Zadar, Sukošan, dom, 112,25 m2, 1. rad k moru

Nehnuteľnosť v prvom rade pri mori, v bezprostrednej blízkosti najkrajšej pláže v Sukošane. Dom sa rozprestiera na troch poschodiach, s celkovou obytnou plochou 112 m², v bezchybnom stave, bez nutnosti ďalších investícií. Dom je súčasťou bytového domu pozostávajúceho zo 6 domov v rade. Táto nehnuteľnosť sa nachádza na ľavom, okrajovom pozemku. Dom má vlastný vchod a vlastnú priestrannú záhradu s dostatkom súkromia a zelene. Možnosť inštalácie bazéna, pestovania vlastnej záhrady, rozšírenia budovy pomocou prefabrikovaných konštrukcií - čokoľvek si predstavíte. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3 spálne (kapacita 6+2) Prízemie: obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, WC, dvor s grilom Prvé poschodie: dve spálne, kúpeľňa Prvé poschodie: tretia spálňa s prístupom na lodžiu a výhľadom na more (pripravené inštalácie na modernizáciu ďalšej kúpeľne - podľa vášho želania) Súkromný dvor, 3 parkovacie miesta (2 vo dvore, jedno pred objektom) Otvorený výhľad na more, kvalitná výstavba, pravidelne udržiavané BÝVANIE PO CELÝ ROK Poloha umožňuje využívanie nehnuteľnosti mimo letnej sezóny. Zadar (letisko, nemocnica, obchody) je vzdialený približne 15 minút jazdy autom, Biograd na Moru a Marina Dalmacija sú rovnako blízko a Kornati, Paklenica, Krka a Plitvice sú k dispozícii na jednodňový výlet. Región má viac ako 2 500 slnečných hodín ročne, kúpacia sezóna trvá od mája do októbra a Chorvátsko je jednou z najbezpečnejších krajín v Európe. O SUKOŠANE Sukošan je mesto v Zadarskej župe, ktoré sa nachádza v zálive Zlatna luka, približne 10 – 11 km juhovýchodne od Zadaru (asi 10 minút jazdy autom). Je známe najväčším prístavom na Jadrane (Marina Dalmacija), piesočnatými a kamienkovými plážami a zátokami, tradičnými úzkymi uličkami a pestovaním vína a olív ako súčasťou miestnej ekonomiky. Nachádza sa na turistickej ceste do Biogradu na mori a blízkosť letiska v Zadare z neho robí dobre dopravne dostupné miesto. INVESTIČNÝ POTENCIÁL S kapacitou 6+2 a polohou v prvom rade pri mori generuje nehnuteľnosť odhadovaný hrubý ročný príjem z prenájmu pre turistov v rozmedzí od 20 000 do 32 000 eur (čistý 14 000 – 22 000 eur), čo zodpovedá hrubému výnosu 3,6 – 5,8 % alebo čistému výnosu 2,5 – 4,0 % ročne z aktuálnej odhadovanej trhovej hodnoty nehnuteľnosti. Možnosť predĺženia sezóny a zvýšenia cien prenájmov (výpočet príjmu je od roku 2024) VYnikajúca príležitosť! Nehnuteľnosť v prvom rade pri najlepšej pláži v Sukošane, pripravená na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Čisté vlastníctvo, riadna dokumentácia, možnosť dohodnutia ceny. Zavolajte ešte dnes pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky nehnuteľnosti. Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga