Istra, Oprtalj, Gradbeno zemljišče s panoramskim razgledom

Izjemna priložnost za nakup prostornega stavbnega in kmetijskega zemljišča v bližini Oprtlja, v slikoviti podeželski pokrajini severne Istre. Ta privlačna nepremičnina s skupno površino 9.481 m² ponuja osupljiv panoramski pogled na Motovun, Oprtalj, Jadransko morje in okoliške istrske griče. Mirna lega, naravno okolje in možnosti nadaljnjega razvoja omogočajo različne načine uporabe, zato je zemljišče odlična izbira za zasebno stanovanjsko posestvo, počitniške nastanitve ali manjši turistični naložbeni projekt. Zemljišče obsega 1.750 m² površine znotraj določenega stavbnega območja in dodatnih 7.731 m² kmetijskega zemljišča. Takšna kombinacija omogoča razvoj stanovanjskih objektov ob hkratnem ohranjanju obsežnih zelenih površin in naravnega značaja okolice. Velika kmetijska površina zagotavlja tudi dodatno zasebnost in večjo oddaljenost od sosednjih nepremičnin, kar prispeva k mirnemu, odmaknjenemu in prijetnemu bivalnemu okolju. Stavbni del zemljišča se nahaja na samem robu določenega stavbnega območja, kar predstavlja pomembno prednost za kupce, ki cenijo mir in manjšo gostoto pozidave. Takšna lega omogoča stanovanjsko gradnjo, hkrati pa ohranja prednosti odprte okoliške pokrajine in odsotnosti goste pozidave v neposredni bližini. Parcela ima raven teren in pravilno obliko, zato je posebej primerna za načrtovanje in projektiranje stanovanjskega ali turističnega razvojnega projekta. Po razpoložljivih informacijah bi bila lahko mogoča gradnja dveh do treh hiš, odvisno od predlagane arhitekturne zasnove, veljavnih prostorskih predpisov in odobrene projektne dokumentacije. Ena najizrazitejših značilnosti te nepremičnine je njena čudovita panoramska lega. Z zemljišča se odpirajo neovirani pogledi na zgodovinski mesteci Oprtalj in Motovun, ki ležita na gričih, slikovite doline notranjosti Istre, okoliške zelene griče in Jadransko morje. To izjemno naravno okolje ustvarja prekrasno prizorišče za stanovanjski projekt ali počitniške nastanitve, zasnovane tako, da kar najbolje izkoristijo privlačnost okoliške pokrajine. Kombinacija razgledne lege na višjem območju, obsežnega kmetijskega zemljišča in omejene stavbne površine ponuja odličen potencial za oblikovanje zasebnega posestva, obdanega z naravo. Bodoči lastniki lahko razmislijo o različnih arhitekturnih rešitvah, ki vključujejo udobne stanovanjske objekte, urejene zunanje površine, vrtove in rekreacijske prostore, pri tem pa ohranijo naravno vzdušje in pristni značaj nepremičnine. Zemljišče ima dostop do osnovne infrastrukture, saj je voda že pripeljana do parcele, elektroenergetsko omrežje pa poteka vzdolž njene meje. Obstoječa dostopnost infrastrukture predstavlja pomembno prednost pri razmišljanju o prihodnji gradnji in razvojnih načrtih, ob upoštevanju potrebnih pogojev za priključitev in pridobitvi ustreznih dovoljenj. Skupna površina zemljišča 9.481 m² omogoča precejšnjo prilagodljivost pri načrtovanju njegove prihodnje uporabe. S 1.750 m² stavbnega zemljišča in 7.731 m² kmetijskega zemljišča nepremičnina ponuja uravnoteženo kombinacijo možnosti gradnje in odprtega podeželskega prostora. Raven teren pravilne oblike dodatno olajšuje praktično načrtovanje, medtem ko lega na robu stavbnega območja krepi občutek zasebnosti. Nepremičnina je posebej privlačna za kupce, ki jih zanima gradnja zasebnega družinskega doma, več stanovanjskih objektov ali manjšega projekta turističnih nastanitev v naravnem istrskem okolju. Glede na ustrezne prostorske pogoje in potrebna gradbena dovoljenja možnost gradnje dveh do treh hiš zagotavlja prilagodljivost za različne stanovanjske ali naložbene zasnove. Oprtalj je očarljivo zgodovinsko mestece na griču v severni Istri, znano po tradicionalni kamniti arhitekturi, mirnem podeželskem okolju in spektakularnih razgledih na dolino reke Mirne. Okolica slovi po slikovitih vinogradih, oljčnih nasadih, kolesarskih in pohodniških poteh ter pristni istrski kulinariki, medtem ko bližnje srednjeveško mesto Motovun dodatno povečuje kulturno in turistično privlačnost območja. Lokacija omogoča tudi dobre povezave z jadransko obalo in drugimi destinacijami po vsej Istri, zato je zanimiva tako za zasebno bivanje kot za počitniške nastanitve. Okoliška podeželska pokrajina ponuja privlačno okolje za vse, ki iščejo mirnejši življenjski slog stran od živahnih urbanih središč, vendar želijo ostati povezani z uveljavljenimi turističnimi destinacijami. Ohranjena narava, slikoviti griči in odprti razgledi prispevajo k dolgoročni privlačnosti te lokacije za kupce, ki cenijo naravo, zasebnost in kakovostno bivanje. S svojo veliko skupno površino 9.481 m², določenim stavbnim delom velikosti 1.750 m², obsežnim kmetijskim zemljiščem, ravnim terenom, dostopno infrastrukturo in izjemnimi panoramskimi razgledi predstavlja ta nepremičnina privlačno priložnost za nakup zemljišča v severni Istri. Ne glede na to, ali je namenjena zasebnemu stanovanjskemu posestvu ali manjšemu turističnemu projektu, zemljišče ponuja prostor, prilagodljivost, naravne lepote in odličen potencial za uresničitev posebnega projekta v bližini Oprtlja in Motovuna. Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja! https://nepremicnineistra.com Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.