Istria, Umago: Casa ristrutturata con piscina e 2 alloggi

Situata in un tranquillo contesto residenziale nei pressi di Umago, in Istria, questa splendida casa indipendente ristrutturata rappresenta un'eccellente opportunità per acquistare un immobile completamente arredato, composto da due appartamenti indipendenti, una piscina privata e un grazioso giardino curato. Con una superficie abitabile complessiva di 173 m² su un terreno di 342 m², la proprietà offre ambienti confortevoli per la vita familiare, le vacanze o l'affitto turistico. La sua posizione, a circa 5 km dal centro di Umago e a 6 km dal mare e dalle spiagge, la rende un'interessante opportunità di investimento immobiliare nell'Istria nord-occidentale. La casa è stata ristrutturata nel 2021 ed è composta da due unità abitative completamente indipendenti, ciascuna dotata di un proprio ingresso separato. Questa disposizione funzionale consente a due famiglie di vivere comodamente nello stesso edificio, mantenendo privacy e autonomia. Offre inoltre la possibilità di combinare l'utilizzo residenziale privato con l'affitto turistico, permettendo ai futuri proprietari di abitare in un appartamento e destinare l'altro agli ospiti durante le vacanze. La superficie abitabile totale di 173 m² è distribuita tra il piano terra e il primo piano. Ogni livello costituisce un appartamento autonomo con una propria zona giorno, cucina con sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. Complessivamente, quindi, la proprietà dispone di quattro camere da letto, due bagni, due soggiorni e due cucine con zone pranzo. L'appartamento al piano terra comprende un accogliente soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. La disposizione funzionale degli ambienti offre condizioni confortevoli per la vita quotidiana, i pasti in famiglia e i momenti di relax in un ambiente riservato. L'ingresso indipendente garantisce autonomia rispetto all'appartamento al piano superiore, rendendo questa soluzione particolarmente adatta alle famiglie numerose o all'attività di locazione turistica. Al primo piano si trova un secondo appartamento completamente funzionale, anch'esso dotato di ingresso indipendente. È composto da un soggiorno, una cucina a pianta aperta con zona pranzo, due camere da letto, un bagno e una terrazza. La zona giorno aperta crea un'atmosfera accogliente, mentre la terrazza offre uno spazio aggiuntivo per rilassarsi all'aria aperta, godersi le giornate più calde e trascorrere piacevoli momenti all'esterno. Uno dei principali vantaggi della proprietà è il giardino completamente recintato e curato, che garantisce privacy e un ambiente piacevole per il relax. Nel giardino si trova una piscina privata, ideale per rinfrescarsi durante i caldi mesi estivi, godersi le giornate di sole e trascorrere del tempo con familiari e amici. Lo spazio esterno delimitato contribuisce inoltre a creare una maggiore sensazione di sicurezza e riservatezza per residenti e ospiti. L'area esterna ben sistemata comprende anche una terrazza, perfetta per il caffè del mattino, i pasti all'aperto, le riunioni familiari o il relax dopo una giornata trascorsa in spiaggia. La combinazione di piscina, terrazza e giardino verdeggiante crea un'invitante atmosfera mediterranea, aumentando ulteriormente il valore della proprietà come casa vacanze o struttura destinata all'ospitalità turistica. All'interno del cortile sono disponibili anche due posti auto, che offrono una soluzione pratica sia ai residenti permanenti sia agli ospiti in vacanza. La presenza di parcheggi riservati all'interno della proprietà è particolarmente vantaggiosa per le famiglie con più veicoli e per i proprietari che intendono affittare entrambi gli appartamenti ai turisti. La casa è stata ristrutturata nel 2021 e, secondo le informazioni disponibili, i mobili, le attrezzature e altri elementi pertinenti sono stati recentemente rinnovati, sottoposti a manutenzione oppure acquistati nuovi. Grazie a questi miglioramenti, l'immobile è pronto per essere utilizzato senza richiedere ulteriori investimenti iniziali per lavori di ristrutturazione o arredamento. La proprietà viene venduta con formula chiavi in mano, completamente arredata e attrezzata, con tutti i mobili e le dotazioni esistenti inclusi nel prezzo di acquisto. Ciò consente ai futuri proprietari di trasferirsi rapidamente oppure di iniziare a utilizzare la casa come residenza per le vacanze, senza dover sostenere ulteriori spese o affrontare le attività organizzative legate all'arredamento degli interni. Le condizioni dell'immobile, già completamente arredato, lo rendono particolarmente interessante per gli acquirenti nazionali e internazionali alla ricerca di una casa in Istria pronta per essere utilizzata. Entrambi gli appartamenti possono essere occupati in modo indipendente, offrendo flessibilità nell'organizzazione degli alloggi e nell'adattamento della proprietà a esigenze differenti. Per gli acquirenti interessati a investire negli affitti turistici, questa casa rappresenta un'opportunità interessante. Due appartamenti separati con ingressi indipendenti, quattro camere da letto complessive, una piscina privata, un giardino curato e posti auto costituiscono una base pratica per accogliere gli ospiti durante la stagione turistica. Secondo le