Dalmácia, Vodice : Luxusvilla medencével és spa-val

Vodicében, gyönyörű, nyugodt és rendkívül vonzó környezetben, Šibeniktől körülbelül 15 perces autóútra eladó egy kivételes, új építésű luxusvilla. Az impozáns, összesen 550 m²-es ingatlan egy tágas, 864 m²-es telken helyezkedik el, és a modern építészetet, a prémium minőségű anyagokat, a kifinomult technológiát, valamint a wellnesshez, kikapcsolódáshoz és szabadidős tevékenységekhez kapcsolódó szolgáltatások széles választékát ötvözi. A villa alagsorból, földszintből és első emeletből áll, amelyeket a luxus mediterrán életstílushoz kialakított, gondosan parkosított, tágas kültéri terület egészít ki. Az alagsor teljes területe 91 m², amelyet privát wellness-, fitnesz- és pihenőzónaként alakítottak ki. Teljesen felszerelt fitneszrészleg, jacuzzi, wellnesslétesítmények, zuhanyzó, gépészeti helyiség és kiegyenlítő medence található itt, így közvetlenül a rezidencián belül egy teljes értékű privát spa környezet jött létre. A fitneszrészleg Technogym berendezésekkel felszerelt, és mindhárom falát tükrök borítják. A felszereltséghez elliptikus tréner, szobakerékpár, futópad, Home Bench, 12,5 kg és 20 kg közötti Hexagon súlyok, valamint televízió tartozik. A privát spa részlegben nyolcszemélyes Treesse Ghost Zen Pro jacuzzi, finn szauna, török szauna és Hansgrohe Rainfinity 360 rendszerrel felszerelt zuhanyzó található. A Grattoni Joy pihenőágy további kényelmes helyet biztosít a kikapcsolódáshoz, míg a beépített Bose hangrendszer még magasabb szintre emeli a wellnessélményt. A spa részleg prémium burkolatai és műszaki rendszerei között Iris Ceramica Luce felületek és Mitsubishi hővisszanyerős szellőztetőrendszer található. A professzionális fitneszfelszerelés, a szaunák, a jacuzzi és a magas minőségű anyagok kombinációja az alagsort teljes körű privát wellnessoázissá alakítja. A földszint teljes területe 151,70 m², amelyet gondosan úgy alakítottak ki, hogy kényelmes mindennapi életet és vendégfogadást biztosítson. Itt található az előtér, a vendég-WC, a nappali, a konyha, az étkező, a mosókonyha, az egy gépkocsi számára kialakított garázs és a fedett bejárat. A földszint egészén prémium minőségű anyagokat és berendezéseket alkalmaztak. A kerámiafelületek Refin Playmatbela kivitelűek, míg az egyedi tervezésű konyhát a Mizarstvo Zupanc készítette, Fenix ujjlenyomatmentes felületekkel. A konyha Bora Professional 3.0 rendszerrel felszerelt, amely a gáz- és indukciós főzést kombinálja, továbbá Bora X Bo gőzsütő és Bora főzőedények is rendelkezésre állnak. A további prémium készülékek között elektromos nyitású Liebherr hűtőszekrény és fagyasztó található. Az étkezőben nyolc személy számára kialakított Caligaris étkezőasztal kapott helyet, további gondosan kiválasztott bútorokkal és berendezésekkel együtt. A villa tágas, parkosított udvara az ingatlan egyik fontos része, amely nem kevesebb mint 219,50 m² zöldterületet foglal magában. A kültéri területet pihenéshez, rekreációhoz és társasági eseményekhez tervezték, és nyári konyha, fedett terasz, lenyűgöző, 75 m²-es úszómedence, valamint napozóterület található rajta. A villa külső homlokzata STO Milano rendszerrel és 20 cm vastag szigeteléssel készült, hozzájárulva az ingatlan korszerű építési színvonalához és energetikai teljesítményéhez. A parkosított kertben két, 270 cm átmérőjű beépített BERG trambulin, nyolc kanári pálma és különféle mediterrán növények is helyet kaptak, amelyek vonzó és gondosan megtervezett kültéri környezetet teremtenek. Az öntözőrendszer gondoskodik a parkosított területekről és a mediterrán növényzetről. Az egyedileg készített nyári konyha Kenyon elektromos főzőlappal és mosogatóval felszerelt, míg a Gandiablasco kültéri étkezőasztal és székek külön helyet biztosítanak a szabadtéri étkezésekhez és társasági összejövetelekhez. A kültéri területbe modern biztonsági és beléptetési technológiákat is integráltak. A villa Dahua videómegfigyelő rendszerrel és Ajax riasztórendszerrel rendelkezik, amely mozgás-, füst-, gáz- és CO2-érzékelőkkel van felszerelve. A Dahua kaputelefonrendszer fejlett biometrikus belépési lehetőségeket biztosít, beleértve az arcfelismerést és az ujjlenyomat-alapú azonosítást. A belépés QR-kóddal, chippel vagy karkötővel is lehetséges, ami magas szintű kényelmet és korszerű hozzáférés-ellenőrzést biztosít. Az első emelet teljes területe 187,60 m², ahol négy tágas hálószoba található. Minden hálószobához saját fürdőszoba tartozik, magas szintű magánéletet és kényelmet biztosítva a lakók és a vendégek számára. A fő hálószobához ezenfelül saját privát gardróbhelyiség is kapcsolódik. Az első emeleten kiváló minőségű, kefélt és olajozott tölgy Weitzer parkettát helyeztek el. A nagyméretű, 360 x 120 cm-es, motorosan nyitható tetőablak további különleges építészeti elemként szolgál, miközben fokozza a természetes fényt és a tágasság érzetét. A hálószobák Ditre Flann 2.0 ágyakkal berendezettek. A fürdőszobai felszereltséghez Hansgrohe Rainfinity 360 zuhany tartozik, míg az egyedileg készített, matt fehér Corian pult két mosdókagylót foglal magában. A két falra szerelt, szenzorral működtetett Vitra csaptelep