Zadar, Sukošan, hiša, 112,25 m2, 1. vrsta do morja

Nepremičnina v prvi vrsti do morja, v neposredni bližini najlepše plaže v Sukošanu. Hiša se razprostira na treh nadstropjih, s skupno bivalno površino 112 m², v brezhibnem stanju, brez potrebe po dodatnih vlaganjih. Hiša je del stanovanjskega objekta, ki ga sestavlja 6 hiš v vrsti. Ta nepremičnina se nahaja na levi, robni strani. Hiša ima lasten vhod in lastno prostorno dvorišče z veliko zasebnosti in zelenja. Možnost postavitve bazena, gojenja lastnega vrta, širitve objekta z montažnimi objekti - karkoli si zamislite. OSNOVNE INFORMACIJE 3 spalnice (kapaciteta 6+2) Pritličje: dnevna soba, kuhinja z jedilnico, stranišče, dvorišče z žarom Prvo nadstropje: dve spalnici, kopalnica Prvo nadstropje: tretja spalnica z dostopom do lože in pogledom na morje (pripravljene inštalacije za nadgradnjo dodatne kopalnice - po vaših željah) Zasebno dvorišče, 3 parkirna mesta (2 na dvorišču, eno pred nepremičnino) Odprt pogled na morje, kakovostna gradnja, redno vzdrževano BIVANJE CELO LETO Lokacija omogoča uporabo nepremičnine izven poletne sezone. Zadar (letališče, bolnišnica, trgovine) je oddaljen približno 15 minut vožnje, Biograd na Moru in Marina Dalmacija sta enako blizu, Kornati, Paklenica, Krka in Plitvice pa so na voljo za enodnevni izlet. Regija ima več kot 2500 sončnih ur na leto, kopalna sezona traja od maja do oktobra, Hrvaška pa je ena najvarnejših držav v Evropi. O SUKOŠANU Sukošan je mesto v Zadrski županiji, ki se nahaja v zalivu Zlatna luka, približno 10–11 km jugovzhodno od Zadra (približno 10 minut vožnje). Znan je po največji marini na Jadranu (Marina Dalmacija), peščenih in prodnatih plažah in zalivih, tradicionalnih ozkih ulicah ter vinogradništvu in oljkarstvu kot delu lokalnega gospodarstva. Nahaja se na turistični cesti proti Biogradu na moru, bližina letališča Zadar pa ga naredi dobro prometno povezano. NALOŽBENI POTENCIAL Z zmogljivostjo 6+2 in lokacijo v prvi vrsti do morja nepremičnina ustvari ocenjeni bruto letni dohodek od turističnih najemnin v višini od 20.000 do 32.000 evrov (neto 14.000–22.000 evrov), kar ustreza bruto donosu od 3,6 do 5,8 % oziroma neto donosu od 2,5 do 4,0 % letno na trenutno ocenjeno tržno vrednost nepremičnine. Možnost podaljšanja sezone in dviga cen najemnin (izračun prihodkov je od leta 2024) ODLIČNA PRILOŽNOST! Nepremičnina v prvi vrsti ob najboljši plaži v Sukošanu, pripravljena za takojšnjo vselitev ali najem. Čisto lastništvo, urejena dokumentacija, možnost pogajanj o ceni. Pokličite še danes za več informacij in dogovor za ogled nepremičnine. Spoštovane stranke, zagotavljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga