Истрия, Светвинченат, частная вилла с бассейном

Расположенная в тихой деревне Пайковичи, примерно в 2 км от исторического городка Светвинченат, эта очаровательная вилла в Истрии предлагает привлекательное сочетание традиционной архитектуры, комфортных жилых помещений и исключительной приватности. Окружённая природой и расположенная на земельном участке площадью 491 м², недвижимость создаёт спокойную средиземноморскую атмосферу благодаря частному бассейну, защищённому внутреннему двору и уютным открытым зонам, предназначенным для отдыха и дружеских встреч. Общая жилая площадь виллы составляет 180 м². Здесь аутентичные элементы истрийской архитектуры гармонично сочетаются с практичными решениями для комфортного проживания. Детали из натурального камня, открытые деревянные потолочные балки и крытая терраса создают тёплую и гостеприимную атмосферу, отражающую традиционный характер региона. Недвижимость находится в ухоженном состоянии и предлагает комфортные условия для семей, отдыхающих и гостей, которые ценят уединение в спокойной сельской местности. На первом этаже расположена уютная гостиная с прямым выходом на открытую террасу, благодаря чему создаётся естественная связь между внутренними помещениями и окружающим двором. Такая планировка позволяет жильцам наслаждаться домашним комфортом и одновременно в полной мере пользоваться преимуществами приятного средиземноморского климата. Столовая и кухня представляют собой удобные и функциональные пространства для приготовления пищи, повседневных семейных занятий и приёма гостей. На первом этаже также находится спальня, обеспечивающая удобное размещение членов семьи или гостей, предпочитающих не пользоваться лестницей. Отдельный гостевой туалет дополнительно повышает функциональность этого уровня. Продуманная планировка первого этажа делает виллу подходящей как для постоянного проживания, так и для использования в качестве дома для отдыха, обеспечивая гармоничный баланс между общими помещениями и личным пространством. На втором этаже находятся ещё две спальни, каждая из которых располагает собственной ванной комнатой. Такое решение обеспечивает высокий уровень комфорта и независимости жильцам и приезжающим гостям, благодаря чему вилла особенно хорошо подходит для семей или компаний, совместно проводящих отпуск. Терраса на втором этаже предлагает дополнительное приятное пространство на свежем воздухе, где можно наслаждаться спокойной обстановкой, природой и расслабляющим отдыхом. Всего на вилле предусмотрены три спальни, две отдельные ванные комнаты при спальнях второго этажа, а также дополнительный гостевой туалет на первом этаже. Практичное распределение помещений между двумя этажами обеспечивает комфортное размещение и одновременно позволяет сохранять приватность различных жилых зон. Придомовая территория является одним из наиболее привлекательных достоинств этой недвижимости. Частный бассейн занимает центральное место во внутреннем дворе и предлагает прекрасную возможность освежиться в жаркие летние дни. Специально оборудованная зона для принятия солнечных ванн рядом с бассейном предоставляет достаточно пространства для расслабления, наслаждения солнцем и спокойного послеобеденного отдыха в умиротворяющей атмосфере истрийской сельской местности. Защищённый внутренний двор обустроен таким образом, чтобы обеспечивать высокий уровень приватности, позволяя жильцам и гостям проводить время на открытом воздухе без лишнего беспокойства. Сочетание бассейна, удобных зон отдыха и природного окружения создаёт привлекательные условия для летнего отпуска, семейных встреч и повседневной жизни в средиземноморском стиле. Особое очарование вилле придаёт крытая обеденная зона на открытом воздухе под виноградной лозой, создающая уютную атмосферу для продолжительных летних обедов, вечерних ужинов и встреч с друзьями и родственниками. Естественная тень и традиционный характер этого пространства подчёркивают подлинное истрийское очарование виллы, превращая трапезы на свежем воздухе в приятную часть повседневной жизни. Ещё одним отличительным преимуществом недвижимости является дополнительное помещение для общения и развлечений, оборудованное камином, небольшой кухней и большим обеденным столом. Это специально обустроенное пространство предоставляет прекрасные возможности для приготовления блюд, организации праздников и совместного времяпрепровождения в течение всего года. Камин обеспечивает дополнительное тепло и уют в прохладные месяцы, позволяя проводить дружеские и семейные встречи не только летом, но и в другие сезоны. Сочетание нескольких открытых зон отдыха, частного бассейна и отдельного помещения для развлечений делает виллу особенно универсальной. Будущие владельцы смогут наслаждаться спокойными моментами отдыха, организовывать семейные торжества, принимать друзей или предлагать арендаторам привлекательные условия для проведения отпуска. Традиционные