tovább hangsúlyozza a fürdőszoba modern és kifinomult kialakítását. A WC külön helyiségben található és saját szellőzéssel rendelkezik. Az egyedileg készített sötétítőfüggönyök motoros működtetésűek, és távirányítóval, fali kapcsolóval vagy érintéses vezérléssel kezelhetők, lehetővé téve a magánszféra és a természetes fény kényelmes szabályozását. A fürdőszobákban Refin Feel White Strutturato kerámiafelületek, padlófűtés és Mitsubishi hővisszanyerős szellőztetőrendszerek találhatók. Az egyedileg készített szekrények praktikus tárolóhelyet biztosítanak, miközben megőrzik a gondosan összehangolt belsőépítészeti koncepciót. A villa általános felszereltsége és műszaki specifikációi tovább hangsúlyozzák prémium jellegét. A fekete üveggel és tükörrel kialakított TKE lift kényelmes függőleges közlekedést biztosít az ingatlan különböző szintjei között. Minden helyiség Mitsubishi split klímarendszerrel rendelkezik, diszkrét légcsatornás befúvókkal, amelyek kellemes hőmérséklet-szabályozást biztosítanak, miközben megőrzik a belső terek letisztult és elegáns megjelenését. A műszaki felszereltség része továbbá egy Viessmann víztartály és egy Aquahome 30 Smart vízlágyító. Minden hálószobából közvetlen kijárat nyílik egy erkélyre, amely további privát kültéri teret biztosít. Az erkélykorlátok Optiwhite üvegből készültek, és az alsó profilba integrált LED-világítással rendelkeznek, amely elegáns építészeti hatást és vonzó esti megvilágítást teremt. Egy látványos tükörinstalláció az alagsortól egészen a villa legfelső szintjéig húzódik, és karakteres vizuális elemet képez a teljes függőleges közlekedési térben. A nagyméretű, dupla üvegezésű Alumil S650 toló üvegfalak bőséges természetes fényt biztosítanak, és vizuálisan összekapcsolják a belső helyiségeket a környező kültéri területekkel. A villa csatlakozik a városi vízhálózathoz. A szennyvíz kezelése jelenleg tisztítóegységgel ellátott biológiai rendszerrel történik, ugyanakkor a városi csatornahálózatra történő csatlakozás előkészítése már elkészült. Az építkezés során kiemelt figyelmet fordítottak a szerkezeti minőségre és a vízszigetelésre. A villa vasalt, vízzáró betonból épült, az alagsort pedig további Voltex rendszerű vízszigeteléssel látták el. Az összesen 550 m²-es, 864 m²-es telken álló új építésű villa kivételes kombinációját kínálja a tágas lakótereknek, a kifinomult technológiának, a magas színvonalú berendezéseknek és a számos szabadidős szolgáltatásnak. A 91 m²-es alagsori wellness-szintet, a 151,70 m²-es földszintet és a 187,60 m²-es első emeletet egyaránt meghatározott funkciók kiszolgálására tervezték, miközben az egész ingatlanban egységes luxuslakóingatlan-koncepció érvényesül. A parkosított kültéri terület, amely 219,50 m² zöldterületet, egy 75 m²-es úszómedencét, fedett teraszt, napozóterületet és teljesen felszerelt nyári konyhát foglal magában, jelentősen kibővíti a szabadtéri élet lehetőségeit. A mediterrán kertépítés, a kanári pálmák és a gondosan kiválasztott kültéri bútorok tovább fokozzák az ingatlan exkluzív tengerparti hangulatát. A négy tágas, saját fürdőszobával rendelkező hálószoba különösen alkalmassá teszi a villát a kényelmes családi életre és a vendégek fogadására, míg a fő hálószoba saját gardróbhelyisége további funkcionalitást biztosít. A privát wellness- és fitneszlétesítmények, a lift, a fejlett biztonsági rendszerek, a motorosan működtetett elemek, a prémium háztartási gépek és a kifinomult klímarendszerek magas szintű mindennapi kényelmet biztosítanak. Vodice Dalmácia egyik legvonzóbb tengerparti úti célja, amely adriai strandjairól, élénk vízparti sétányáról, kikötőjéről, éttermeiről és autentikus mediterrán életstílusáról ismert. Elhelyezkedésének köszönhetően Šibenik kényelmesen elérhető, körülbelül 15 percnyi autóútra található, míg a tágabb régió kiváló lehetőségeket kínál a dalmát tengerpart, a közeli szigetek és a híres természeti látnivalók felfedezésére. A nyugodt lakókörnyezet és Vodice szolgáltatásainak kényelmes elérhetősége különösen vonzóvá teszi ezt a helyszínt azok számára, akik luxusotthont keresnek a horvát Adria partján. A Šibenik és a dalmát tengerpart további úti céljai felé vezető kiváló közúti kapcsolatok tovább növelik az ingatlan alkalmasságát állandó lakóhelyként, exkluzív nyaralóként vagy nagy értékű, hosszú távú ingatlanbefektetésként. Ez a kivételes, új építésű vodicei villa ritka lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik jelentős méretű lakóteret, prémium építési minőséget, kifinomult belső és külső felszereltséget, privát wellnesslétesítményeket és lenyűgöző úszómedencét keresnek gondosan kialakított mediterrán környezetben. Az Ön elégedettsége a küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést! Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt ingatlanközvetítői szerződés alapján, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseivel összhangban történik. A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, és az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő. Az ÁFA a feltüntetett árban benne van. https://ingatlanisztria.hu Bizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.