Истрия, Опрталь, Участок под застройку с панорамным видом

Исключительная возможность приобрести просторный земельный участок под строительство и сельскохозяйственное использование недалеко от Опрталя, среди живописных сельских пейзажей северной Истрии. Общая площадь этой привлекательной недвижимости составляет 9 481 м². С участка открываются захватывающие панорамные виды на Мотовун, Опрталь, Адриатическое море и окружающие истрийские холмы. Спокойное расположение, природное окружение и возможности дальнейшего развития делают этот земельный участок отличным выбором для создания частной жилой усадьбы, строительства объектов для отдыха или реализации небольшого инвестиционного проекта в сфере туризма. Земельный участок включает 1 750 м² территории, расположенной в пределах установленной строительной зоны, и дополнительные 7 731 м² земли сельскохозяйственного назначения. Такое сочетание позволяет рассматривать строительство жилых зданий с одновременным сохранением обширных зелёных пространств и естественного характера окружающей местности. Значительная площадь сельскохозяйственной земли также обеспечивает дополнительную приватность и расстояние до соседних владений, способствуя созданию спокойной, уединённой и комфортной обстановки. Часть участка, предназначенная под строительство, расположена непосредственно на границе установленной строительной зоны. Это является существенным преимуществом для покупателей, которые ценят тишину и невысокую плотность застройки. Такое расположение допускает возможность жилого строительства, позволяя одновременно пользоваться преимуществами открытого окружающего ландшафта и отсутствия плотной застройки в непосредственной близости. Участок отличается ровным рельефом и правильной формой, благодаря чему особенно хорошо подходит для планирования и проектирования жилого или туристического комплекса. Согласно имеющейся информации, возможно строительство двух или трёх домов в зависимости от предлагаемой архитектурной концепции, действующих градостроительных норм и утверждённой проектной документации. Одной из наиболее выдающихся особенностей этой недвижимости является её великолепное панорамное расположение. С территории открываются беспрепятственные виды на исторические города Опрталь и Мотовун, расположенные на вершинах холмов, живописные долины внутренней Истрии, окружающие зелёные возвышенности и Адриатическое море. Это впечатляющее природное окружение создаёт прекрасные условия для реализации жилого проекта или строительства объектов туристического размещения, спроектированных с учётом максимального использования великолепных пейзажей. Сочетание возвышенного расположения с панорамными видами, обширной сельскохозяйственной территории и ограниченной площади под строительство обеспечивает превосходный потенциал для создания частной усадьбы в окружении природы. Будущие владельцы могут рассмотреть различные архитектурные решения, предусматривающие комфортные жилые здания, благоустроенные открытые пространства, сады и рекреационные зоны, сохраняя при этом естественную атмосферу и природный характер недвижимости. Земельный участок имеет доступ к основным инженерным коммуникациям. Водоснабжение уже подведено к участку, а электрическая сеть проходит вдоль его границы. Наличие такой инфраструктуры представляет собой важное преимущество при рассмотрении будущего строительства и планов развития территории при условии соблюдения необходимых требований к подключению и получения соответствующих разрешений. Общая площадь земельного участка, составляющая 9 481 м², предоставляет значительную гибкость при планировании его дальнейшего использования. Благодаря наличию 1 750 м² земли, предназначенной под строительство, и 7 731 м² сельскохозяйственной территории недвижимость предлагает сбалансированное сочетание возможностей для застройки и сохранения открытого сельского пространства. Ровная поверхность и правильная форма участка дополнительно упрощают практическое проектирование, а расположение на краю строительной зоны усиливает ощущение приватности. Недвижимость особенно привлекательна для покупателей, заинтересованных в строительстве частного семейного дома, нескольких жилых зданий или небольшого комплекса туристического размещения в естественном природном окружении Истрии. В зависимости от действующих градостроительных условий и получения необходимых разрешений возможность возведения двух или трёх домов обеспечивает гибкость для реализации различных жилых и инвестиционных концепций. Опрталь представляет собой очаровательный исторический городок на вершине холма в северной Истрии, известный своей традиционной каменной архитектурой, спокойным сельским окружением и впечатляющими видами на долину реки Мирна. Окрестности славятся живописными виноградниками, оливковыми рощами, велосипедными и пешеходными маршрутами, а также аутентичной истрийской гастрономией. Расположенный неподалёку средневековый город Мотовун дополнительно повышает культурную и туристическую привлекательность этого района. Местоположение также обеспечивает удобное сообщение с Адриатическим побережьем и другими направлениями по всей Истрии, что делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для организации отдыха и туристического размещения. Окружающая сельская местность создаёт привлекательную атмосферу для тех, кто стремится к спокойному образу жизни вдали от оживлённых городских районов, но при этом желает сохранять удобную связь с известными туристическими направлениями. Сохранившиеся природные ландшафты, живописные холмы и открытые панорамные виды способствуют долгосрочной привлекательности этого местоположения для покупателей, которые ценят природу, уединение и высокое качество жизни. Благодаря значительной общей площади 9 481 м², выделенной строительной территории размером 1 750 м², обширным сельскохозяйственным угодьям, ровному рельефу, доступной инженерной инфраструктуре и исключительным панорамным видам этот земельный участок представляет собой привлекательную возможность для покупки недвижимости в северной Истрии. Независимо от того, предназначается ли территория для создания частной жилой усадьбы или реализации небольшого туристического проекта, она предлагает простор, гибкость планирования, природную красоту и превосходный потенциал для осуществления уникального проекта недалеко от Опрталя и Мотовуна. Ваша удовлетворённость является нашей миссией. Мы с нетерпением ждём дальнейшего сотрудничества! https://nedvizhimostiistriya.ru Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.