Istria, Svetvinčenat, súkromná vila s bazénom

Táto očarujúca istrijská vila sa nachádza v pokojnej dedinke Pajkovići, približne 2 km od historického mestečka Svetvinčenat, a ponúka atraktívnu kombináciu tradičnej architektúry, pohodlných obytných priestorov a výnimočného súkromia. Nehnuteľnosť je obklopená prírodou a stojí na pozemku s rozlohou 491 m². Poskytuje pokojné stredomorské prostredie so súkromným bazénom, chráneným nádvorím a príjemnými vonkajšími priestormi navrhnutými na oddych a spoločenské stretnutia. Vila s celkovou obytnou plochou 180 m² spája autentické prvky istrijskej architektúry s praktickými riešeniami pre pohodlné bývanie. Detaily z prírodného kameňa, priznané drevené stropné trámy a zastrešená terasa vytvárajú hrejivú a prívetivú atmosféru, ktorá odráža tradičný charakter regiónu. Nehnuteľnosť je starostlivo udržiavaná a poskytuje komfortné ubytovanie rodinám, dovolenkárom aj hosťom, ktorí vyhľadávajú súkromie v pokojnom vidieckom prostredí. Na prízemí sa nachádza pohodlná obývacia izba s priamym vstupom na vonkajšiu terasu, čím vzniká prirodzené prepojenie medzi interiérom a okolitým nádvorím. Toto usporiadanie umožňuje obyvateľom užívať si pohodlie domova a zároveň naplno využívať výhody príjemného stredomorského podnebia. Jedáleň a kuchyňa poskytujú praktické priestory na prípravu jedál, každodenné rodinné činnosti a pohostenie návštev. Na prízemí sa nachádza aj spálňa, ktorá ponúka pohodlné ubytovanie rodinným príslušníkom alebo hosťom, ktorí sa radšej vyhýbajú používaniu schodov. Samostatná toaleta pre hostí ďalej zvyšuje funkčnosť tohto podlažia. Premyslené usporiadanie prízemia robí vilu vhodnou na každodenné bývanie aj rekreačné pobyty, pričom zabezpečuje príjemnú rovnováhu medzi spoločnými obytnými priestormi a súkromnými časťami domu. Na hornom podlaží sa nachádzajú ďalšie dve spálne, pričom každá má vlastnú súkromnú kúpeľňu. Toto usporiadanie poskytuje obyvateľom aj návštevám vysokú úroveň pohodlia a nezávislosti, vďaka čomu je vila mimoriadne vhodná pre rodiny alebo skupiny, ktoré spoločne využívajú rekreačné bývanie. Terasa na hornom podlaží ponúka ďalší príjemný vonkajší priestor, kde si obyvatelia môžu vychutnávať čerstvý vzduch, pokojné okolie a chvíle oddychu. Celkovo vila ponúka tri spálne, dve súkromné kúpeľne prislúchajúce k spálňam na hornom podlaží a ďalšiu toaletu pre hostí na prízemí. Praktické rozdelenie miestností medzi dve podlažia zabezpečuje pohodlné ubytovanie a zároveň zachováva súkromie medzi jednotlivými obytnými časťami. Vonkajšie prostredie patrí medzi najatraktívnejšie prednosti tejto nehnuteľnosti. Súkromný bazén tvorí ústredný prvok nádvoria a ponúka príjemné miesto na osvieženie počas horúcich letných dní. Vyhradená plocha na opaľovanie vedľa bazéna poskytuje dostatok priestoru na relaxáciu, vychutnávanie si slnečných lúčov a trávenie pokojných popoludní v tichej atmosfére istrijského vidieka. Chránené nádvorie bolo upravené tak, aby poskytovalo vysokú mieru súkromia a umožňovalo obyvateľom aj hosťom užívať si vonkajšie aktivity bez zbytočného vyrušovania. Kombinácia bazéna, pohodlných oddychových zón a prírodného okolia vytvára atraktívne prostredie na letné dovolenky, rodinné stretnutia a každodenný život v stredomorskom štýle. Mimoriadne pôvabným prvkom je zastrešený vonkajší jedálenský priestor pod viničom, ktorý vytvára prívetivú atmosféru na dlhé letné obedy, večerné stolovanie a stretnutia s priateľmi a rodinou. Prirodzený tieň a tradičný charakter tohto priestoru prispievajú k autentickému istrijskému čaru vily a robia zo stolovania pod holým nebom príjemnú súčasť každodenného života. Ďalšou výraznou výhodou nehnuteľnosti je samostatný priestor určený na spoločenské stretnutia a zábavu, vybavený krbom, menšou kuchyňou a veľkým jedálenským stolom. Tento osobitne zariadený spoločenský priestor poskytuje vynikajúce podmienky na prípravu jedál, organizovanie osláv a spoločné trávenie času počas celého roka. Krb prináša teplo a pohodlie počas chladnejších období, čím rozširuje možnosti spoločenských aktivít aj mimo letnej sezóny. Kombinácia viacerých vonkajších posedení, súkromného bazéna a samostatného priestoru na spoločenské aktivity dodáva vile značnú flexibilitu využitia. Budúci majitelia si môžu vychutnávať pokojné chvíle oddychu, organizovať rodinné oslavy, vítať priateľov alebo poskytovať hosťom pri prenájme