Istrie, Oprtalj, Stavební pozemek s panoramatickým výhledem

Výjimečná příležitost ke koupi rozlehlého stavebního a zemědělského pozemku v blízkosti Oprtalje, v malebné venkovské krajině severní Istrie. Tato atraktivní nemovitost o celkové rozloze 9 481 m² nabízí úchvatné panoramatické výhledy na Motovun, Oprtalj, Jaderské moře a okolní istrijské kopce. Klidná poloha, přírodní prostředí a možnosti dalšího rozvoje činí z tohoto pozemku vynikající volbu pro soukromé obytné sídlo, rekreační ubytování nebo menší investiční projekt v oblasti cestovního ruchu. Pozemek zahrnuje 1 750 m² v rámci vymezeného zastavitelného území a dalších 7 731 m² zemědělské půdy. Tato kombinace umožňuje výstavbu obytných budov při současném zachování rozsáhlých zelených ploch a přirozeného charakteru okolní krajiny. Velkorysá rozloha zemědělské části rovněž poskytuje větší soukromí a odstup od sousedních nemovitostí, což přispívá k vytvoření klidného, nerušeného a příjemného prostředí. Stavební část pozemku se nachází přímo na okraji vymezeného zastavitelného území, což představuje významnou výhodu pro kupující, kteří oceňují klid a nižší hustotu zástavby. Tato poloha umožňuje realizaci obytných staveb a zároveň nabízí výhody otevřené okolní krajiny a absence husté zástavby v bezprostřední blízkosti. Pozemek se vyznačuje rovinatým terénem a pravidelným tvarem, díky čemuž je obzvláště vhodný pro plánování a projektování rezidenčního nebo turistického developerského projektu. Podle dostupných informací by mohla být možná výstavba dvou až tří domů, a to v závislosti na navrhovaném architektonickém řešení, platných územně plánovacích předpisech a schválené projektové dokumentaci. Jednou z nejvýraznějších předností této nemovitosti je její nádherná panoramatická poloha. Z pozemku se otevírají ničím nerušené výhledy na historická městečka Oprtalj a Motovun, která se nacházejí na vrcholcích kopců, na malebná údolí istrijského vnitrozemí, okolní zelené kopce a Jaderské moře. Toto působivé přírodní prostředí vytváří překrásné zázemí pro rezidenční projekt nebo rekreační ubytování navržené tak, aby co nejlépe využívalo krásu okolní krajiny. Kombinace vyvýšené polohy s panoramatickými výhledy, rozsáhlé zemědělské půdy a vymezené stavební části nabízí vynikající potenciál pro vytvoření soukromého sídla obklopeného přírodou. Budoucí majitelé mohou zvážit různé architektonické koncepty zahrnující komfortní obytné budovy, upravené venkovní prostory, zahrady a rekreační plochy, přičemž bude možné zachovat přírodní atmosféru a původní charakter nemovitosti. Pozemek má přístup k základní technické infrastruktuře, přičemž vodovod byl již přiveden k pozemku a elektrická síť vede podél jeho hranice. Tato dostupná infrastruktura představuje důležitou výhodu při zvažování budoucí výstavby a rozvojových plánů, za předpokladu splnění nezbytných podmínek připojení a získání příslušných povolení. Celková rozloha pozemku 9 481 m² poskytuje značnou flexibilitu při plánování jeho budoucího využití. S 1 750 m² vymezenými jako stavební pozemek a 7 731 m² klasifikovanými jako zemědělská půda nabízí nemovitost vyváženou kombinaci stavebních možností a otevřeného venkovského prostoru. Rovinatý terén pravidelného tvaru navíc usnadňuje praktické plánování, zatímco poloha na okraji zastavitelného území posiluje pocit soukromí. Nemovitost je obzvláště atraktivní pro kupující, kteří mají zájem o výstavbu soukromého rodinného domu, několika obytných budov nebo menšího projektu turistického ubytování v přírodním istrijském prostředí. V závislosti na příslušných územně plánovacích podmínkách a potřebných stavebních povoleních poskytuje možnost výstavby dvou až tří domů flexibilitu pro různé rezidenční nebo investiční záměry. Oprtalj je půvabné historické městečko na kopci v severní Istrii, proslulé svou tradiční kamennou architekturou, klidným venkovským prostředím a nádhernými výhledy na údolí řeky Mirny. Okolní oblast je známá malebnými vinicemi, olivovými háji, cyklistickými a turistickými trasami a autentickou istrijskou gastronomií. Nedaleké středověké město Motovun navíc zvyšuje kulturní a turistickou atraktivitu celé oblasti. Lokalita rovněž nabízí dobré spojení s pobřežím Jaderského moře a dalšími destinacemi po celé Istrii, což ji činí zajímavou jak pro soukromé bydlení, tak pro rekreační ubytování. Okolní venkovská krajina poskytuje atraktivní prostředí pro všechny, kteří hledají klidnější životní styl mimo rušné městské oblasti, ale zároveň chtějí zůstat v dosahu známých turistických destinací. Zachovalá příroda, malebné kopce a otevřené panoramatické výhledy přispívají k dlouhodobé atraktivitě této lokality pro kupující, kteří oceňují přírodu, soukromí a vysokou kvalitu života. Díky své velkorysé celkové rozloze 9 481 m², vymezené stavební části o velikosti 1 750 m², rozsáhlé zemědělské půdě, rovinatému terénu, dostupné infrastruktuře a mimořádným panoramatickým výhledům představuje tato nemovitost atraktivní příležitost ke koupi pozemku v severní Istrii. Ať už je určena pro vytvoření soukromého obytného sídla, nebo realizaci menšího turistického projektu, nabízí dostatek prostoru, flexibilitu, přírodní krásy a vynikající potenciál pro uskutečnění jedinečného záměru v blízkosti Oprtalje a Motovunu. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.