Istra, Savudrija - Ekskluzivna vila 280m2 z neskončnim bazenom na prestižni lokaciji

Savudrija, ki se nahaja na skrajnem severozahodu Istre, izstopa po mirni sredozemski pokrajini, morju in izjemni zasebnosti. Posebej izstopa območje Crvenega vrha, ki se je zaradi luksuznih rezidenc Petram Resort & Residences in neposredne bližine igrišča Golf Adriatic razvilo v eno najprestižnejših lokacij v severni Istri. Kombinacija ekskluzivnosti, panoramskega razgleda na morje in Alpe ter vrhunskih golfskih, wellness in gastronomskih ponudb naredi to območje še posebej zaželeno za luksuzno bivanje in počitnice. Kaiser Immobilien predstavlja Vilo Lucio – izjemno luksuzno vilo v Savudriji, nepremičnino, katere zgodba se začne z legendo. Vila Lucia je dobila ime po lokalni legendi o Luciji, veliki ljubezni avstrijskega grofa, ki je po legendi dal v svojo čast zgraditi znameniti savudrijski svetilnik. Zgrajen je bil leta 1818 in je najstarejši še vedno delujoči svetilnik na Jadranu. Legenda pravi, da Lucia žal ni dočakala njegovega dokončanja, zgodba o njuni ljubezni pa je za vedno ostala povezana s Savudrijo. Prav ta zgodba daje temu delu Istre poseben odmerek mediteranske romantike in brezčasne elegance, Vila Lucia pa je zasnovana kot njeno sodobno nadaljevanje, kraj, kjer se srečajo arhitektura, narava, zasebnost in morje. Vila, ki se nahaja med oljčnimi nasadi, v izjemno mirnem okolju savudrijske pokrajine, je bila zasnovana kot samostojna družinska rezidenca sodobne minimalistične arhitekture. Velike panoramske steklene stene, naravni kamen, masiven les in vrhunska keramika so bili skrbno izbrani, da bi povezali sodobno arhitekturo s tradicionalnim značajem Istre. Koncept celotne vile temelji na odprtosti do okolja, zato skoraj vsak njen del ustvarja močno povezavo med notranjostjo in terasami, oljčnimi nasadi, morjem in okoliško pokrajino. Vila se razprostira v pritličju in prvem nadstropju. Notranja bivalna površina znaša približno 255 m², skupna neto obračunska površina, vključno s pokritimi terasami, pa znaša 281,85 m². Dodatno vrednost predstavlja kletni prostor velikosti približno 35 m², za katerega je predvidena visokokakovostna obdelava v istrskem kamnu. Ta prostor daje bodočemu lastniku možnost, da ga prilagodi svojemu življenjskemu slogu, kot zasebno vinsko klet in vinsko klet, wellness prostor ali drugo ekskluzivno vsebino. Že pokrita veranda v pritličju, z impresivno površino 67,04 m², namiguje na raven udobja in prostornosti, ki zaznamuje celotno nepremičnino. Ob vstopu sta garderoba in stranišče za goste, po katerih se prostor odpre v glavni del vile, bivalno površino kar 86,5 m². Prostoren koncept odprtega prostora združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, velike panoramske steklene stene pa omogočajo veliko naravne svetlobe in ustvarjajo skoraj neopazen prehod med notranjostjo in zunanjostjo. Pogled na morje in oljčne nasade postane sestavni del same notranjosti, kar prostoru daje poseben občutek prostornosti, miru in zasebnosti. Prva spalnica z lastno kopalnico se prav tako nahaja v pritličju. Zaradi svoje lokacije in možnosti ločenega dostopa prek pokrite verande lahko deluje skoraj kot ločen apartma za goste, kar gostom ali družinskim članom omogoča dodatno raven zasebnosti, ne da bi pri tem motili preostali del hiše. Zgornje nadstropje vile obsega 92,25 m² in predstavlja bolj intimno, zasebno cono bivanja. Tukaj so tri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico in dostopom do teras s skupno površino 55,22 m². Terase ponujajo odprt razgled na morje, okoliške oljčne nasade, pokrajino rta Savudrija, v jasnih dneh pa razgled sega vse do Alp. Glavna spalnica s površino 19,90 m² je zasnovana kot pravi zasebni