Истрия, Савудрия — Эксклюзивная вилла площадью 280 м² с бассейном-инфинити в престижном районе.

Савудрия, расположенная на крайнем северо-западе Истрии, выделяется своим спокойным средиземноморским пейзажем, морем и исключительной уединенностью. Особенно выделяется район Црвени Врх, который благодаря роскошным резиденциям, курорту Petram Resort & Residences и непосредственной близости к полю для гольфа Golf Adriatic превратился в одно из самых престижных мест в северной Истрии. Сочетание эксклюзивности, панорамных видов на море и Альпы, а также первоклассных гольф-полей, оздоровительных и гастрономических объектов делает этот район особенно привлекательным для роскошной жизни и отдыха. Kaiser Immobilien представляет виллу «Лючия» – исключительную роскошную виллу в Савудрии, история которой начинается с легенды. Вилла «Лючия» получила свое название от местной легенды о Лючии, великой любви австрийского графа, который, согласно легенде, построил в ее честь знаменитый маяк Савудрии. Построенный в 1818 году, это старейший действующий маяк на Адриатике. Легенда гласит, что Лучия, к сожалению, не дожила до завершения строительства, и история их любви навсегда связана с Савудрией. Именно эта история придает этой части Истрии особую дозу средиземноморской романтики и вневременной элегантности, а вилла Лучия задумана как ее современное продолжение, место, где встречаются архитектура, природа, уединение и море. Расположенная среди оливковых рощ, в исключительно тихом месте ландшафта Савудрии, вилла была спроектирована как отдельная семейная резиденция в современном минималистском архитектурном стиле. Большие панорамные стеклянные стены, натуральный камень, массивная древесина и высококачественная керамика были тщательно подобраны, чтобы соединить современную архитектуру с традиционным характером Истрии. Концепция всей виллы основана на открытости окружающей среде, поэтому почти каждая ее часть создает прочную связь между интерьером и террасами, оливковыми рощами, морем и окружающим ландшафтом. Вилла занимает первый и второй этажи. Внутренняя жилая площадь составляет приблизительно 255 м², а общая расчетная площадь, включая крытые террасы, — 281,85 м². Дополнительную ценность представляет собой подвальное помещение площадью около 35 м², для которого планируется высококачественная отделка истрийским камнем. Это пространство дает будущему владельцу возможность адаптировать его под свой образ жизни, например, в качестве частного винного погреба, оздоровительной зоны или для других эксклюзивных целей. Уже существующая крытая терраса на первом этаже, впечатляющей площадью 67,04 м², намекает на уровень комфорта и простора, характерные для всей недвижимости. При входе расположены гардеробная и гостевой туалет, после чего пространство переходит в основную часть виллы — жилую зону площадью 86,5 м². Просторная концепция открытого пространства объединяет гостиную, кухню и столовую, а большие панорамные стеклянные стены обеспечивают обилие естественного света и создают практически незаметный переход между интерьером и экстерьером. Вид на море и оливковые рощи становится неотъемлемой частью самого интерьера, придавая пространству особое ощущение простора, спокойствия и уединения. Первая спальня с собственной ванной комнатой также расположена на первом этаже. Благодаря своему расположению и возможности отдельного доступа через крытую веранду, она может функционировать практически как отдельная гостевая квартира, обеспечивая гостям или членам семьи дополнительный уровень приватности, не нарушая остальную часть дома. Верхний этаж виллы занимает 92,25 м² и представляет собой более уединенную, приватную зону резиденции. Здесь расположены три просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой и выходом на террасы общей площадью 55,22 м². С террас открывается великолепный вид на море, окружающие оливковые рощи, пейзаж мыса Савудрия, а в ясные дни вид простирается до Альп. Главная спальня площадью 19,90 м² спроектирована как настоящий уединенный уголок с собственной ванной комнатой, оборудованной душем и ванной, а две