Dalmácia, Vodice : Luxusná vila s bazénom a spa

Vo Vodiciach je na predaj výnimočná novopostavená luxusná vila, ktorá sa nachádza v krásnej, pokojnej a mimoriadne atraktívnej lokalite približne 15 minút jazdy autom od Šibeniku. Táto exkluzívna nehnuteľnosť s pôsobivou celkovou plochou 550 m² stojí na priestrannom pozemku s rozlohou 864 m² a spája modernú architektúru, prémiové materiály, sofistikované technológie a rozsiahlu ponuku vybavenia určeného na wellness, rekreáciu a oddych. Vila je rozložená na suterén, prízemie a prvé poschodie a dopĺňa ju veľkoryso upravený vonkajší priestor navrhnutý pre luxusný stredomorský spôsob života. Suterén má celkovú plochu 91 m² a bol navrhnutý ako súkromná zóna pre wellness, fitness a relaxáciu. Zahŕňa kompletne vybavenú fitness zónu, jacuzzi, wellness zariadenia, sprchu, technickú miestnosť a kompenzačný bazén, čím priamo v rámci rezidencie vytvára kompletné súkromné spa prostredie. Fitness zóna je vybavená zariadeniami Technogym a na všetkých troch stenách sa nachádzajú zrkadlá. Vybavenie zahŕňa eliptický trenažér, stacionárny bicykel, bežecký pás, Home Bench, závažia Hexagon s hmotnosťou od 12,5 kg do 20 kg a televízor. Súkromná spa zóna zahŕňa jacuzzi Treesse Ghost Zen Pro pre osem osôb, fínsku saunu, tureckú saunu a sprchu vybavenú systémom Hansgrohe Rainfinity 360. Ležadlo Grattoni Joy poskytuje ďalší priestor na relaxáciu, zatiaľ čo integrované audio zariadenie Bose ešte viac umocňuje wellness zážitok. Prémiové povrchové úpravy a technické systémy v spa zóne zahŕňajú povrchy Iris Ceramica Luce a ventilačný systém Mitsubishi s rekuperáciou tepla. Kombinácia profesionálneho fitness vybavenia, sáun, jacuzzi a vysokokvalitných materiálov premieňa suterén na komplexné súkromné wellness útočisko. Prízemie má celkovú plochu 151,70 m² a bolo starostlivo usporiadané tak, aby poskytovalo pohodlné každodenné bývanie a dostatok priestoru na prijímanie hostí. Pozostáva zo vstupného priestoru, WC pre hostí, obývacej izby, kuchyne, jedálenskej časti, práčovne, garáže pre jedno vozidlo a krytého vstupu. V celom prízemí boli použité prémiové materiály a vybavenie. Keramické povrchy sú Refin Playmatbela, zatiaľ čo kuchyňa vyrobená na mieru spoločnosťou Mizarstvo Zupanc využíva povrchy Fenix odolné proti odtlačkom prstov. Kuchyňa je vybavená systémom Bora Professional 3.0, ktorý kombinuje varenie na plyne a indukcii, parnou rúrou Bora X Bo a kuchynským riadom Bora. Medzi ďalšie prémiové spotrebiče patrí chladnička a mraznička Liebherr s elektricky ovládaným otváraním. Jedálenská časť je zariadená jedálenským stolom Caligaris určeným pre osem osôb spolu s ďalším starostlivo vybraným nábytkom a vybavením. Priestranný a starostlivo upravený pozemok okolo vily tvorí významnú súčasť nehnuteľnosti a zahŕňa až 219,50 m² zelenej plochy. Vonkajší priestor bol navrhnutý na oddych, rekreáciu a spoločenské stretnutia a ponúka letnú kuchyňu, krytú terasu, pôsobivý bazén s rozlohou 75 m² a priestor na opaľovanie. Exteriér vily je vybavený fasádou STO Milano s izoláciou s hrúbkou 20 cm, ktorá prispieva k moderným stavebným štandardom a energetickej efektívnosti nehnuteľnosti. Upravený pozemok zahŕňa aj dve zabudované trampolíny BERG s priemerom 270 cm, osem kanárskych paliem a rôzne stredomorské rastliny, ktoré vytvárajú atraktívne