Istria, Oprtalj, Stavebný pozemok s panoramatickým výhľadom

Výnimočná príležitosť na kúpu rozsiahleho stavebného a poľnohospodárskeho pozemku v blízkosti Oprtalja, v malebnej vidieckej krajine severnej Istrie. Táto atraktívna nehnuteľnosť s celkovou rozlohou 9 481 m² ponúka úchvatné panoramatické výhľady na Motovun, Oprtalj, Jadranské more a okolité istrijské kopce. Pokojná poloha, prírodné prostredie a možnosti ďalšieho rozvoja robia z tohto pozemku vynikajúcu voľbu na vytvorenie súkromného obytného sídla, rekreačného ubytovania alebo menšieho investičného projektu v oblasti cestovného ruchu. Pozemok pozostáva z 1 750 m² nachádzajúcich sa v rámci vymedzeného stavebného územia a ďalších 7 731 m² poľnohospodárskej pôdy. Táto kombinácia umožňuje výstavbu obytných budov pri súčasnom zachovaní rozsiahlych zelených plôch a prirodzeného charakteru okolitej krajiny. Veľkorysá rozloha poľnohospodárskej časti zároveň poskytuje väčšie súkromie a dostatočný odstup od susedných nehnuteľností, čo prispieva k vytvoreniu pokojného, nerušeného a príjemného prostredia. Stavebná časť pozemku sa nachádza priamo na okraji vymedzeného stavebného územia, čo predstavuje významnú výhodu pre kupujúcich, ktorí oceňujú pokoj a nižšiu hustotu zástavby. Táto poloha umožňuje realizáciu obytných stavieb a zároveň ponúka výhody otvorenej okolitej krajiny a absencie hustej zástavby v bezprostrednej blízkosti. Pozemok sa vyznačuje rovinatým terénom a pravidelným tvarom, vďaka čomu je mimoriadne vhodný na plánovanie a projektovanie rezidenčného alebo turistického rozvojového projektu. Podľa dostupných informácií by mohla byť možná výstavba dvoch až troch domov, v závislosti od navrhovaného architektonického riešenia, platných územnoplánovacích predpisov a schválenej projektovej dokumentácie. Jednou z najvýraznejších predností tejto nehnuteľnosti je jej nádherná panoramatická poloha. Z pozemku sa otvárajú ničím nerušené výhľady na historické mestečká Oprtalj a Motovun, ktoré sa nachádzajú na vrcholoch kopcov, na malebné údolia istrijského vnútrozemia, okolité zelené kopce a Jadranské more. Toto pôsobivé prírodné prostredie vytvára prekrásne zázemie pre rezidenčný projekt alebo rekreačné ubytovanie navrhnuté tak, aby čo najlepšie využívalo krásu okolitej krajiny. Kombinácia vyvýšenej polohy s panoramatickými výhľadmi, rozsiahlej poľnohospodárskej pôdy a vymedzenej stavebnej časti poskytuje vynikajúci potenciál na vytvorenie súkromného sídla obklopeného prírodou. Budúci majitelia môžu zvážiť rôzne architektonické koncepcie zahŕňajúce komfortné obytné budovy, upravené vonkajšie priestory, záhrady a rekreačné plochy, pričom zároveň zachovajú prirodzenú atmosféru a pôvodný charakter nehnuteľnosti. Pozemok má prístup k základnej technickej infraštruktúre, pričom voda už bola privedená k pozemku a elektrická sieť vedie pozdĺž jeho hranice. Táto dostupná infraštruktúra predstavuje dôležitú výhodu pri zvažovaní budúcej výstavby a rozvojových plánov, za predpokladu splnenia potrebných podmienok pripojenia a získania príslušných povolení. Celková rozloha pozemku 9 481 m² poskytuje značnú flexibilitu pri plánovaní jeho budúceho využitia. S 1 750 m² vymedzenými ako stavebný pozemok a 7 731 m² klasifikovanými ako poľnohospodárska pôda ponúka nehnuteľnosť vyváženú kombináciu stavebných možností a otvoreného vidieckeho priestoru. Rovinatý terén pravidelného tvaru navyše uľahčuje praktické plánovanie, zatiaľ čo poloha na okraji stavebného územia posilňuje pocit súkromia. Nehnuteľnosť je mimoriadne atraktívna pre kupujúcich, ktorí majú záujem o výstavbu súkromného rodinného domu, viacerých obytných budov alebo menšieho projektu turistického ubytovania v prírodnom istrijskom prostredí. V závislosti od príslušných územnoplánovacích podmienok a potrebných stavebných povolení poskytuje možnosť výstavby dvoch až troch domov flexibilitu pre rôzne rezidenčné alebo investičné zámery. Oprtalj je pôvabné historické mestečko na kopci v severnej Istrii, preslávené svojou tradičnou kamennou architektúrou, pokojným vidieckym prostredím a nádhernými výhľadmi na údolie rieky Mirna. Okolitá oblasť je známa malebnými vinicami, olivovými hájmi, cyklistickými a turistickými trasami a autentickou istrijskou gastronómiou. Neďaleké stredoveké mesto Motovun navyše zvyšuje kultúrnu a turistickú atraktivitu celej oblasti. Lokalita zároveň ponúka dobré spojenie s pobrežím Jadranského mora a ďalšími destináciami po celej Istrii, čo ju robí zaujímavou na súkromné bývanie aj na rekreačné ubytovanie. Okolitá vidiecka krajina poskytuje atraktívne prostredie pre všetkých, ktorí hľadajú pokojnejší životný štýl mimo rušných mestských oblastí, ale zároveň chcú zostať v dosahu známych turistických destinácií. Zachovaná príroda, malebné kopce a otvorené panoramatické výhľady prispievajú k dlhodobej atraktivite tejto lokality pre kupujúcich, ktorí oceňujú prírodu, súkromie a vysokú kvalitu života. Vďaka svojej veľkorysej celkovej rozlohe 9 481 m², vymedzenej stavebnej časti s rozlohou 1 750 m², rozsiahlej poľnohospodárskej pôde, rovinatému terénu, dostupnej infraštruktúre a mimoriadnym panoramatickým výhľadom predstavuje táto nehnuteľnosť atraktívnu príležitosť na kúpu pozemku v severnej Istrii. Či už je určená na vytvorenie súkromného obytného sídla, alebo na realizáciu menšieho turistického projektu, ponúka dostatok priestoru, flexibilitu, prírodné krásy a vynikajúci potenciál na uskutočnenie jedinečného zámeru v blízkosti Oprtalja a Motovunu. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.