Istria, Savudrija - Exkluzívna vila 280 m2 s nekonečným bazénom v prestížnej lokalite

Savudrija, ktorá sa nachádza na ďalekom severozápade Istrie, vyniká svojou pokojnou stredomorskou krajinou, morom a výnimočným súkromím. Vyniká najmä oblasť Crveni Vrh, ktorá sa vďaka luxusným rezidenciám Petram Resort & Residences a bezprostrednej blízkosti ihriska Golf Adriatic vyvinula na jednu z najprestížnejších lokalít severnej Istrie. Kombinácia exkluzivity, panoramatického výhľadu na more a Alpy a špičkových golfových, wellness a gastronomických zariadení robí túto oblasť obzvlášť žiadanou pre luxusné bývanie a dovolenku. Kaiser Immobilien predstavuje Villu Luciu – výnimočnú luxusnú vilu v Savudrii, nehnuteľnosť, ktorej príbeh sa začína legendou. Vila Lucia je pomenovaná podľa miestnej legendy o Lucii, veľkej láske rakúskeho grófa, ktorý podľa legendy dal na svoju počesť postaviť slávny savudrijski maják. Postavený v roku 1818, je najstarším stále aktívnym majákom na Jadrane. Legenda hovorí, že Lucia sa, žiaľ, jeho dokončenia nedožila a príbeh ich lásky zostal navždy spojený so Savudriou. Práve tento príbeh dodáva tejto časti Istrie špeciálnu dávku stredomorskej romantiky a nadčasovej elegancie a Vila Lucia je koncipovaná ako jej súčasné pokračovanie, miesto, kde sa stretáva architektúra, príroda, súkromie a more. Vila, nachádzajúca sa medzi olivovými hájmi, v mimoriadne pokojnom prostredí savudrijskej krajiny, bola navrhnutá ako samostatne stojaca rodinná rezidencia s modernou minimalistickou architektúrou. Veľké panoramatické sklenené steny, prírodný kameň, masívne drevo a kvalitná keramika boli starostlivo vybrané tak, aby prepojili modernú architektúru s tradičným charakterom Istrie. Koncept celej vily je založený na otvorenosti voči životnému prostrediu, a preto takmer každá jej časť vytvára silné spojenie medzi interiérom a terasami, olivovými hájmi, morom a okolitou krajinou. Vila sa rozprestiera na prízemí a prvom poschodí. Vnútorná obytná plocha je približne 255 m², zatiaľ čo celková čistá výpočtová plocha vrátane krytých terás je 281,85 m². Dodatočnú hodnotu predstavuje suterénny priestor s rozlohou približne 35 m², v ktorom sa plánuje vysoko kvalitná povrchová úprava z istrijského kameňa. Tento priestor dáva budúcemu majiteľovi možnosť prispôsobiť si ho vlastnému životnému štýlu, ako súkromnú vínnu pivnicu a vináreň, wellness zónu alebo iný exkluzívny obsah. Už krytá veranda na prízemí s pôsobivou rozlohou 67,04 m² naznačuje úroveň pohodlia a priestrannosti, ktorá charakterizuje celú nehnuteľnosť. Po vstupe sa nachádza šatňa a hosťovská toaleta, po ktorých sa priestor otvára do hlavnej časti vily, obytnej plochy až 86,5 m². Priestranný koncept otvoreného priestoru spája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň, zatiaľ čo veľké panoramatické sklenené steny umožňujú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú takmer nepostrehnuteľný prechod medzi interiérom a exteriérom. Výhľad na more a olivové háje sa stáva neoddeliteľnou súčasťou samotného interiéru, čo dáva priestoru osobitý pocit priestrannosti, pokoja a súkromia. Prvá spálňa s vlastnou kúpeľňou sa tiež nachádza na prízemí. Vďaka svojej polohe a možnosti samostatného prístupu cez krytú verandu môže fungovať takmer ako samostatný hosťovský apartmán, čo hosťom alebo rodinným príslušníkom poskytuje dodatočnú úroveň súkromia bez rušenia zvyšku domu. Horné poschodie vily má rozlohu 92,25 m² a predstavuje intímnejšiu, súkromnejšiu zónu rezidencie. Nachádzajú sa tu tri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a prístupom na terasy s celkovou rozlohou 55,22 m². Terasy ponúkajú otvorený výhľad na more, okolité olivové háje, krajinu mysu Savudrija a za jasných dní siaha výhľad až k Alpám. Hlavná spálňa s rozlohou 19,90 m² je navrhnutá ako skutočné súkromné útočisko s vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a vaňou, zatiaľ čo ďalšie dve spálne majú rozlohu 12,81 m² a 13,10 m² a tiež vlastné kúpeľne. Skutočné srdce Vily Lucia sa však nachádza vonku. Terasa s rozlohou 148,4 m² tvorí súkromnú stredomorskú oázu určenú na relax, socializáciu a užívanie si dlhých istrijských dní. Ústredným prvkom vonkajšieho priestoru je pôsobivý nekonečný bazén s prepadom na všetkých štyroch stranách s celkovou vodnou plochou približne 47 m². Vstup do samotného bazéna je navrhnutý ako integrovaná oddychová zóna alebo vírivka s masážnymi tryskami a vodopádom, vďaka čomu je bazén oveľa viac než len miestom na plávanie, stáva sa jedným z hlavných architektonických a zážitkových prvkov celej vily. Vonkajší priestor je ďalej doplnený priestorom určeným pre letnú kuchyňu a vonkajšiu sprchu, čím sa vytvára prostredie, v ktorom sa každodenný život počas teplejších mesiacov môže takmer úplne presunúť von. Osobitná pozornosť sa venovala kvalite výstavby a výberu materiálov. Projekt predpokladá použitie autentického kanfanarského kameňa a masívneho dreva, zatiaľ čo veľké sklenené plochy budú vyrobené z vysoko kvalitného trojvrstvového hliníkového spoja s UV ochranou. Vila je navrhnutá podľa moderných štandardov luxusného bývania a zahŕňa podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, multisplitový klimatizačný systém, rekuperáciu vzduchu a systém inteligentnej domácnosti, ktorý umožňuje diaľkové ovládanie kúrenia, elektrických žalúzií a vetrania. K dispozícii je aj optické internetové pripojenie, ktoré diskrétne integruje moderné technológie do architektúry a každodenného pohodlia budúcich majiteľov. Vila Lucia je momentálne v tretej fáze výstavby a dokončenie prác je naplánované na koniec marca 2027 za predpokladu, že práce budú pokračovať podľa plánovanej dynamiky. Predajná cena sa vzťahuje na plne dokončenú a funkčnú nehnuteľnosť a zahŕňa všetky pevné prvky domu, dokončené kúpeľne, centrálne schodisko so zábradlím, klimatizáciu, rekuperáciu vzduchu a ďalšie technické inštalácie predpokladané projektom. Nábytok nie je zahrnutý v cene, čo ponecháva budúcemu majiteľovi možnosť utvárať si konečný charakter interiéru podľa vlastného vkusu. Táto nehnuteľnosť má mimoriadnu hodnotu vďaka svojej polohe. Vila Lucia ponúka to, čo je na dnešnom trhu s luxusnými nehnuteľnosťami čoraz ťažšie nájsť – pokoj, súkromie, otvorené výhľady a priame spojenie s prírodou, pričom je zároveň blízko niektorých z najprestížnejších zariadení v severozápadnej Istrii. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti Crveného Vrhu a luxusného komplexu Petram Resort & Residences, v oblasti, ktorá sa v posledných rokoch stala jednou z najexkluzívnejších mikrolokácií v severnej Istrii. V blízkosti sa nachádza golfový klub Adriatic, prístav, špičkové wellness a gastronomické zariadenia, zatiaľ čo Savudrija, more a charakteristická istrijská krajina dávajú tejto lokalite identitu, ktorú nemožno napodobniť novostavbou. Vila Lucia preto nie je koncipovaná len ako ďalšia luxusná vila na Jadrane. Je to kombinácia príbehu a miesta, súčasnej architektúry a istrijskej tradície, otvoreného mora a olivových hájov. Nehnuteľnosť je určená pre kupujúceho, ktorý nehľadá len rozlohu a špičkové vybavenie, ale súkromnú rezidenciu s charakterom, výhľadmi a príbehom – miesto, ktoré sa môže stať jeho vlastnou súčasťou Savudrije. Blízkosť občianskej vybavenosti: More - 2 km pláž - 2 km Reštaurácia - 800 m Trh - 2 km Golfový klub Adriatic- 2,4 km Maják - 3,1 km Umag- 7,8 km Vzdialenosť od veľkých miest: Savudrija- Ľubľana: 131 km Savudrija - Viedeň: 509 km Savudrija - Budapešť: 594 km Savudrija - Praha: 740 km Savudrija - Mníchov: 532 km Savudrija – Záhreb: 267 km ID-CODE: 127-263 Ak by ste chceli nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmannová E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 alebo Snjažana Farkaš +385 91 728 6424 snjezana@kaiser-immobilien.hr