Istria, Oprtalj, Działka budowlana z panoramą

Wyjątkowa okazja do zakupu przestronnej działki budowlanej i rolnej w pobliżu Oprtalj, w malowniczym, wiejskim otoczeniu północnej Istrii. Ta atrakcyjna nieruchomość o łącznej powierzchni 9 481 m² oferuje zachwycające panoramiczne widoki na Motovun, Oprtalj, Morze Adriatyckie oraz okoliczne istryjskie wzgórza. Spokojna lokalizacja, naturalne otoczenie oraz możliwości zagospodarowania sprawiają, że teren doskonale nadaje się pod prywatną posiadłość mieszkalną, obiekty zakwaterowania wakacyjnego lub mniejszy projekt inwestycyjny związany z turystyką. Nieruchomość obejmuje 1 750 m² gruntu znajdującego się w wyznaczonej strefie budowlanej oraz dodatkowe 7 731 m² gruntu rolnego. Takie połączenie umożliwia realizację zabudowy mieszkalnej przy jednoczesnym zachowaniu rozległych terenów zielonych i naturalnego charakteru otoczenia. Duża powierzchnia części rolnej zapewnia również dodatkową prywatność oraz większy dystans od sąsiednich nieruchomości, tworząc spokojne, kameralne i odosobnione miejsce. Część budowlana znajduje się na samym skraju wyznaczonej strefy zabudowy, co stanowi istotną zaletę dla nabywców ceniących ciszę i niewielką intensywność zabudowy. Takie położenie umożliwia realizację budynków mieszkalnych, a jednocześnie pozwala korzystać z otwartego krajobrazu i braku gęstej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie. Działka charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu i regularnym kształtem, dzięki czemu jest szczególnie odpowiednia do planowania i projektowania inwestycji mieszkaniowej lub turystycznej. Według dostępnych informacji możliwa może być budowa dwóch lub trzech domów, w zależności od proponowanej koncepcji architektonicznej, obowiązujących przepisów planowania przestrzennego oraz zatwierdzonej dokumentacji projektowej. Jednym z najbardziej wyjątkowych atutów nieruchomości jest jej wspaniałe położenie widokowe. Z terenu rozciągają się niezakłócone panoramy obejmujące historyczne miejscowości Oprtalj i Motovun, położone na wzgórzach, malownicze doliny śródlądowej Istrii, otaczające zielone wzniesienia oraz Morze Adriatyckie. To imponujące otoczenie przyrodnicze tworzy wyjątkową scenerię dla projektu mieszkaniowego lub obiektów wypoczynkowych zaprojektowanych tak, aby w pełni wykorzystać piękno krajobrazu. Połączenie panoramicznych widoków z wyżej położonego terenu, rozległej powierzchni rolnej oraz ograniczonej części budowlanej zapewnia doskonały potencjał do stworzenia prywatnej posiadłości otoczonej naturą. Przyszli właściciele mogą rozważyć różne koncepcje architektoniczne obejmujące komfortowe budynki mieszkalne, starannie zagospodarowane przestrzenie zewnętrzne, ogrody i strefy rekreacyjne, przy jednoczesnym zachowaniu naturalnej atmosfery nieruchomości. Działka posiada dostęp do podstawowej infrastruktury technicznej. Woda została już doprowadzona do terenu nieruchomości, natomiast sieć elektroenergetyczna przebiega wzdłuż jego granicy. Istniejąca dostępność infrastruktury stanowi ważną zaletę podczas rozważania przyszłej budowy i planów zagospodarowania, z uwzględnieniem konieczności spełnienia odpowiednich warunków przyłączenia oraz uzyskania wymaganych pozwoleń. Łączna powierzchnia gruntu wynosząca 9 481 m² zapewnia znaczną elastyczność przy planowaniu jego przyszłego wykorzystania. Dzięki 1 750 m² przeznaczonym pod zabudowę oraz 7 731 m² sklasyfikowanym jako grunty rolne nieruchomość oferuje harmonijne połączenie możliwości budowlanych z rozległą, otwartą przestrzenią wiejską. Płaski teren o regularnym kształcie dodatkowo ułatwia praktyczne planowanie inwestycji, natomiast położenie na granicy strefy budowlanej zwiększa poczucie prywatności. Nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla nabywców zainteresowanych budową prywatnego domu rodzinnego, kilku budynków mieszkalnych lub mniejszego kompleksu zakwaterowania turystycznego w naturalnym otoczeniu Istrii. W zależności od obowiązujących ustaleń planistycznych i wymaganych pozwoleń budowlanych możliwość realizacji dwóch lub trzech domów zapewnia elastyczność w opracowywaniu różnych koncepcji mieszkaniowych i inwestycyjnych. Oprtalj to urokliwe, historyczne miasteczko położone na wzgórzu w północnej Istrii, słynące z tradycyjnej kamiennej architektury, spokojnego wiejskiego otoczenia oraz spektakularnych widoków na dolinę rzeki Mirna. Okoliczny region znany jest z malowniczych winnic, gajów oliwnych, tras rowerowych i pieszych oraz autentycznej kuchni istryjskiej, a pobliskie średniowieczne miasteczko Motovun dodatkowo zwiększa atrakcyjność kulturalną i turystyczną tej części regionu. Lokalizacja zapewnia również dogodne połączenia z wybrzeżem Adriatyku oraz innymi miejscowościami na terenie Istrii, dzięki czemu jest interesująca zarówno dla osób planujących prywatne zamieszkanie, jak i dla inwestorów zainteresowanych zakwaterowaniem wakacyjnym. Otaczające tereny wiejskie tworzą atrakcyjne środowisko dla osób poszukujących spokojniejszego stylu życia z dala od zatłoczonych obszarów miejskich, a jednocześnie pragnących zachować wygodny dostęp do znanych miejscowości turystycznych. Zachowany naturalny krajobraz, malownicze wzgórza i otwarte panoramy przyczyniają się do długoterminowej atrakcyjności tej lokalizacji dla nabywców ceniących przyrodę, prywatność i wysoką jakość życia. Dzięki dużej powierzchni całkowitej wynoszącej 9 481 m², wyznaczonej części budowlanej o powierzchni 1 750 m², rozległym gruntom rolnym, płaskiemu ukształtowaniu terenu, dostępnej infrastrukturze oraz niezwykłym panoramicznym widokom nieruchomość stanowi atrakcyjną okazję inwestycyjną w północnej Istrii. Niezależnie od tego, czy teren zostanie przeznaczony pod prywatną posiadłość mieszkalną, czy mniejszą inwestycję turystyczną, oferuje przestrzeń, elastyczność, piękno natury oraz doskonały potencjał do realizacji wyjątkowego projektu w pobliżu Oprtalj i Motovun. Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy! https://nieruchomosciistra.pl Zbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.