Istria, Vodnjan, luxusná vila s bazénom a saunou

Táto luxusná moderná vila sa nachádza v blízkosti mesta Vodnjan a vyniká vysokou kvalitou výstavby, vynikajúcou mierou súkromia a komfortným bývaním v pokojnom istrijskom prostredí. S obytnou plochou približne 230 m² na krásne upravenom a starostlivo udržiavanom pozemku s rozlohou 730 m² spája nehnuteľnosť súčasný architektonický dizajn, priestranné interiéry a atraktívne vonkajšie vybavenie. Vďaka tomu predstavuje ideálnu voľbu na celoročné bývanie aj ako luxusná dovolenková rezidencia. Na prízemí sa nachádza svetlý, otvorený obývací priestor prepojený s jedálňou, s priamym vstupom k bazénu, ako aj plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi renomovaných značiek. Otvorený krb poskytuje počas chladnejších mesiacov príjemné teplo a vytvára útulnú atmosféru. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza spálňa s priamym prístupom k bazénu a vlastnou kúpeľňou vybavenou sprchovacím kútom v úrovni podlahy a vaňou, samostatná toaleta pre hostí a technická miestnosť s práčkou a sušičkou bielizne. Elegantné schodisko s osvetlenými stupňami vedie na horné podlažie, kde sa nachádzajú tri priestranné spálne. Dve spálne majú vlastné kúpeľne so sprchovacími kútmi v úrovni podlahy, zatiaľ čo všetky tri ponúkajú priamy vstup na veľkú terasu. Každá miestnosť je vybavená podlahovým vykurovaním, klimatizáciou umožňujúcou vykurovanie aj chladenie a televízorom. V obývacej izbe je k dispozícii Smart TV so satelitným a anténnym príjmom, zatiaľ čo solárny systém nainštalovaný na streche zabezpečuje počas celého roka významnú časť potreby teplej úžitkovej vody. Vonkajšie priestory zahŕňajú súkromný bazén s rozlohou 32 m², starostlivo upravenú záhradu s automatickým zavlažovacím systémom prispôsobeným jednotlivým ročným obdobiam a zastrešenú letnú kuchyňu pod pergolou. Letná kuchyňa je vybavená grilovacím stanovišťom, priestorom na prípravu jedál, chladničkou a prívodom tečúcej teplej aj studenej vody. Vytvára tak ideálne prostredie na stolovanie pod holým nebom a príjemné stretnutia s rodinou a priateľmi. V samostatnej vedľajšej budove sa nachádza súkromná wellness a relaxačná zóna s vírivkou, saunou, fitnes vybavením, sprchou a toaletou. Podlahové vykurovanie a klimatizácia zabezpečujú pohodlné využívanie týchto priestorov počas celého roka. Ďalšia priestranná skladovacia miestnosť poskytuje praktické miesto na uloženie záhradného náradia a ďalšieho vybavenia. Nehnuteľnosť takisto ponúka štyri parkovacie miesta, z ktorých dve sa nachádzajú pod prístreškom pre automobily, a kamerový monitorovací systém na zvýšenie bezpečnosti. Kvalitná konštrukcia vily, moderné vybavenie, funkčné dispozičné riešenie a súkromné wellness zázemie robia z tejto nehnuteľnosti vhodnú voľbu ako rodinné sídlo, luxusný dovolenkový dom alebo potenciálnu investíciu určenú na turistický prenájom. Jej vynikajúci technický stav a veľkorysé vonkajšie plochy ponúkajú atraktívnu kombináciu pohodlia, súkromia a stredomorského životného štýlu. Vodnjan je očarujúce istrijské mesto známe svojimi historickými uličkami, tradičnou architektúrou, výrobou prvotriedneho olivového oleja a autentickou stredomorskou atmosférou. Obchody a služby potrebné na každodenný život sa nachádzajú približne 3 km od nehnuteľnosti, zatiaľ čo pláže v Peroji a Fažane sú od vily vzdialené približne 10 km. Mesto Pula, vzdialené asi 12 km, ponúka ďalšie nákupné možnosti, reštaurácie, kultúrne pamiatky a slávny rímsky amfiteáter. Táto luxusná vila v blízkosti Vodnjanu predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestrannú nehnuteľnosť so súkromným bazénom, saunou, vírivkou, upravenou záhradou a pohodlným prístupom k pobrežiu Jadranského mora. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu. Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú výhradne po predchádzajúcom podpise zmluvy o sprostredkovaní predaja nehnuteľnosti v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností. Sprostredkovateľská provízia predstavuje 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.