Isztria, Savudrija - Exkluzív villa 280 m2-es végtelenített medencével, előkelő helyen

Savudrija, Isztria távoli északnyugati részén található, békés mediterrán tájáról, tengeréről és kivételes magánéletéről ismert. Különösen a Crveni Vrh környéke emelkedik ki, amely a Petram Resort & Residences luxusrezidenciáinak és a Golf Adriatic pálya közvetlen közelségének köszönhetően Észak-Isztria egyik legrangosabb helyévé fejlődött. Az exkluzivitás, a tengerre és az Alpokra nyíló panorámás kilátás, valamint az elsőrangú golf-, wellness- és gasztronómiai szolgáltatások kombinációja teszi ezt a területet különösen vonzóvá a luxusélet és -nyaralás szerelmeseinek. A Kaiser Immobilien bemutatja a Villa Luciát – egy kivételes luxusvillát Savudrijában, amelynek története egy legendával kezdődik. A Villa Lucia nevét Lucia helyi legendájáról kapta, aki az osztrák gróf nagy szerelme volt, és a legenda szerint a híres Savudrijai világítótornyot építtette tiszteletére. Az 1818-ban épült világítótorony az Adriai-tenger legrégebbi, ma is működő világítótornya. A legenda szerint Lucia sajnos nem érte meg a befejezését, és szerelmük története örökre Savudrijához kötődik. Ez a történet adja Isztria ezen részének különleges mediterrán romantikáját és időtlen eleganciáját, a Villa Lucia pedig ennek kortárs folytatásaként képzelhető el, egy olyan helyként, ahol az építészet, a természet, a magánélet és a tenger találkozik. Az olajfaligetek között, a Savudrija táj kivételesen békés környezetében található villát kortárs minimalista építészetű, különálló családi rezidenciaként tervezték. A nagy panorámás üvegfalakat, a természetes követ, a tömör fát és a kiváló minőségű kerámiát gondosan válogatták össze, hogy a modern építészetet összekapcsolják Isztria hagyományos jellegével. Az egész villa koncepciója a környezetre való nyitottságon alapul, ezért szinte minden része erős kapcsolatot teremt a belső tér és a teraszok, olajfaligetek, a tenger és a környező táj között. A villa a földszinten és az első emeleten terül el. A belső lakóterület körülbelül 255 m², míg a teljes nettó számítási terület, beleértve a fedett teraszokat is, 281,85 m². További értéket képvisel a körülbelül 35 m²-es pince, amelyhez kiváló minőségű isztriai kőburkolatot terveztek. Ez a tér lehetőséget ad a leendő tulajdonosnak, hogy saját életstílusához igazítsa, akár privát borospinceként és borospinceként, wellness részlegként vagy más exkluzív tartalomként. A földszinten található, már fedett veranda, lenyűgöző, 67,04 m²-es alapterületével, utal az egész ingatlanra jellemző kényelemre és tágasságra. Belépéskor egy ruhatár és egy vendégmosdó található, majd a tér a villa fő részébe, a 86,5 m²-es lakóterületre nyílik. A tágas, nyitott tér koncepciója egyesíti a nappalit, a konyhát és az étkezőt, míg a nagy panorámás üvegfalak rengeteg természetes fényt biztosítanak, és szinte észrevehetetlen átmenetet hoznak létre a belső és a külső tér között. A tengerre és az olajfaligetekre nyíló kilátás a belső tér szerves részévé válik, különleges tágasság, béke és magánélet érzetét kölcsönözve a térnek. Az első hálószoba saját fürdőszobával szintén a földszinten található. Elhelyezkedésének és a fedett verandán keresztüli külön bejárat lehetőségének köszönhetően szinte különálló vendéglakásként is funkcionálhat, így a vendégek vagy családtagok további magánéletet élvezhetnek anélkül, hogy zavarnák a ház többi részét. A villa felső emelete 92,25 m², és a rezidencia intim, privát zónáját képviseli. Itt három tágas hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával és teraszkijárattal, összesen 55,22 m² alapterülettel. A teraszokról nyílt kilátás nyílik a tengerre, a környező olajfaligetekre, a Savudrija-fok tájára, tiszta időben pedig egészen az Alpokig. A 19,90 m²-es fő hálószoba igazi privát menedékhelyként lett kialakítva, zuhanyzóval és káddal felszerelt saját fürdőszobával, míg a két további hálószoba 12,81 