Istrien, Vodnjan, Luxusvilla mit Pool und Sauna

Diese luxuriöse, moderne Villa befindet sich in der Nähe von Vodnjan und überzeugt durch hochwertige Bauqualität, ein hohes Maß an Privatsphäre und komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung Istriens. Mit einer Wohnfläche von etwa 230 m² auf einem wunderschön gepflegten Grundstück von 730 m² verbindet die Immobilie zeitgemäßes Design, großzügige Innenräume und attraktive Außenanlagen. Damit eignet sie sich ideal als ganzjähriger Wohnsitz oder als luxuriöses Feriendomizil. Das Erdgeschoss bietet einen hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Swimmingpool sowie eine vollständig ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten. Ein offener Kamin sorgt während der kühleren Monate für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Pool und einem eigenen Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner. Eine elegante Treppe mit beleuchteten Stufen führt in das Obergeschoss, in dem sich drei geräumige Schlafzimmer befinden. Zwei Schlafzimmer verfügen über eigene Badezimmer mit bodengleichen Duschen, während alle drei einen direkten Zugang zu einer großen Terrasse bieten. Sämtliche Räume sind mit Fußbodenheizung, Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen sowie Fernsehern ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Smart-TV mit Satelliten- und Antennenempfang. Eine Solaranlage auf dem Dach deckt während des gesamten Jahres einen erheblichen Teil des Warmwasserbedarfs der Immobilie. Der Außenbereich umfasst einen privaten Swimmingpool mit einer Fläche von 32 m², einen landschaftlich gestalteten Garten mit automatischer, saisonabhängiger Bewässerung sowie eine überdachte Sommerküche unter einer Pergola. Die Sommerküche ist mit einer Grillstation, einem Kochbereich, einem Kühlschrank sowie fließendem Warm- und Kaltwasser ausgestattet und bietet damit ideale Voraussetzungen für Mahlzeiten im Freien und gesellige Zusammenkünfte. Ein separates Nebengebäude beherbergt einen privaten Wellness- und Freizeitbereich mit Whirlpool, Sauna, Fitnessgeräten, Dusche und WC. Fußbodenheizung und Klimaanlage gewährleisten eine komfortable Nutzung während des gesamten Jahres. Ein zusätzlicher, großzügiger Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und weitere Ausstattungsgegenstände. Zur Immobilie gehören außerdem vier Parkplätze, davon zwei unter einem Carport, sowie ein Videoüberwachungssystem für zusätzliche Sicherheit. Die hochwertige Bauausführung, die moderne Ausstattung, die funktionale Raumaufteilung und die privaten Wellnesseinrichtungen machen die Villa zu einer attraktiven Wahl als Familienwohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder potenzielles Investitionsobjekt für die touristische Vermietung. Ihr ausgezeichneter Pflegezustand und die großzügigen Außenflächen bieten eine ansprechende Kombination aus Komfort, Privatsphäre und mediterranem Lebensgefühl. Vodnjan ist eine charmante Stadt in Istrien, die für ihre historischen Gassen, ihre traditionelle Architektur, die Herstellung von hochwertigem Olivenöl und ihre authentische mediterrane Atmosphäre bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich etwa 3 km entfernt, während die Strände von Peroj und Fažana ungefähr 10 km von der Villa entfernt liegen. Die rund 12 km entfernte Stadt Pula bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Sehenswürdigkeiten und das berühmte römische Amphitheater. Diese luxuriöse Villa in der Nähe von Vodnjan bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine großzügige Immobilie mit privatem Swimmingpool, Sauna, Whirlpool, gepflegtem Garten und guter Anbindung an die Adriaküste suchen. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit. Besichtigungen der Immobilie werden gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3% zuzüglich Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu entrichten. https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.