дополнительные спальни площадью 12,81 м² и 13,10 м² также имеют собственные ванные комнаты. Однако настоящее сердце виллы «Лучия» находится на открытом воздухе. Терраса площадью 148,4 м² образует частный средиземноморский оазис, предназначенный для отдыха, общения и наслаждения долгими истрийскими днями. Центральным элементом открытого пространства является впечатляющий бассейн-инфинити с переливом со всех четырех сторон, общей площадью водной поверхности около 47 м². Вход в бассейн спроектирован как интегрированная зона отдыха или джакузи с массажными форсунками и водопадом, что делает бассейн не просто местом для плавания, а одним из главных архитектурных и интерактивных элементов всей виллы. Открытое пространство дополнительно дополняется зоной, предназначенной для летней кухни и душа на открытом воздухе, создавая среду, в которой повседневная жизнь может практически полностью переместиться на улицу в теплые месяцы. Особое внимание уделено качеству строительства и выбору материалов. Проект предусматривает использование натурального камня Канфанар и массива дерева, а большие стеклянные поверхности будут выполнены из высококачественной трехслойной алюминиевой арматуры с УФ-защитой. Вилла спроектирована в соответствии с современными стандартами элитного жилья и включает в себя систему подогрева пола, тепловой насос, мультисплит-систему кондиционирования воздуха, рекуператор воздуха и систему «умный дом», позволяющую дистанционно управлять отоплением, электрическими жалюзи и вентиляцией. Также предусмотрено оптическое интернет-соединение, которое ненавязчиво интегрирует современные технологии в архитектуру и повседневный комфорт будущих владельцев. Вилла Лючия в настоящее время находится на третьем этапе строительства, завершение работ запланировано на конец марта 2027 года при условии, что работы будут продолжаться в соответствии с запланированной динамикой. Цена продажи относится к полностью готовому и функциональному объекту недвижимости и включает в себя все стационарные элементы дома, отделанные ванные комнаты, центральную лестницу с перилами, кондиционирование воздуха, рекуперацию воздуха и другие технические установки, предусмотренные проектом. Мебель в цену не включена, что дает будущему владельцу возможность сформировать окончательный характер интерьера по своему вкусу. Особую ценность этому объекту придает его местоположение. Вилла Лючия предлагает то, что становится все труднее найти на современном рынке элитной недвижимости — покой, уединение, открытые виды и прямую связь с природой, и в то же время находится в непосредственной близости от некоторых из самых престижных объектов северо-западной Истрии. Она расположена в непосредственной близости от Црвени Врх и роскошного комплекса Petram Resort & Residences, в районе, который в последние годы стал одним из самых эксклюзивных микрорайонов в северной Истрии. Неподалеку расположены гольф-клуб «Адриатик», пристань для яхт, первоклассные оздоровительные и гастрономические заведения, а Савудрия, море и характерный истрийский ландшафт придают этому месту неповторимый облик, который невозможно воспроизвести в новом строительстве. Поэтому вилла «Лючия» задумана не просто как еще одна роскошная вилла на Адриатике. Это сочетание истории и места, современной архитектуры и истрийских традиций, открытого моря и оливковых рощ. Эта недвижимость предназначена для покупателя, который ищет не просто площадь и первоклассное оборудование, а частную резиденцию с характером, видами и историей – место, которое может стать его собственной частью Савудрии. Близость к инфраструктуре: Море- 2 км. пляж- 2 км Ресторан- 800 м Рынок- 2 км. Гольф-клуб Адриатик - 2,4 км Маяк- 3,1 км Умаг- 7,8 км Расстояние от крупных городов: Савудрия-Любляна: 131 км Савудрия - Вена: 509 км Савудрия - Будапешт: 594 км Савудрия - Прага: 740 км Савудрия - Мюнхен: 532 км Савудрия - Загреб: 267 км ИД-КОД: 127-263 Если вы хотите посетить объект лично, пожалуйста, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел: +385-91-515-0887 или Сняжана Фаркаш +385 91 728 6424 snjezana@kaiser-immobilien.hr