Zadar, Sukošan, ház, 112,25 m2, 1. sor a tengertől

Ingatlan a tengerpart első sorában, Sukošan legszebb strandjának közvetlen közelében. A ház három szinten terül el, összesen 112 m² lakóterülettel, kifogástalan állapotban, további beruházások nélkül. A ház egy 6 egymás mellett elhelyezkedő házból álló lakóépület része. Ez az ingatlan a bal szélen található. A ház saját bejárattal és tágas udvarral rendelkezik, ahol sok a magánélet és a zöldövezet. Lehetőség van medence telepítésére, saját kert kialakítására, az épület bővítésére előre gyártott szerkezetekkel - bármit, amit elképzel. ALAPINFORMÁCIÓK 3 hálószoba (6+2 férőhely) Földszint: nappali, konyha étkezővel, WC, udvar grillezővel Emelet: két hálószoba, fürdőszoba Emelet: harmadik hálószoba loggiával és tengerre néző kilátással (előkészített beépítések egy további fürdőszoba bővítéséhez - az Ön igényei szerint) Saját udvar, 3 parkolóhely (2 az udvarban, egy az ingatlan előtt) Nyílt tengerre néző kilátás, minőségi kivitelezés, rendszeresen karbantartott EGÉSZ ÉVBEN LAKHATÓ A helyszín lehetővé teszi az ingatlan használatát a nyári szezonon kívül is. Zadar (repülőtér, kórház, üzletek) körülbelül 15 perces autóútra található, Biograd na Moru és a Marina Dalmacija szintén közel vannak, Kornati, Paklenica, Krka és Plitvice pedig egynapos kirándulásra is alkalmasak. A régióban évente több mint 2500 napsütéses óra van, az úszószezon májustól októberig tart, Horvátország pedig Európa egyik legbiztonságosabb országa. SUKOŠANRÓL Sukošan Zadar megyében található város, a Zlatna luka-öbölben, Zadartól körülbelül 10-11 km-re délkeletre (kb. 10 perces autóútra). Az Adriai-tenger legnagyobb kikötőjéről (Marina Dalmacija), homokos és kavicsos strandjairól és öbleiről, hagyományos keskeny utcáiról, valamint a helyi gazdaság részét képező szőlő- és olajbogyó-termesztésről ismert. A Biograd na moru felé vezető turistaúton található, és a zadari repülőtér közelsége jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGEK A 6+2 férőhelyes és a tengertől első soros elhelyezkedésű ingatlan becsült bruttó éves turisztikai bérleti bevétele 20 000 és 32 000 euró között mozog (nettó 14 000-22 000 euró), ami az ingatlan jelenlegi becsült piaci értékén 3,6-5,8%-os bruttó vagy 2,5-4,0%-os nettó hozamnak felel meg évente. Lehetőség van a szezon meghosszabbítására és a bérleti díjak emelésére (a jövedelemszámítás 2024-től van) KIVÁLÓ LEHETŐSÉG! Első soros ingatlan Sukošan legjobb strandján, azonnal beköltözhető vagy bérbeadható. Tiszta tulajdonjog, megfelelő dokumentáció, az ár alkudásának lehetősége. Hívjon még ma további információkért és az ingatlan megtekintésének egyeztetése érdekében. Kedves ügyfeleink, szolgáltatásaink nyújtására az Általános Szerződési Feltételek vonatkoznak, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga