je impozantní nekonečný bazén s přelivem na všech čtyřech stranách, s celkovou vodní plochou přibližně 47 m². Vstup do samotného bazénu je navržen jako integrovaná lounge nebo jacuzzi zóna s masážními tryskami a vodopádem, díky čemuž je bazén mnohem více než jen místem ke koupání, stává se jedním z hlavních architektonických a zážitkových prvků celé vily. Venkovní prostor je dále doplněn prostorem určeným pro letní kuchyň a venkovní sprchu, čímž vzniká prostředí, ve kterém se každodenní život může během teplejších měsíců téměř kompletně přesunout ven. Zvláštní pozornost byla věnována kvalitě konstrukce a výběru materiálů. Projekt počítá s použitím autentického kanfanarského kamene a masivního dřeva, zatímco velké skleněné plochy budou vyrobeny z vysoce kvalitního třívrstvého hliníkového truhlářství s UV ochranou. Vila je navržena podle moderních standardů luxusního bydlení a zahrnuje podlahové vytápění, tepelné čerpadlo, multisplitový klimatizační systém, rekuperaci vzduchu a systém chytré domácnosti, který umožňuje dálkové ovládání vytápění, elektrických žaluzií a větrání. K dispozici je také optické připojení k internetu, které diskrétně integruje moderní technologie do architektury a každodenního komfortu budoucích majitelů. Vila Lucia je v současné době ve třetí fázi výstavby a dokončení prací je plánováno na konec března 2027, za předpokladu, že práce budou pokračovat dle plánované dynamiky. Prodejní cena se vztahuje k plně dokončené a funkční nemovitosti a zahrnuje všechny pevné prvky domu, dokončené koupelny, centrální schodiště se zábradlím, klimatizaci, rekuperaci vzduchu a další technické instalace předpokládané projektem. Nábytek není v ceně zahrnut, což ponechává budoucímu majiteli možnost utvářet si konečný charakter interiéru podle vlastního vkusu. Zvláštní hodnotu této nemovitosti dává její poloha. Vila Lucia nabízí to, co je na dnešním trhu s luxusními nemovitostmi stále obtížnější najít – klid, soukromí, otevřené výhledy a přímé spojení s přírodou, a zároveň je blízko některých z nejprestižnějších zařízení v severozápadní Istrii. Nachází se v bezprostřední blízkosti Crveného Vrhu a luxusního komplexu Petram Resort & Residences, v oblasti, která se v posledních letech stala jednou z nejexkluzivnějších mikrolokací v severní Istrii. Nedaleko se nachází golfový klub Adriatic, přístav, špičkové wellness a gastronomické zázemí, zatímco Savudrija, moře a charakteristická istrijská krajina dávají této lokalitě identitu, kterou nelze napodobit novostavbou. Vila Lucia proto není koncipována jako další luxusní vila na Jadranu. Je to kombinace příběhu a místa, současné architektury a istrijské tradice, otevřeného moře a olivových hájů. Nemovitost je určena pro kupujícího, který hledá nejen rozlohu a špičkové vybavení, ale soukromou rezidenci s charakterem, výhledy a příběhem – místo, které se může stát jeho vlastní součástí Savudrije. Blízkost občanské vybavenosti: Moře - 2 km pláž - 2 km Restaurace - 800 m Tržnice - 2 km Golfový klub Adriatic- 2,4 km Maják- 3,1 km Umag- 7,8 km Vzdálenost od velkých měst: Savudrija-Ljubljana: 131 km Savudrija - Vídeň: 509 km Savudrija - Budapešť: 594 km Savudrija - Praha: 740 km Savudrija - Mnichov: 532 km Savudrija - Záhřeb: 267 km ID-CODE: 127-263 V případě zájmu o osobní prohlídku nemovitosti kontaktujte: Jennifer Hofmannová E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 nebo Snjažana Farkaš +385 91 728 6424 snjezana@kaiser-immobilien.hr