a starostlivo navrhnuté vonkajšie prostredie. Zavlažovací systém zabezpečuje starostlivosť o upravené plochy a stredomorskú vegetáciu. Letná kuchyňa vyrobená na mieru je vybavená elektrickou varnou plochou Kenyon a drezom, zatiaľ čo vonkajší jedálenský stôl a stoličky Gandiablasco poskytujú vyhradený priestor na stolovanie pod holým nebom a spoločenské stretnutia. Do vonkajšieho priestoru boli integrované aj moderné bezpečnostné technológie a systémy kontroly prístupu. Vila je vybavená kamerovým systémom Dahua a alarmovým systémom Ajax so senzormi pohybu, dymu, plynu a CO2. Interkomový systém Dahua ponúka pokročilé možnosti biometrického prístupu vrátane rozpoznávania tváre a identifikácie pomocou odtlačku prsta. Vstup je navyše možný pomocou QR kódu, čipu alebo náramku, čo zabezpečuje vysokú úroveň pohodlia a modernú kontrolu prístupu. Prvé poschodie má celkovú plochu 187,60 m² a nachádzajú sa na ňom štyri priestranné spálne. Každá spálňa má vlastnú súkromnú kúpeľňu, čím poskytuje vysokú úroveň súkromia a komfortu obyvateľom aj hosťom. Hlavná spálňa navyše disponuje vlastným súkromným šatníkom typu walk-in. Na prvom poschodí boli položené vysokokvalitné parkety Weitzer z kefovaného a olejovaného dubu. Veľké strešné okno s rozmermi 360 x 120 cm s motorickým otváraním predstavuje ďalší architektonický prvok a zvyšuje pocit svetlosti a otvorenosti priestoru. Spálne sú zariadené posteľami Ditre Flann 2.0. Vybavenie kúpeľní zahŕňa sprchu Hansgrohe Rainfinity 360, zatiaľ čo na mieru vyrobená doska z materiálu Corian v matnom bielom vyhotovení obsahuje dve umývadlá. Dve nástenné senzorové batérie Vitra ďalej zdôrazňujú moderný a sofistikovaný dizajn kúpeľne. WC je umiestnené samostatne a disponuje ventiláciou. Na mieru vyrobené zatemňovacie závesy sú motoricky ovládané a možno ich obsluhovať pomocou diaľkového ovládania, nástenného vypínača alebo dotykového ovládania, čo umožňuje pohodlnú reguláciu súkromia a prirodzeného svetla. Kúpeľne sú vybavené keramickými povrchmi Refin Feel White Strutturato, podlahovým kúrením a ventilačnými systémami Mitsubishi s rekuperáciou tepla. Skrine vyrobené na mieru poskytujú praktický úložný priestor a zároveň zachovávajú starostlivo koordinovaný dizajn interiéru. Celkové vybavenie a technická špecifikácia vily ďalej zdôrazňujú jej prémiový charakter. Výťah TKE s povrchovou úpravou z čierneho skla a so zrkadlom zabezpečuje pohodlné vertikálne prepojenie jednotlivých podlaží nehnuteľnosti. Všetky miestnosti sú vybavené split klimatizačnými systémami Mitsubishi s diskrétnymi kanálovými difúzormi, ktoré zabezpečujú komfortnú reguláciu teploty a zároveň zachovávajú čistý a elegantný vzhľad interiérov. Technické vybavenie zahŕňa aj zásobník vody Viessmann a zmäkčovač vody Aquahome 30 Smart. Každá spálňa má priamy prístup na balkón, ktorý poskytuje ďalší súkromný vonkajší priestor. Balkónové zábradlia sú vyrobené zo skla Optiwhite a v spodnom profile majú integrované LED osvetlenie, ktoré vytvára elegantný architektonický efekt a atraktívne večerné osvetlenie. Výrazná zrkadlová inštalácia sa tiahne od suterénu až po najvyššiu úroveň vily a vytvára charakteristický vizuálny prvok v celom priestore vertikálnej komunikácie. Veľké posuvné presklené steny Alumil S650 s dvojitým zasklením zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a