Istrie, Svetvinčenat, soukromá vila s bazénem

Tato okouzlující istrijská vila se nachází v klidné vesnici Pajkovići, přibližně 2 km od historického městečka Svetvinčenat, a nabízí atraktivní kombinaci tradiční architektury, pohodlných obytných prostor a výjimečného soukromí. Nemovitost je obklopena přírodou a stojí na pozemku o rozloze 491 m². Nabízí poklidné středomořské prostředí se soukromým bazénem, chráněným nádvořím a příjemnými venkovními prostory navrženými pro odpočinek a společenská setkání. Vila s celkovou obytnou plochou 180 m² spojuje autentické prvky istrijské architektury s praktickým vybavením pro pohodlné bydlení. Detaily z přírodního kamene, přiznané dřevěné stropní trámy a zastřešená terasa vytvářejí hřejivou a příjemnou atmosféru, která odráží tradiční charakter tohoto regionu. Nemovitost je pečlivě udržovaná a poskytuje komfortní ubytování rodinám, rekreantům i hostům, kteří hledají soukromí v poklidném venkovském prostředí. V přízemí se nachází pohodlný obývací pokoj s přímým vstupem na venkovní terasu, který vytváří přirozené propojení mezi interiérem a okolním nádvořím. Toto uspořádání umožňuje obyvatelům užívat si pohodlí domova a současně naplno využívat výhod příjemného středomořského klimatu. Jídelna a kuchyně poskytují praktické prostory pro přípravu jídel, každodenní rodinné aktivity i pohoštění návštěv. V přízemí se rovněž nachází ložnice, která nabízí pohodlné ubytování rodinným příslušníkům nebo hostům, kteří se raději vyhýbají používání schodů. Samostatná toaleta pro hosty dále zvyšuje funkčnost tohoto podlaží. Promyšlené uspořádání přízemí činí vilu vhodnou jak pro každodenní bydlení, tak pro rekreační pobyty, přičemž zajišťuje příjemnou rovnováhu mezi společnými obytnými prostory a soukromými částmi domu. V horním podlaží se nacházejí další dvě ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu. Toto uspořádání poskytuje obyvatelům i návštěvám vysokou úroveň pohodlí a nezávislosti, díky čemuž je vila obzvláště vhodná pro rodiny nebo skupiny, které společně využívají rekreační nemovitost. Terasa v horním podlaží nabízí další příjemný venkovní prostor, kde si obyvatelé mohou vychutnávat čerstvý vzduch, klidné okolí a chvíle odpočinku. Celkem vila nabízí tři ložnice, dvě soukromé koupelny navazující na ložnice v horním podlaží a další toaletu pro hosty v přízemí. Praktické rozdělení místností do dvou podlaží zajišťuje pohodlné ubytování a současně zachovává soukromí mezi jednotlivými obytnými částmi. Venkovní prostředí patří k nejatraktivnějším přednostem této nemovitosti. Soukromý bazén tvoří ústřední prvek nádvoří a nabízí příjemné místo k osvěžení během horkých letních dnů. Vyhrazená plocha pro opalování vedle bazénu poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, užívání si slunečních paprsků a trávení poklidných odpolední v klidné atmosféře istrijského venkova. Chráněné nádvoří bylo upraveno tak, aby poskytovalo vysokou míru soukromí a umožňovalo obyvatelům i hostům užívat si venkovní aktivity bez zbytečného vyrušování. Kombinace bazénu, pohodlných odpočinkových zón a přírodního okolí vytváří atraktivní prostředí pro letní dovolené, rodinná setkání i každodenní život ve středomořském stylu. Obzvláště půvabným prvkem je zastřešený venkovní jídelní prostor pod vinnou révou, který vytváří příjemnou atmosféru pro dlouhé letní obědy, večerní stolování a setkání s přáteli a rodinou. Přirozený stín a tradiční charakter tohoto místa přispívají k autentickému istrijskému kouzlu vily a činí ze stolování pod širým nebem příjemnou součást každodenního života. Další výraznou předností nemovitosti je samostatný prostor určený pro společenská setkání a zábavu, vybavený krbem, menší kuchyní a velkým jídelním stolem. Tento zvlášť upravený společenský prostor nabízí vynikající prostředí pro přípravu jídel, pořádání oslav a společné trávení času po celý rok. Krb poskytuje během chladnějších období teplo a pohodlí, čímž rozšiřuje možnosti společenských aktivit i mimo letní sezónu. Kombinace několika venkovních posezení, soukromého bazénu a samostatného prostoru pro společenské aktivity dodává vile značnou flexibilitu využití. Budoucí majitelé si mohou užívat klidné chvíle odpočinku, pořádat rodinné