Istrie, Svetvinčenat, samostatný dům s bazénem na prodej

Objevte vynikající příležitost ke koupi nově postaveného samostatně stojícího domu se soukromým bazénem v klidné vesnici nedaleko Svetvinčenatu na Istrii. Tento přízemní dům, obklopený nádhernou přírodní krajinou a situovaný v blízkosti důležité občanské vybavenosti, nabízí atraktivní kombinaci soukromí, moderní architektury a možnosti dokončení nemovitosti podle individuálních představ. Dům je nabízen k prodeji ve fázi hrubé stavby, označované také jako rohbau, a představuje zajímavou volbu pro kupující, kteří hledají trvalé bydlení, rekreační dům nebo investici do nemovitosti v jedné z vyhledávaných venkovských oblastí Istrie. Dům má čistou užitnou obytnou plochu 85,66 m² a byl navržen s praktickým dispozičním řešením, které maximalizuje pohodlí, funkčnost a přístup přirozeného denního světla. Přízemní konstrukce umožňuje pohodlný přístup do všech obytných místností bez vnitřních schodů, díky čemuž je nemovitost obzvláště vhodná pro páry, menší rodiny a kupující, kteří oceňují komfortní bydlení na jedné úrovni. Vstup do domu je řešen přes zastřešený vstupní prostor, který vede do chodby propojující jednotlivé místnosti. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s otevřenou dispozicí, propojený s kuchyní a jídelním koutem, čímž vzniká příjemné prostředí pro každodenní činnosti, rodinná setkání a přijímání návštěv. Toto promyšlené uspořádání umožňuje, aby kuchyně, jídelna a obývací pokoj fungovaly jako jeden pohodlný, harmonický a vzájemně propojený obytný prostor. Velké posuvné prosklené dveře přímo propojují obývací pokoj a kuchyni se zastřešenou terasou o rozloze 20,32 m². Toto architektonické řešení vytváří přirozený přechod mezi vnitřními a venkovními prostory a zároveň umožňuje dostatek denního světla v hlavní obytné části domu. Zastřešená terasa nabízí vynikající místo pro stolování pod širým nebem, vychutnávání ranní kávy, odpočinek během klidných odpolední a příjemné večery s výhledem na bazén a okolní krajinu. Venkovní prostor zahrnuje soukromý bazén o rozloze 24 m², který poskytuje atraktivní místo pro plavání, osvěžení během horkých letních dnů a užívání si příjemného středomořského klimatu. Bazén a zastřešená terasa společně vytvářejí příjemné prostředí pro relaxaci a společenská setkání, čímž dále zvyšují potenciál nemovitosti jak pro soukromé bydlení, tak pro rekreační využití. Vnitřní dispozice zahrnuje také dvě ložnice, které poskytují pohodlné ubytování obyvatelům domu i jejich hostům. Koupelna s toaletou a další samostatná toaleta přispívají k pohodlí a funkčnosti nemovitosti. Samostatná technická nebo hospodářská místnost nabízí praktický prostor pro domácí spotřebiče, ukládání věcí a každodenní potřeby související s údržbou domácnosti, což pomáhá udržovat hlavní obytné prostory přehledné, uspořádané a uklizené. Samostatně stojící konstrukce domu poskytuje nezávislé bydlení s vysokou mírou soukromí, zatímco okolní přírodní prostředí dále přispívá ke klidné atmosféře nemovitosti. Kombinace funkčního interiéru, prostorné zastřešené terasy, soukromého bazénu a polohy v tiché vesnici vytváří vynikající základ pro pohodlný domov na istrijském venkově. Dům a bazén jsou nabízeny k prodeji ve fázi hrubé stavby, tedy rohbau, přičemž uvedená fáze výstavby je stanovena na květen 2026. To znamená, že nemovitost není prodávána jako zcela dokončený dům připravený k okamžitému nastěhování. Kupující naopak získávají možnost realizovat zbývající stavební a dokončovací práce a vybrat si materiály pro interiér, sanitární vybavení, technická zařízení a dekorativní prvky podle svých individuálních požadavků a osobních preferencí. Komunální příspěvky související s výstavbou již byly uhrazeny, což představuje významnou administrativní a finanční výhodu pro potenciální kupující. Současný stav výstavby zároveň umožňuje zájemcům posoudit rozsah zbývajících prací a naplánovat dokončení domu v souladu se zamýšleným využitím, požadovanou úrovní vybavení a dostupným rozpočtem. Nemovitost se nachází v malé vesnici přibližně 1,5 km od Svetvinčenatu a nabízí klidné rezidenční prostředí při současné dobré dostupnosti místních služeb a občanské vybavenosti. Svetvinčenat je známý svou zachovalou středověkou architekturou, impozantním hradem Morosini Grimani, půvabnými historickými uličkami a tradičními istrijskými kulturními akcemi. Okolní venkovská krajina se vyznačuje malebnými vesnicemi, zelenými scenériemi a četnými příležitostmi k poznávání autentické místní gastronomie a pohodového středomořského životního stylu. Poloha také umožňuje snadný přístup k několika významným destinacím v jižní a západní části Istrie. Oblíbené přímořské město Rovinj se nachází přibližně 24 km od nemovitosti a nabízí krásné pláže, historické centrum, restaurace u moře a mnoho možností rekreace a trávení volného času. Pula a letiště Pula jsou vzdáleny přibližně 26 km, což zajišťuje dostupnost většího městského centra, dalších služeb, kulturních památek a regionálních i mezinárodních dopravních spojení. Pro kupující, kteří hledají samostatně stojící dům na prodej v blízkosti Svetvinčenatu, novostavbu s bazénem na Istrii nebo rekreační dům na venkově s možností dokončení podle vlastních představ, představuje tato nemovitost atraktivní investiční příležitost. Čistá užitná obytná plocha 85,66 m², dvě ložnice, funkční otevřený obytný prostor, dvě toalety, technická místnost, zastřešená terasa o rozloze 20,32 m² a soukromý bazén o rozloze 24 m² poskytují praktický základ pro vytvoření pohodlného domova ve středomořském prostředí. Díky již uhrazeným komunálním příspěvkům, klidnému přírodnímu prostředí a výhodným vzdálenostem do Svetvinčenatu, Rovinje, Puly a na letiště nabízí tento dosud nedokončený samostatně stojící dům kupujícím možnost vytvořit si bydlení přizpůsobené vlastním představám nebo atraktivní rekreační nemovitost v jedné z vyhledávaných oblastí Istrie. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci. Prohlídky nemovitosti jsou organizovány pouze po předchozím podpisu smlouvy o realitním zprostředkování v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi. Provize realitní kanceláře činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.