umik, z lastno kopalnico, opremljeno s tušem in kadjo, medtem ko imata dve dodatni spalnici površino 12,81 m² in 13,10 m² in imata prav tako svoji kopalnici. Vendar pa se pravo srce Vile Lucie nahaja na prostem. Terasa s površino 148,4 m² tvori zasebno mediteransko oazo, namenjeno sprostitvi, druženju in uživanju v dolgih istrskih dneh. Osrednji element zunanjega prostora je impresiven neskončni bazen s prelivom na vseh štirih straneh, s skupno vodno površino približno 47 m². Vhod v sam bazen je zasnovan kot integrirana lounge ali jacuzzi cona z masažnimi šobami in slapom, zaradi česar bazen ni le prostor za kopanje, temveč eden glavnih arhitekturnih in doživljajskih elementov celotne vile. Zunanji prostor dopolnjuje prostor, zasnovan za letno kuhinjo in zunanji tuš, kar ustvarja okolje, v katerem se lahko vsakdanje življenje v toplejših mesecih skoraj v celoti preseli na prosto. Posebna pozornost je bila namenjena kakovosti gradnje in izbiri materialov. Projekt predvideva uporabo pristnega kanfanarskega kamna in masivnega lesa, velike steklene površine pa bodo izdelane iz visokokakovostnega troslojnega aluminijastega stavbnega pohištva z UV zaščito. Vila je zasnovana po sodobnih standardih luksuznega stanovanja in vključuje talno ogrevanje, toplotno črpalko, multi-split klimatski sistem, rekuperacijo zraka in sistem pametnega doma, ki omogoča daljinsko upravljanje ogrevanja, električnih žaluzij in prezračevanja. Zagotovljena je tudi optična internetna povezava, ki diskretno integrira sodobno tehnologijo v arhitekturo in vsakdanje udobje bodočih lastnikov. Vila Lucia je trenutno v tretji fazi gradnje, zaključek del pa je predviden konec marca 2027, pod pogojem, da se dela nadaljujejo po načrtovani dinamiki. Prodajna cena se nanaša na popolnoma dokončano in funkcionalno nepremičnino ter vključuje vse fiksne elemente hiše, dokončane kopalnice, centralno stopnišče z ograjo, klimatsko napravo, rekuperacijo zraka in druge tehnične instalacije, predvidene s projektom. Pohištvo ni vključeno v ceno, kar bodočemu lastniku pušča možnost, da končni značaj notranjosti oblikuje po svojem okusu. Posebno vrednost tej nepremičnini daje njena lokacija. Vila Lucia ponuja tisto, kar je na današnjem trgu luksuznih nepremičnin vse težje najti – mir, zasebnost, odprt razgled in neposredno povezavo z naravo, hkrati pa je blizu nekaterih najprestižnejših objektov v severozahodni Istri. Nahaja se v neposredni bližini Crvenega Vrha in luksuznega kompleksa Petram Resort & Residences, na območju, ki se je v zadnjih letih uveljavilo kot ena najbolj ekskluzivnih mikrolokacij v severni Istri. V bližini so Golf klub Adriatic, marina, vrhunski wellness in gastronomski objekti, Savudrija, morje in značilna istrska pokrajina pa dajejo tej lokaciji identiteto, ki je ni mogoče ponoviti z novogradnjo. Vila Lucia torej ni zasnovana kot le še ena luksuzna vila na Jadranu. Je kombinacija zgodbe in kraja, sodobne arhitekture in istrske tradicije, odprtega morja in oljčnih nasadov. Nepremičnina je namenjena kupcu, ki ne išče le kvadrature in vrhunske opreme, temveč zasebno rezidenco s karakterjem, razgledom in zgodbo – kraj, ki lahko postane njegov lastni del Savudrije. Bližina ugodnosti: Morje- 2 km plaža- 2 km Restavracija- 800 m Tržnica- 2 km Golf klub Adriatic- 2,4 km Svetilnik- 3,1 km Umag- 7,8 km Oddaljenost od večjih mest: Savudrija- Ljubljana: 131 km Savudrija - Dunaj: 509 km Savudrija - Budimpešta: 594 km Savudrija - Praga: 740 km Savudrija - München: 532 km Savudrija - Zagreb: 267 km ID-KODA: 127-263 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-naslov: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 oz Snjažana Farkaš +385 91 728 6424 snjezana@kaiser-immobilien.hr