Истрия, Светвинченат, отдельный дом с бассейном, продажа

Откройте для себя прекрасную возможность приобрести новый отдельно стоящий дом с частным бассейном в тихой деревне недалеко от Светвинчената, в Истрии. Расположенный среди живописных природных ландшафтов и вблизи необходимых объектов инфраструктуры, этот одноэтажный дом сочетает в себе уединённость, современную архитектуру и возможность завершить строительство в соответствии с индивидуальными предпочтениями. Дом предлагается к продаже на стадии чернового строительства, известной как rohbau, и представляет собой привлекательный вариант для покупателей, которые ищут жильё для постоянного проживания, загородный дом для отдыха или инвестиционную недвижимость в одном из востребованных сельских районов Истрии. Чистая полезная жилая площадь дома составляет 85,66 м². Его практичная планировка разработана таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт, функциональность и естественное освещение. Одноэтажная конструкция позволяет удобно пользоваться всеми жилыми помещениями без внутренних лестниц, что делает недвижимость особенно подходящей для пар, небольших семей и покупателей, предпочитающих комфортное проживание на одном уровне. Вход в дом организован через крытую входную зону, ведущую в коридор, который соединяет различные помещения. Центральную часть жилого пространства занимает просторная гостиная открытой планировки, объединённая с кухней и обеденной зоной. Такое решение создаёт уютную атмосферу для повседневной жизни, семейных встреч и приёма гостей. Продуманная организация пространства позволяет кухне, столовой и гостиной функционировать как единая, удобная и гармонично связанная жилая зона. Большие раздвижные стеклянные двери обеспечивают прямой выход из гостиной и кухни на крытую террасу площадью 20,32 м². Это архитектурное решение создаёт естественный переход между внутренним и внешним пространством, одновременно обеспечивая обильное поступление дневного света в основную жилую зону. Крытая терраса прекрасно подходит для обедов на свежем воздухе, утреннего кофе, спокойного послеобеденного отдыха и приятных вечеров с видом на бассейн и окружающий пейзаж. На прилегающей территории предусмотрен частный бассейн площадью 24 м², который станет прекрасным местом для плавания, освежающего отдыха в жаркие летние дни и наслаждения средиземноморским климатом. Вместе бассейн и крытая терраса формируют привлекательное пространство для отдыха и дружеских встреч, дополнительно повышая потенциал недвижимости как для постоянного проживания, так и для использования в качестве загородного дома для отпуска. Внутренняя планировка также включает две спальни, обеспечивающие комфортное размещение владельцев и их гостей. Ванная комната с туалетом и дополнительный отдельный туалет повышают удобство и функциональность дома. Специальное хозяйственное помещение предоставляет практичное пространство для бытовой техники, хранения различных вещей и выполнения повседневных хозяйственных задач, помогая поддерживать порядок и организованность в основных жилых помещениях. Отдельно стоящая конструкция дома обеспечивает независимость проживания и высокий уровень приватности, а окружающая природная среда дополнительно подчёркивает спокойную атмосферу недвижимости. Сочетание функционального внутреннего пространства, просторной крытой террасы, частного бассейна и расположения в тихой деревне создаёт прекрасную основу для комфортной жизни в живописной сельской местности Истрии. Дом и бассейн предлагаются к продаже на стадии чернового строительства rohbau, причём указанный этап строительства запланирован на май 2026 года. Это означает, что недвижимость не продаётся как полностью завершённый и готовый к немедленному заселению жилой дом. Вместо этого покупателям предоставляется возможность самостоятельно организовать оставшиеся строительные и отделочные работы, а также выбрать материалы для внутренней отделки, сантехническое оборудование, техническое оснащение и декоративные элементы в соответствии со своими индивидуальными требованиями и предпочтениями. Коммунальные взносы, связанные со строительством, уже оплачены, что является важным административным и финансовым преимуществом для потенциальных покупателей. Текущее состояние строительства также позволяет заинтересованным приобретателям оценить объём оставшихся работ и спланировать завершение дома с учётом предполагаемого использования, желаемого уровня отделки и имеющегося бюджета. Недвижимость расположена в небольшой деревне примерно в 1,5 км от Светвинчената, предлагая спокойную жилую атмосферу при сохранении удобного доступа к местным услугам и необходимой инфраструктуре. Светвинченат известен хорошо сохранившейся средневековой архитектурой, впечатляющим замком Морозини Гримани, очаровательными историческими улочками и традиционными культурными мероприятиями Истрии. Окружающая сельская местность отличается живописными деревнями, зелёными пейзажами и многочисленными возможностями познакомиться с аутентичной местной гастрономией и размеренным средиземноморским образом жизни. Расположение также обеспечивает удобный доступ к нескольким важным направлениям южной и западной Истрии. Популярный прибрежный город Ровинь находится примерно в 24 км и предлагает красивые пляжи, исторический старый город, рестораны на набережной и разнообразные возможности для отдыха и развлечений. Город Пула и аэропорт Пулы расположены приблизительно в 26 км от недвижимости, обеспечивая доступ к более крупному городскому центру, дополнительным услугам, культурным достопримечательностям, а также региональным и международным транспортным сообщениям. Для покупателей, которые ищут отдельно стоящий дом на продажу рядом со Светвинченатом, новостройку с бассейном в Истрии или загородный дом для отдыха с возможностью индивидуального завершения строительства, эта недвижимость представляет собой привлекательную инвестиционную возможность. Чистая полезная жилая площадь 85,66 м², две спальни, функциональная гостиная открытой планировки, два туалета, хозяйственное помещение, крытая терраса площадью 20,32 м² и частный бассейн площадью 24 м² создают практичную основу для обустройства комфортного дома в средиземноморском стиле. Благодаря уже оплаченным коммунальным взносам, спокойному природному окружению и удобному расстоянию до Светвинчената, Ровиня, Пулы и аэропорта, этот ещё не завершённый отдельно стоящий дом предоставляет покупателям возможность создать жильё по собственному проекту или привлекательную недвижимость для отдыха в одном из востребованных районов Истрии. Ваше удовлетворение является нашей главной задачей. Мы будем рады дальнейшему сотрудничеству. Просмотры недвижимости организуются исключительно после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. Комиссия агентства недвижимости составляет 3% + НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли и продажи. https://nedvizhimostiistriya.ru Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.