архитектурные детали играют важную роль в формировании индивидуального характера этой недвижимости. Использование каменных элементов и деревянных балок создаёт узнаваемую истрийскую атмосферу, а удобная внутренняя планировка отвечает практическим требованиям современной жилой недвижимости. Такой баланс между региональной аутентичностью и повседневной функциональностью делает виллу особенно привлекательной для покупателей, которые ценят дома с неповторимым характером. Недвижимость уже используется для туристической аренды, что создаёт существующую основу для покупателей, заинтересованных в продолжении этой деятельности. Три спальни, частный бассейн, тихое расположение и уютно оборудованные открытые пространства являются привлекательными особенностями для отдыхающих, которые ищут жильё в сельской части Истрии. Для покупателей, рассматривающих инвестиции в недвижимость, существующее использование виллы в сфере туристической аренды предоставляет возможность изучить перспективы дальнейшей сдачи жилья отдыхающим с учётом действующих требований и планов будущего владельца. В то же время вилла прекрасно подходит и в качестве частного загородного дома для семейного отдыха, позволяя наслаждаться средиземноморским образом жизни в спокойной и комфортной обстановке. Расположение в деревне Пайковичи предлагает привлекательное сочетание сельского спокойствия и близости к историческому городку Светвинченат, находящемуся примерно в 2 км. Светвинченат известен своим впечатляющим замком Морозини Гримани, очаровательной площадью эпохи Возрождения, традиционной каменной архитектурой и культурными мероприятиями, посвящёнными наследию Центральной Истрии. Окрестности предоставляют многочисленные возможности для знакомства с живописными деревнями, местной гастрономией и природной красотой истрийских пейзажей. Адриатическое море и его пляжи находятся примерно в 22 км от недвижимости, что позволяет жильцам сочетать спокойную жизнь вдали от побережья с приятными поездками к морю. Более обширный регион предлагает разнообразные приморские направления, возможности для купания, живописные маршруты по сельской местности и традиционные рестораны, где посетители могут познакомиться с местной истрийской кухней. Такое сочетание приватности, культурных достопримечательностей и доступности моря делает расположение особенно привлекательным как для личного отдыха, так и для инвестиций, связанных с туристической деятельностью. Расположение виллы в тихой деревне также создаёт приятное ощущение уединённости, не требуя при этом отказываться от доступа к ближайшим удобствам и региональным достопримечательностям. Жильцы могут наслаждаться размеренной повседневной жизнью в окружении природы, оставаясь при этом недалеко от Светвинчената и на удобном для автомобильных поездок расстоянии от Адриатического побережья. Благодаря жилой площади 180 м², земельному участку площадью 491 м², трём спальням, двум отдельным ванным комнатам, гостевому туалету, уютной гостиной, функциональной кухне со столовой зоной и террасам на обоих жилых уровнях вилла предлагает практичную и привлекательную планировку как для семейного проживания, так и для размещения отдыхающих. Частный бассейн, зона для принятия солнечных ванн, защищённый внутренний двор, крытая обеденная зона под виноградной лозой, а также дополнительное помещение для общения с камином, небольшой кухней и большим столом ещё больше повышают привлекательность недвижимости. Эти удобства создают гостеприимную обстановку для расслабления, приёма пищи на свежем воздухе и дружеских встреч в разные времена года. Ухоженное состояние виллы, аутентичный истрийский дизайн, спокойное природное окружение и существующее использование для туристической аренды делают её привлекательным вариантом для покупателей, которые ищут необычный дом для отдыха или инвестиционную недвижимость в Центральной Истрии. Сочетание традиционного характера, комфортных жилых помещений и частных открытых зон обеспечивает гибкость для удовлетворения различных потребностей в образе жизни и достижения индивидуальных целей владения недвижимостью. Для покупателей, которые ищут очаровательную виллу в Истрии с бассейном, высоким уровнем приватности, уютными пространствами для встреч и удобным доступом к Светвинченату, эта недвижимость в Пайковичах представляет собой прекрасную возможность наслаждаться размеренным образом жизни региона, сохраняя при этом потенциал для продолжения туристической аренды. Ваше удовлетворение является нашей главной целью. Мы будем рады дальнейшему сотрудничеству. Просмотры недвижимости организуются исключительно после предварительного подписания договора о посреднических услугах в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. Комиссия агентства составляет 3% + НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи. https://nedvizhimostiistriya.ru Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.