Isztria, Svetvinčenat, önálló ház medencével eladó

Fedezzen fel egy kiváló lehetőséget egy új építésű, önálló családi ház megvásárlására, amely saját úszómedencével rendelkezik, és Isztria egyik csendes falujában, Svetvinčenat közelében található. A gyönyörű természeti környezettel övezett, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások közelében elhelyezkedő földszintes otthon a magánélet nyugalmának, a modern építészeti kialakításnak és az egyéni igények szerinti befejezés lehetőségének vonzó kombinációját kínálja. A szerkezetkész állapotban eladásra kínált ház ideális választás lehet azok számára, akik állandó lakóhelyet, nyaralót vagy ingatlanbefektetést keresnek Isztria egyik kedvelt vidéki térségében. A ház nettó hasznos lakóterülete 85,66 m², alaprajzát pedig úgy tervezték meg, hogy a lehető legnagyobb kényelmet, funkcionalitást és természetes megvilágítást biztosítsa. A földszintes kialakítás lehetővé teszi valamennyi lakóhelyiség kényelmes megközelítését belső lépcsők nélkül, így az ingatlan különösen megfelelő párok, kisebb családok, valamint az egyszintes, akadálymentesebb életvitelt előnyben részesítő vásárlók számára. A házba egy fedett bejárati részen keresztül lehet belépni, amely a különböző helyiségeket összekötő előszobába, illetve közlekedőbe vezet. A lakótér központi részét egy tágas, nyitott kialakítású nappali alkotja, amely közvetlen kapcsolatban áll a konyhával és az étkezővel. Ez a kialakítás barátságos és otthonos környezetet teremt a mindennapi tevékenységekhez, a családi együttlétekhez és a vendégek fogadásához. Az átgondolt térszervezésnek köszönhetően a konyha, az étkező és a nappali egyetlen kényelmes, harmonikus és összefüggő élettérként használható. A nagyméretű, eltolható üvegajtók közvetlen kapcsolatot biztosítanak a nappali és a konyha, valamint a 20,32 m² alapterületű fedett terasz között. Ez az építészeti megoldás természetes átmenetet teremt a belső és a külső életterek között, miközben bőséges természetes fényt enged a ház központi lakóterébe. A fedett terasz kiváló helyszínt kínál a szabadtéri étkezésekhez, a reggeli kávé elfogyasztásához, a nyugodt délutáni pihenéshez és a kellemes esti kikapcsolódáshoz, kilátással a medencére és a környező tájra. A kültéri területhez egy 24 m² alapterületű saját úszómedence is tartozik, amely ideális lehetőséget nyújt az úszásra, a felfrissülésre a meleg nyári napokon, valamint a mediterrán éghajlat élvezetére. A medence és a fedett terasz együtt hívogató környezetet biztosít a pihenéshez és a baráti összejövetelekhez, tovább növelve az ingatlan értékét és lehetőségeit mind magánlakóhelyként, mind nyaralóként. A belső elrendezés két hálószobát is magában foglal, amelyek kényelmes elhelyezést biztosítanak a lakók és vendégeik számára. A WC-vel felszerelt fürdőszoba, valamint egy további különálló WC hozzájárul a ház kényelméhez és mindennapi használhatóságához. A külön háztartási helyiség praktikus teret kínál a háztartási berendezések, a tárolandó tárgyak és az otthon fenntartásához szükséges eszközök számára, elősegítve a fő lakóterek rendezettségét és áttekinthetőségét. Az önálló épületkialakítás független lakókörnyezetet és nagyobb magánszférát biztosít, miközben a környező természet tovább erősíti az ingatlan békés hangulatát. A funkcionális belső terek, a tágas fedett terasz, a saját úszómedence és a csendes falusi elhelyezkedés együtt kiváló alapot teremtenek egy kényelmes otthon kialakításához Isztria festői vidéki környezetében. A ház és az úszómedence szerkezetkész, úgynevezett rohbau állapotban kerül értékesítésre, a megjelölt építési szakasz időpontja 2026 májusa. Ez azt jelenti, hogy az ingatlant nem teljesen befejezett, azonnal beköltözhető lakóházként kínálják eladásra. Ehelyett a vásárlók lehetőséget kapnak a még hátralévő építési és befejező munkálatok elvégzésére, valamint a belső burkolatok, szaniterek, műszaki berendezések, felszerelések és dekorációs elemek saját igényeiknek és elképzeléseiknek megfelelő kiválasztására. A kommunális hozzájárulásokat már megfizették, ami fontos adminisztratív és pénzügyi előnyt jelent a leendő vásárlók számára. Az ingatlan jelenlegi építési állapota emellett lehetőséget biztosít az érdeklődőknek arra, hogy felmérjék a hátralévő munkálatokat, és megtervezzék a ház befejezését a tervezett felhasználás, a kívánt felszereltségi színvonal és a rendelkezésre álló költségvetés figyelembevételével. Az ingatlan egy kis faluban található, Svetvinčenat településtől megközelítőleg 1,5 km távolságra. Nyugodt lakókörnyezetet kínál, miközben a helyi szolgáltatások és a mindennapi élethez szükséges létesítmények kényelmesen elérhetők. Svetvinčenat jól megőrzött középkori építészetéről, a lenyűgöző Morosini Grimani kastélyról, hangulatos történelmi utcáiról és hagyományos isztriai kulturális rendezvényeiről ismert. A környező vidéket festői falvak, zöldellő tájak, valamint a helyi gasztronómia és a nyugodt mediterrán életstílus megismerésének számos lehetősége jellemzi. Az elhelyezkedés Dél- és Nyugat-Isztria több jelentős úti céljának kényelmes megközelítését is lehetővé teszi. A népszerű tengerparti város, Rovinj körülbelül 24 km távolságra található, és gyönyörű strandokkal, történelmi óvárossal, tengerparti éttermekkel, valamint számos szabadidős és kikapcsolódási lehetőséggel várja a látogatókat. Pula városa és a pulai repülőtér megközelítőleg 26 km-re helyezkedik el az ingatlantól, így könnyen elérhető egy nagyobb városi központ, további szolgáltatások, kulturális látnivalók, valamint regionális és nemzetközi közlekedési kapcsolatok. Azoknak a vásárlóknak, akik Svetvinčenat közelében eladó önálló családi házat, Isztriában medencés új építésű ingatlant vagy vidéki nyaralót keresnek, amelyet saját elképzeléseik szerint fejezhetnek be, ez az otthon vonzó befektetési lehetőséget kínál. A 85,66 m² nettó hasznos lakóterület, a két hálószoba, a funkcionális, nyitott kialakítású nappali, a két WC, a háztartási helyiség, a 20,32 m² alapterületű fedett terasz és a 24 m²-es saját úszómedence praktikus alapot biztosítanak egy kényelmes mediterrán otthon megteremtéséhez. A már megfizetett kommunális hozzájárulásoknak, a nyugodt természeti környezetnek, valamint Svetvinčenat, Rovinj, Pula és a repülőtér kedvező távolságának köszönhetően ez a még befejezésre váró, önálló családi ház kiváló lehetőséget nyújt a vásárlóknak arra, hogy személyre szabott lakóingatlant vagy vonzó nyaralót alakítsanak ki Isztria egyik keresett térségében. Az Ön elégedettsége a küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést. Az ingatlan megtekintése kizárólag az ingatlanközvetítői szerződés előzetes aláírását követően szervezhető meg, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseinek megfelelően. Az ingatlanközvetítői jutalék mértéke 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő. https://ingatlanisztria.hu Bizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.