Istrie, Vodnjan, luxusní vila s bazénem a saunou

Tato luxusní moderní vila se nachází v blízkosti města Vodnjan a vyniká vysokou kvalitou výstavby, vynikající mírou soukromí a komfortním bydlením v klidném istrijském prostředí. S obytnou plochou přibližně 230 m² na krásně upraveném a pečlivě udržovaném pozemku o rozloze 730 m² spojuje nemovitost současný architektonický design, prostorné interiéry a atraktivní venkovní vybavení. Díky tomu představuje ideální volbu jak pro celoroční bydlení, tak pro využití jako luxusní rekreační rezidence. V přízemí se nachází světlý, otevřený obývací prostor propojený s jídelnou, s přímým vstupem k bazénu, a plně vybavená kuchyně se spotřebiči renomovaných značek. Otevřený krb poskytuje v chladnějších měsících příjemné teplo a vytváří útulnou atmosféru. Na tomto podlaží se dále nachází ložnice s přímým přístupem k bazénu a vlastní koupelnou vybavenou bezbariérovým sprchovým koutem a vanou, samostatná toaleta pro hosty a technická místnost s pračkou a sušičkou prádla. Elegantní schodiště s osvětlenými stupni vede do horního podlaží, kde se nacházejí tři prostorné ložnice. Dvě ložnice mají vlastní koupelny se sprchovými kouty v úrovni podlahy, zatímco všechny tři nabízejí přímý vstup na velkou terasu. Každá místnost je vybavena podlahovým vytápěním, klimatizací umožňující vytápění i chlazení a televizorem. V obývacím pokoji je k dispozici Smart TV se satelitním a anténním příjmem, zatímco solární systém instalovaný na střeše zajišťuje po celý rok významnou část potřeby teplé užitkové vody. Venkovní prostory zahrnují soukromý bazén o rozloze 32 m², pečlivě upravenou zahradu s automatickým zavlažovacím systémem přizpůsobeným jednotlivým ročním obdobím a zastřešenou letní kuchyni pod pergolou. Letní kuchyně je vybavena grilovacím stanovištěm, prostorem pro přípravu pokrmů, chladničkou a přívodem tekoucí teplé i studené vody. Vytváří tak ideální prostředí pro stolování pod širým nebem a příjemná setkání s rodinou a přáteli. V samostatné vedlejší budově se nachází soukromá wellness a relaxační zóna s vířivkou, saunou, fitness vybavením, sprchou a toaletou. Podlahové vytápění a klimatizace zajišťují pohodlné využívání těchto prostor po celý rok. Další prostorná skladovací místnost poskytuje praktické místo pro uložení zahradního nářadí a dalšího vybavení. Nemovitost rovněž nabízí čtyři parkovací místa, z nichž dvě se nacházejí pod přístřeškem pro automobily, a kamerový monitorovací systém pro zvýšení bezpečnosti. Kvalitní konstrukce vily, moderní vybavení, funkční dispoziční řešení a soukromé wellness zázemí činí tuto nemovitost vhodnou jako rodinné sídlo, luxusní rekreační dům nebo potenciální investici určenou ke krátkodobému turistickému pronájmu. Její vynikající technický stav a velkorysé venkovní plochy nabízejí atraktivní kombinaci pohodlí, soukromí a středomořského životního stylu. Vodnjan je okouzlující istrijské město známé svými historickými uličkami, tradiční architekturou, výrobou prvotřídního olivového oleje a autentickou středomořskou atmosférou. Obchody a služby potřebné pro každodenní život se nacházejí přibližně 3 km od nemovitosti, zatímco pláže v Peroji a Fažaně jsou od vily vzdáleny přibližně 10 km. Město Pula, vzdálené asi 12 km, nabízí další nákupní možnosti, restaurace, kulturní památky a proslulý římský amfiteátr. Tato luxusní vila v blízkosti Vodnjanu představuje vynikající příležitost pro kupující, kteří hledají prostornou nemovitost se soukromým bazénem, saunou, vířivkou, upravenou zahradou a pohodlným přístupem k pobřeží Jaderského moře. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci. Prohlídky nemovitosti jsou organizovány výhradně po předchozím podpisu smlouvy o realitním zprostředkování, v souladu se zákonem o realitním zprostředkování. Provize za zprostředkování činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.