atraktívne dovolenkové zážitky. Tradičné architektonické detaily zohrávajú dôležitú úlohu pri formovaní charakteru tejto nehnuteľnosti. Použitie kamenných prvkov a drevených trámov vytvára charakteristickú istrijskú atmosféru, zatiaľ čo pohodlné vnútorné usporiadanie spĺňa praktické požiadavky moderného bývania. Táto rovnováha medzi regionálnou autentickosťou a každodennou funkčnosťou robí vilu mimoriadne príťažlivou pre kupujúcich, ktorí oceňujú domy s osobitým charakterom. Nehnuteľnosť sa už využíva na turistické prenájmy, čo predstavuje existujúci základ pre kupujúcich, ktorí majú záujem v tejto činnosti pokračovať. Tri spálne, súkromný bazén, pokojná poloha a príjemne upravené vonkajšie priestory sú atraktívnymi vlastnosťami pre dovolenkových hostí, ktorí hľadajú ubytovanie na istrijskom vidieku. Pre kupujúcich, ktorí zvažujú investíciu do nehnuteľnosti, ponúka súčasné využitie na turistické prenájmy možnosť preskúmať pokračovanie rekreačného prenajímania, s prihliadnutím na platné požiadavky a plány budúceho majiteľa. Vila je zároveň rovnako vhodná ako súkromné rekreačné sídlo pre rodiny, ktoré si želajú užívať stredomorský životný štýl v pokojnom a pohodlnom prostredí. Poloha v dedinke Pajkovići ponúka atraktívnu kombináciu vidieckeho pokoja a blízkosti historického mestečka Svetvinčenat, vzdialeného približne 2 km. Svetvinčenat je známy svojím impozantným hradom Morosini Grimani, pôvabným renesančným námestím, tradičnou kamennou architektúrou a kultúrnymi podujatiami, ktoré oslavujú dedičstvo strednej Istrie. Okolitá oblasť ponúka množstvo príležitostí na objavovanie malebných dediniek, vychutnávanie miestnej gastronómie a spoznávanie prírodných krás istrijskej krajiny. Jadranské more a jeho pláže sa nachádzajú približne 22 km od nehnuteľnosti, čo obyvateľom umožňuje spojiť pokojný život vo vnútrozemí s príjemnými výletmi na pobrežie. Širší región ponúka rozmanité prímorské destinácie, možnosti kúpania, malebné trasy vidieckou krajinou a tradičné reštaurácie, kde môžu návštevníci spoznávať miestnu istrijskú kuchyňu. Táto kombinácia súkromia, kultúrnych zaujímavostí a dostupnosti mora robí lokalitu mimoriadne atraktívnou na osobné rekreačné využitie aj na investície súvisiace s cestovným ruchom. Umiestnenie vily v pokojnej dedinke zároveň poskytuje príjemný pocit odlúčenia bez toho, aby bolo potrebné vzdať sa prístupu k blízkej občianskej vybavenosti a regionálnym atrakciám. Obyvatelia si môžu užívať uvoľnený každodenný život obklopení prírodou, pričom zostávajú neďaleko Svetvinčenatu a v pohodlnej dojazdovej vzdialenosti od jadranského pobrežia. Vďaka obytnej ploche 180 m², pozemku s rozlohou 491 m², trom spálňam, dvom súkromným kúpeľniam, toalete pre hostí, pohodlnej obývacej izbe, funkčnej kuchyni s jedálenským priestorom a terasám na oboch obytných podlažiach ponúka vila praktické a príjemné usporiadanie na rodinné bývanie aj rekreačné ubytovanie. Súkromný bazén, plocha na opaľovanie, chránené nádvorie, zastrešený jedálenský priestor pod viničom a ďalší spoločenský priestor s krbom, menšou kuchyňou a veľkým stolom ďalej zvyšujú atraktivitu nehnuteľnosti. Tieto prvky vytvárajú prívetivé prostredie na oddych, vonkajšie stolovanie a spoločenské stretnutia počas rôznych ročných období. Starostlivo udržiavaný stav vily, autentický istrijský dizajn, pokojné prírodné okolie a existujúce využitie na turistické prenájmy z nej robia atraktívnu možnosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú osobitý rekreačný dom alebo investičnú nehnuteľnosť v strednej Istrii. Kombinácia tradičného charakteru, pohodlného ubytovania a súkromného vonkajšieho vybavenia poskytuje flexibilitu pri napĺňaní rôznych životných potrieb a vlastníckych cieľov. Pre kupujúcich, ktorí hľadajú očarujúcu istrijskú vilu s bazénom, vysokou mierou súkromia, príjemnými priestormi na spoločenské stretnutia a pohodlnou dostupnosťou Svetvinčenatu, predstavuje táto nehnuteľnosť v Pajkovići vynikajúcu príležitosť užívať si pokojný životný štýl regiónu a zároveň si zachovať možnosť pokračovať v turistických prenájmoch. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu. Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú výlučne po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní obchodu s nehnuteľnosťami. Provízia realitnej kancelárie predstavuje 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.