vizuálne prepájajú vnútorné priestory s okolitým vonkajším prostredím. Vila je napojená na mestský vodovod. Odpadové vody sú v súčasnosti riešené prostredníctvom biologického septického systému s čistiacou jednotkou, pričom príprava na pripojenie k mestskej kanalizačnej sieti už bola dokončená. Počas výstavby sa osobitná pozornosť venovala kvalite konštrukcie a hydroizolácii. Vila bola postavená zo železobetónu s vodotesnými vlastnosťami, zatiaľ čo suterén bol dodatočne hydroizolovaný pomocou systému Voltex. S celkovou plochou 550 m² na pozemku s rozlohou 864 m² ponúka táto novopostavená vila výnimočnú kombináciu veľkorysého obytného priestoru, sofistikovaných technológií, špičkového zariadenia a rozsiahlych možností na trávenie voľného času. Wellness úroveň v suteréne s plochou 91 m², prízemie s plochou 151,70 m² a prvé poschodie s plochou 187,60 m² boli navrhnuté tak, aby každá časť plnila špecifickú funkciu, pričom v celej nehnuteľnosti zostáva zachovaný jednotný koncept luxusného rezidenčného bývania. Upravené vonkajšie priestory, ktoré zahŕňajú 219,50 m² zelenej plochy, bazén s rozlohou 75 m², krytú terasu, priestor na opaľovanie a kompletne vybavenú letnú kuchyňu, výrazne rozširujú možnosti života vo vonkajšom prostredí. Stredomorská záhradná úprava, kanárske palmy a starostlivo vybraný vonkajší nábytok ešte viac zvýrazňujú exkluzívnu prímorskú atmosféru tejto nehnuteľnosti. Štyri priestranné spálne s vlastnými kúpeľňami robia vilu mimoriadne vhodnou na pohodlné rodinné bývanie aj ubytovanie hostí, zatiaľ čo súkromný walk-in šatník pri hlavnej spálni poskytuje ďalšiu funkčnosť. Súkromné wellness a fitness zariadenia, výťah, pokročilé bezpečnostné systémy, motoricky ovládané prvky, prémiové spotrebiče a sofistikované klimatizačné systémy prispievajú k vysokému štandardu každodenného komfortu. Vodice patria medzi najatraktívnejšie pobrežné destinácie v Dalmácii a sú známe svojimi plážami pri Jadranskom mori, živou pobrežnou promenádou, marínou, reštauráciami a autentickým stredomorským životným štýlom. Poloha ponúka pohodlný prístup do Šibeniku, ktorý je vzdialený približne 15 minút jazdy autom, zatiaľ čo širší región poskytuje vynikajúce možnosti na objavovanie dalmátskeho pobrežia, neďalekých ostrovov a známych prírodných atrakcií. Kombinácia pokojného rezidenčného prostredia a pohodlného prístupu ku všetkým službám a vybaveniu vo Vodiciach robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre kupujúcich, ktorí hľadajú luxusný dom na chorvátskom pobreží Jadranského mora. Výborné cestné spojenie smerom do Šibeniku a ďalších destinácií pozdĺž dalmátskeho pobrežia ďalej zvyšuje vhodnosť nehnuteľnosti na trvalé bývanie, ako exkluzívne dovolenkové sídlo alebo ako hodnotnú dlhodobú investíciu do nehnuteľností. Táto výnimočná novopostavená vila vo Vodiciach predstavuje vzácnu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú veľkorysý obytný priestor, prémiovú kvalitu výstavby, sofistikované interiérové a exteriérové vybavenie, súkromné wellness zariadenia a pôsobivý bazén v starostlivo upravenom stredomorskom prostredí. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností. Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. DPH je zahrnutá v uvedenej cene. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.