Istria, Svetvinčenat, samostatný dom s bazénom na predaj

Objavte vynikajúcu príležitosť na kúpu novopostaveného samostatne stojaceho domu so súkromným bazénom v pokojnej dedinke neďaleko Svetvinčenatu na Istrii. Tento prízemný dom, obklopený nádhernou prírodnou scenériou a situovaný v blízkosti všetkej dôležitej občianskej vybavenosti, ponúka atraktívnu kombináciu súkromia, modernej architektúry a možnosti dokončenia nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv. Dom sa ponúka na predaj vo fáze hrubej stavby, známej aj ako rohbau, a predstavuje zaujímavú voľbu pre kupujúcich, ktorí hľadajú trvalé bývanie, rekreačný dom alebo investíciu do nehnuteľnosti v jednej z vyhľadávaných vidieckych lokalít Istrie. Dom má čistú úžitkovú obytnú plochu 85,66 m² a bol navrhnutý s praktickým dispozičným riešením, ktoré maximalizuje pohodlie, funkčnosť a prístup prirodzeného denného svetla. Prízemná konštrukcia umožňuje pohodlný prístup do všetkých obytných miestností bez vnútorných schodov, vďaka čomu je nehnuteľnosť mimoriadne vhodná pre páry, menšie rodiny a kupujúcich, ktorí oceňujú komfortné bývanie na jednej úrovni. Vstup do domu je riešený cez zastrešený vstupný priestor, ktorý vedie do chodby prepájajúcej jednotlivé miestnosti. Hlavnú obytnú časť tvorí priestranná obývacia izba s otvorenou dispozíciou, prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, čím vzniká príjemné prostredie na každodenné aktivity, rodinné stretnutia a prijímanie návštev. Toto premyslené usporiadanie umožňuje, aby kuchyňa, jedáleň a obývacia izba fungovali ako jeden pohodlný, harmonický a vzájomne prepojený obytný priestor. Veľké posuvné presklené dvere priamo prepájajú obývaciu izbu a kuchyňu so zastrešenou terasou s rozlohou 20,32 m². Toto architektonické riešenie vytvára prirodzený prechod medzi vnútornými a vonkajšími priestormi a zároveň umožňuje dostatok denného svetla v hlavnej obytnej časti domu. Zastrešená terasa ponúka vynikajúce miesto na stolovanie pod holým nebom, vychutnávanie rannej kávy, oddych počas pokojných popoludní a príjemné večery s výhľadom na bazén a okolitú krajinu. Vonkajší priestor zahŕňa súkromný bazén s rozlohou 24 m², ktorý poskytuje atraktívne miesto na plávanie, osvieženie počas horúcich letných dní a vychutnávanie príjemného stredomorského podnebia. Bazén a zastrešená terasa spoločne vytvárajú príjemné prostredie na relaxáciu a spoločenské stretnutia, čím ďalej zvyšujú potenciál nehnuteľnosti na súkromné bývanie aj rekreačné využitie. Vnútorná dispozícia zahŕňa aj dve spálne, ktoré poskytujú pohodlné ubytovanie obyvateľom domu a ich hosťom. Kúpeľňa s toaletou a ďalšia samostatná toaleta prispievajú k pohodliu a funkčnosti nehnuteľnosti. Samostatná technická alebo hospodárska miestnosť ponúka praktický priestor na domáce spotrebiče, uskladnenie vecí a každodenné potreby súvisiace s údržbou domácnosti, čo pomáha udržiavať hlavné obytné priestory prehľadné, usporiadané a upratané. Samostatne stojaca konštrukcia domu poskytuje nezávislé bývanie s vysokou mierou súkromia, zatiaľ čo okolité prírodné prostredie ďalej prispieva k pokojnej atmosfére nehnuteľnosti. Kombinácia funkčného interiéru, priestrannej zastrešenej terasy, súkromného bazéna a polohy v tichej dedinke vytvára vynikajúci základ pre pohodlný domov na istrijskom vidieku. Dom a bazén sa ponúkajú na predaj vo fáze hrubej stavby, teda rohbau, pričom uvedená fáza výstavby je stanovená na máj 2026. To znamená, že nehnuteľnosť sa nepredáva ako úplne dokončený dom pripravený na okamžité nasťahovanie. Kupujúci naopak získavajú možnosť realizovať zostávajúce stavebné a dokončovacie práce a vybrať si materiály do interiéru, sanitárne vybavenie, technické zariadenia a dekoratívne prvky podľa svojich individuálnych požiadaviek a osobných preferencií. Komunálne príspevky súvisiace s výstavbou už boli uhradené, čo predstavuje významnú administratívnu a finančnú výhodu pre potenciálnych kupujúcich. Súčasný stav výstavby zároveň umožňuje záujemcom posúdiť rozsah zostávajúcich prác a naplánovať dokončenie domu v súlade so zamýšľaným využitím, požadovanou úrovňou vybavenia a dostupným rozpočtom. Nehnuteľnosť sa nachádza v malej dedinke približne 1,5 km od Svetvinčenatu a ponúka pokojné rezidenčné prostredie pri súčasnej dobrej dostupnosti miestnych služieb a občianskej vybavenosti. Svetvinčenat je známy svojou zachovanou stredovekou architektúrou, impozantným hradom Morosini Grimani, pôvabnými historickými uličkami a tradičnými istrijskými kultúrnymi podujatiami. Okolitá vidiecka krajina sa vyznačuje malebnými dedinkami, zelenými scenériami a početnými príležitosťami na spoznávanie autentickej miestnej gastronómie a pohodového stredomorského životného štýlu. Poloha tiež umožňuje jednoduchý prístup k viacerým významným destináciám v južnej a západnej časti Istrie. Obľúbené prímorské mesto Rovinj sa nachádza približne 24 km od nehnuteľnosti a ponúka krásne pláže, historické centrum, reštaurácie pri mori a množstvo možností rekreácie a trávenia voľného času. Pula a letisko Pula sú vzdialené približne 26 km, čo zabezpečuje dostupnosť väčšieho mestského centra, ďalších služieb, kultúrnych pamiatok a regionálnych aj medzinárodných dopravných spojení. Pre kupujúcich, ktorí hľadajú samostatne stojaci dom na predaj v blízkosti Svetvinčenatu, novostavbu s bazénom na Istrii alebo rekreačný dom na vidieku s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv, predstavuje táto nehnuteľnosť atraktívnu investičnú príležitosť. Čistá úžitková obytná plocha 85,66 m², dve spálne, funkčný otvorený obytný priestor, dve toalety, technická miestnosť, zastrešená terasa s rozlohou 20,32 m² a súkromný bazén s rozlohou 24 m² poskytujú praktický základ na vytvorenie pohodlného domova v stredomorskom prostredí. Vďaka už uhradeným komunálnym príspevkom, pokojnému prírodnému prostrediu a výhodným vzdialenostiam do Svetvinčenatu, Rovinja, Puly a na letisko ponúka tento zatiaľ nedokončený samostatne stojaci dom kupujúcim možnosť vytvoriť si bývanie prispôsobené vlastným predstavám alebo atraktívnu rekreačnú nehnuteľnosť v jednej z vyhľadávaných oblastí Istrie. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu. Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú výlučne po predchádzajúcom podpise zmluvy o realitnom sprostredkovaní v súlade so zákonom o sprostredkovaní obchodu s nehnuteľnosťami. Provízia realitnej kancelárie predstavuje 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.