oslavy, vítat přátele nebo poskytovat hostům při pronájmu atraktivní zážitky z dovolené. Tradiční architektonické detaily hrají důležitou roli při utváření charakteru této nemovitosti. Použití kamenných prvků a dřevěných trámů vytváří charakteristickou istrijskou atmosféru, zatímco pohodlné vnitřní uspořádání splňuje praktické požadavky moderního bydlení. Tato rovnováha mezi regionální autentičností a každodenní funkčností činí vilu obzvláště přitažlivou pro kupující, kteří oceňují domy s osobitým charakterem. Nemovitost je již využívána ke krátkodobým turistickým pronájmům, což představuje zavedený základ pro kupující, kteří mají zájem v této činnosti pokračovat. Tři ložnice, soukromý bazén, klidná poloha a příjemně upravené venkovní prostory jsou atraktivními vlastnostmi pro rekreační hosty hledající ubytování na istrijském venkově. Pro kupující, kteří zvažují investici do nemovitosti, nabízí současné využití pro turistické pronájmy možnost posoudit pokračování rekreačního pronajímání, a to s ohledem na platné požadavky a plány budoucího majitele. Vila je zároveň stejně vhodná jako soukromé rekreační sídlo pro rodiny, které si přejí užívat středomořský životní styl v klidném a pohodlném prostředí. Poloha ve vesnici Pajkovići nabízí atraktivní kombinaci venkovského klidu a blízkosti historického městečka Svetvinčenat, vzdáleného přibližně 2 km. Svetvinčenat je známý svým impozantním hradem Morosini Grimani, půvabným renesančním náměstím, tradiční kamennou architekturou a kulturními akcemi, které připomínají dědictví střední Istrie. Okolní oblast nabízí mnoho příležitostí k objevování malebných vesnic, vychutnávání místní gastronomie a poznávání přírodních krás istrijské krajiny. Jaderské moře a jeho pláže se nacházejí přibližně 22 km od nemovitosti, což obyvatelům umožňuje spojit poklidný život ve vnitrozemí s příjemnými výlety k pobřeží. Širší region nabízí rozmanité přímořské destinace, možnosti koupání, malebné trasy venkovskou krajinou a tradiční restaurace, kde mohou návštěvníci poznávat místní istrijskou kuchyni. Tato kombinace soukromí, kulturních zajímavostí a dostupnosti moře činí lokalitu obzvláště atraktivní jak pro osobní rekreační využití, tak pro investice související s cestovním ruchem. Umístění vily v klidné vesnici rovněž poskytuje příjemný pocit odloučení, aniž by bylo nutné vzdát se přístupu k blízké občanské vybavenosti a regionálním zajímavostem. Obyvatelé si mohou užívat uvolněný každodenní život obklopeni přírodou, přičemž zůstávají nedaleko Svetvinčenatu a v pohodlné dojezdové vzdálenosti od jaderského pobřeží. Díky obytné ploše 180 m², pozemku o rozloze 491 m², třem ložnicím, dvěma soukromým koupelnám, toaletě pro hosty, pohodlnému obývacímu pokoji, funkční kuchyni s jídelním prostorem a terasám na obou obytných podlažích nabízí vila praktické a příjemné uspořádání pro rodinné bydlení i rekreační ubytování. Soukromý bazén, plocha pro opalování, chráněné nádvoří, zastřešený jídelní prostor pod vinnou révou a další společenský prostor s krbem, menší kuchyní a velkým stolem dále zvyšují atraktivitu nemovitosti. Tyto prvky vytvářejí příjemné prostředí pro odpočinek, venkovní stolování a společenská setkání v různých ročních obdobích. Pečlivě udržovaný stav vily, autentický istrijský design, klidné přírodní okolí a stávající využití pro turistické pronájmy z ní činí atraktivní možnost pro kupující, kteří hledají osobitý rekreační dům nebo investiční nemovitost ve střední Istrii. Kombinace tradičního charakteru, pohodlného ubytování a soukromého venkovního vybavení poskytuje flexibilitu pro naplnění různých životních potřeb a vlastnických cílů. Pro kupující, kteří hledají okouzlující istrijskou vilu s bazénem, vysokou mírou soukromí, příjemnými prostory pro společenská setkání a pohodlnou dostupností Svetvinčenatu, představuje tato nemovitost v Pajkovići vynikající příležitost užívat si poklidný životní styl regionu a současně si zachovat možnost pokračovat v turistických pronájmech. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci. Prohlídky nemovitosti jsou organizovány pouze po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi. Provize realitní kanceláře činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.