m² és 13,10 m² alapterületű, és szintén saját fürdőszobával rendelkezik. A Villa Lucia igazi szíve azonban a szabadban található. Egy 148,4 m²-es terasz egy privát mediterrán oázist alkot, amely pihenésre, társasági életre és a hosszú isztriai napok élvezetére szolgál. A kültéri tér központi eleme egy lenyűgöző, mind a négy oldalon túlfolyóval ellátott végtelenített medence, amelynek teljes vízfelülete körülbelül 47 m². Maga a medence bejárata integrált társalgóként vagy jakuzziként lett kialakítva masszázsfúvókákkal és vízeséssel, így a medence sokkal több, mint pusztán úszásra alkalmas hely, az egész villa egyik fő építészeti és élményelemévé válik. A kültéri teret kiegészíti egy nyári konyha és egy kültéri zuhanyzó számára kialakított tér, olyan környezetet teremtve, ahol a mindennapi élet a melegebb hónapokban szinte teljesen a szabadban zajlik. Különös figyelmet fordítottak az építés minőségére és az anyagválasztásra. A projekt eredeti kanfanar kő és tömörfa használatát irányozza elő, míg a nagy üvegfelületek kiváló minőségű, háromrétegű, UV-védelemmel ellátott alumínium nyílászárókból készülnek. A villa a luxuslakások modern szabványai szerint lett megtervezve, padlófűtéssel, hőszivattyúval, multi-split légkondicionáló rendszerrel, légvisszanyerővel és egy okosotthon rendszerrel, amely lehetővé teszi a fűtés, az elektromos redőnyök és a szellőztetés távvezérlését. Optikai internetkapcsolat is biztosított, amely diszkréten integrálja a modern technológiát az építészetbe és a leendő tulajdonosok mindennapi kényelmébe. A Villa Lucia jelenleg az építés harmadik fázisában van, a munkálatok befejezése 2027 márciusának végére van ütemezve, feltéve, hogy a munkálatok a tervezett dinamika szerint haladnak. Az eladási ár egy teljesen elkészült és funkcionális ingatlanra vonatkozik, és magában foglalja a ház összes rögzített elemét, a kész fürdőszobákat, a korláttal ellátott központi lépcsőházat, a légkondicionálót, a légvisszanyerőt és a projekt által előrelátható egyéb műszaki berendezéseket. A bútorok nem részei az árnak, így a leendő tulajdonosnak lehetősége van arra, hogy saját ízlése szerint alakítsa a belső tér végső jellegét. Ennek az ingatlannak a fekvése adja az ingatlan különleges értékét. A Villa Lucia azt kínálja, amit a mai luxus ingatlanpiacon egyre nehezebb megtalálni – nyugalmat, magánéletet, nyílt kilátást és közvetlen kapcsolatot a természettel, miközben Északnyugat-Isztria néhány legrangosabb létesítményének közelében található. A Crveni Vrh és a Petram Resort & Residences luxuskomplexum közvetlen közelében található, egy olyan területen, amely az elmúlt években Észak-Isztria egyik legexkluzívabb mikro-helyszínévé vált. A közelben található az Adriatic golfklub, egy kikötő, elsőrangú wellness- és gasztronómiai létesítmények, míg Savudrija, a tenger és a jellegzetes isztriai táj olyan identitást kölcsönöz ennek a helyszínnek, amelyet új építésű ingatlanok nem tudnak lemásolni. A Villa Lucia ezért nem csupán egy újabb luxusvilla az Adrián. A történet és a hely, a kortárs építészet és az isztriai hagyományok, a nyílt tenger és az olajfaligetek kombinációja. Az ingatlant azoknak a vevőknek szánják, akik nemcsak alapterületet és elsőrangú felszerelést keresnek, hanem egy karakteres, kilátással és történettel rendelkező magánlakást – egy olyan helyet, amely Savudrija saját részévé válhat. A szolgáltatások közelsége: Tenger - 2 km strand - 2 km Étterem - 800 m Piac- 2 km Adria golfklub - 2,4 km Világítótorony - 3,1 km Umag- 7,8 km Távolság a nagyobb városoktól: Savudrija- Ljubljana: 131 km Savudrija - Bécs: 509 km Savudrija - Budapest: 594 km Savudrija - Prága: 740 km Savudrija - München: 532 km Savudrija - Zágráb: 267 km AZONOSÍTÓKÓD: 127-263 Ha személyesen szeretné meglátogatni az ingatlant, kérem vegye fel a kapcsolatot: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 vagy Snjažana Farkaš +385 91 728 6424 snjezana@kaiser-immobilien.hr