informazioni originali relative all'immobile, la casa è già stata utilizzata con successo per gli affitti turistici e le sue condizioni attuali consentono al futuro proprietario di proseguire tale attività senza ulteriori investimenti iniziali. I mobili esistenti, le attrezzature e la disposizione funzionale delle unità abitative facilitano ulteriormente l'organizzazione dell'attività di ospitalità turistica. La casa rappresenta inoltre un'ottima scelta per la vita familiare, soprattutto per nuclei appartenenti a diverse generazioni della stessa famiglia. Gli appartamenti separati permettono di mantenere abitudini quotidiane indipendenti, mentre il giardino condiviso, la piscina e le terrazze esterne offrono spazi piacevoli per trascorrere del tempo insieme. Un appartamento può essere utilizzato come abitazione permanente, mentre l'altro può ospitare familiari, amici o turisti. La proprietà si trova in un quartiere tranquillo caratterizzato prevalentemente da case familiari, lontano dalle zone turistiche più affollate. Questa posizione offre privacy e un'atmosfera rilassante, mantenendo al tempo stesso un comodo accesso a negozi, ristoranti, servizi e strutture ricreative disponibili nella vicina Umago. Il centro di Umago dista circa 5 km, mentre il mare e le spiagge si trovano a una distanza di circa 6 km. Questa posizione favorevole consente di raggiungere facilmente la costa adriatica per nuotare, prendere il sole, passeggiare sul lungomare e praticare numerose altre attività ricreative durante tutto l'anno. Umago è una delle destinazioni turistiche più conosciute dell'Istria nord-occidentale, apprezzata per il suo centro storico, l'incantevole costa adriatica e le infrastrutture turistiche ben sviluppate. La città e i suoi dintorni offrono numerosi ristoranti di cucina mediterranea, percorsi ciclabili ed escursionistici, passeggiate lungo il mare e attività sportive, tra cui il torneo internazionale di tennis ATP. La regione più ampia di Umago è caratterizzata da pittoreschi borghi costieri, un entroterra verdeggiante, architettura tradizionale e un autentico stile di vita mediterraneo. I visitatori possono esplorare le vie storiche, godersi le spiagge vicine, scoprire la gastronomia locale e ammirare le bellezze naturali dell'Istria nord-occidentale. Questi vantaggi rendono la zona attraente per la residenza permanente, le vacanze e gli investimenti in immobili destinati al turismo. La combinazione tra la tranquillità del contesto residenziale e la vicinanza alla costa crea un ambiente invitante per gli acquirenti che desiderano godere dei vantaggi della vita in Istria senza risiedere direttamente in un vivace centro turistico. La distanza di circa 5 km da Umago e di 6 km dalle spiagge offre un equilibrio pratico tra un ambiente abitativo tranquillo e la possibilità di raggiungere il Mare Adriatico. La disposizione flessibile della proprietà rappresenta un vantaggio particolarmente importante, poiché consente diverse modalità di utilizzo all'interno dello stesso edificio. Le due unità abitative indipendenti possono ospitare due nuclei familiari, combinare l'uso privato con gli affitti turistici oppure essere gestite come appartamenti vacanze separati. Questa versatilità permette ai futuri proprietari di adattare l'immobile alle esigenze familiari e ai progetti di investimento che potrebbero cambiare nel tempo. La piscina privata, il giardino curato e completamente recintato e le terrazze esterne distinguono ulteriormente questa casa dalle tradizionali proprietà residenziali. Queste caratteristiche creano un ambiente piacevole per il riposo e le attività ricreative, aumentando l'attrattiva dell'immobile per proprietari e ospiti in vacanza che cercano privacy e comfort. La ristrutturazione completata nel 2021, insieme agli interni completamente arredati e attrezzati, costituisce un importante vantaggio per gli acquirenti che desiderano evitare ulteriori lavori dopo l'acquisto. L'inclusione di tutti i mobili e delle attrezzature esistenti nel prezzo semplifica il passaggio di proprietà e permette di utilizzare immediatamente la casa per viverci o trascorrervi le vacanze. Con 173 m² di superficie abitabile, un terreno di 342 m², due appartamenti completamente indipendenti con ingressi separati, quattro camere da letto, due bagni, due cucine con zone pranzo, due soggiorni, una terrazza al primo piano, un'ulteriore terrazza esterna, una piscina privata, un giardino completamente recintato e curato e due posti auto, questa casa ristrutturata offre un'interessante opportunità di acquistare un immobile nei pressi di Umago, in Istria. La tranquilla posizione residenziale, a circa 5 km dal centro di Umago e a 6 km dalle spiagge dell'Adriatico, ne aumenta ulteriormente l'attrattiva come abitazione familiare, casa vacanze o investimento destinato agli affitti turistici. La vendita chiavi in mano, i mobili e le attrezzature inclusi nel prezzo e la disposizione flessibile dei due appartamenti offrono un'eccellente combinazione di comfort, funzionalità e possibilità di utilizzo futuro. Per ulteriori informazioni su questa proprietà o per concordare una visita, non esitate a contattarci. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi in futuro! https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.