Dalmacija, Vodice : Luksuzna vila z bazenom in spa

V Vodicah je naprodaj izjemna novozgrajena luksuzna vila, ki se nahaja na čudoviti, mirni in izredno privlačni lokaciji, približno 15 minut vožnje z avtomobilom od Šibenika. Z impresivno skupno površino 550 m² in lego na prostornem zemljišču velikosti 864 m² ta ekskluzivna nepremičnina združuje sodobno arhitekturo, vrhunske materiale, sofisticirano tehnologijo ter obsežen izbor wellness, rekreacijskih in sprostitvenih vsebin. Vila je razporejena na klet, pritličje in prvo nadstropje, dopolnjuje pa jo velikodušno urejena zunanja površina, zasnovana za razkošen mediteranski način življenja. Klet se razprostira na skupni površini 91 m² in je zasnovana kot zasebna cona za wellness, fitnes in sprostitev. Vključuje popolnoma opremljen fitnes, jacuzzi, wellness vsebine, prho, strojnico in kompenzacijski bazen ter tako neposredno znotraj rezidence ustvarja zasebno spa okolje. Fitnes je opremljen z opremo Technogym in ima ogledala na vseh treh stenah. Oprema vključuje eliptični trenažer, sobno kolo, tekalno stezo, Home Bench, Hexagon uteži od 12,5 kg do 20 kg ter televizor. Zasebni spa vključuje jacuzzi Treesse Ghost Zen Pro za osem oseb, finsko savno, turško savno in prho, opremljeno s sistemom Hansgrohe Rainfinity 360. Ležalnik Grattoni Joy zagotavlja dodaten prostor za sprostitev, medtem ko integriran zvočni sistem Bose še dodatno izboljšuje wellness izkušnjo. Vrhunske zaključne obloge in tehnični sistemi v spa prostoru vključujejo površine Iris Ceramica Luce ter Mitsubishi sistem za rekuperacijo zraka. Kombinacija profesionalne fitnes opreme, savn, jacuzzija in visokokakovostnih materialov spreminja klet v celovito zasebno wellness oazo. Pritličje ima skupno površino 151,70 m² in je skrbno organizirano za udobno vsakodnevno bivanje in druženje. Obsega vhodni prostor, WC za goste, dnevno sobo, kuhinjo, jedilnico, pralnico, garažo za eno vozilo in pokrit vhod. V celotnem pritličju so bili izbrani vrhunski materiali in oprema. Keramične površine so Refin Playmatbela, kuhinjo po meri pa je izdelalo Mizarstvo Zupanc in vključuje Fenix površine, odporne proti prstnim odtisom. Kuhinja je opremljena s sistemom Bora Professional 3.0, ki združuje kuhanje na plin in indukcijo, parno pečico Bora X Bo ter kuhinjsko posodo Bora. Dodatni vrhunski gospodinjski aparati vključujejo hladilnik in zamrzovalnik Liebherr z električnim odpiranjem. Jedilnica je opremljena z jedilno mizo Caligaris za osem oseb ter drugim skrbno izbranim pohištvom in opremo. Prostorna in krajinsko urejena okolica vile predstavlja pomemben del nepremičnine ter vključuje kar 219,50 m² zelenih površin. Zunanji prostor je zasnovan za sprostitev, rekreacijo in druženje ter vključuje letno kuhinjo, pokrito teraso, impresiven bazen s površino 75 m² in prostor za sončenje. Zunanjost vile ima fasado STO Milano z 20 cm izolacije, kar prispeva k sodobnim gradbenim standardom in energetski učinkovitosti nepremičnine. Urejena okolica vključuje tudi dva vgrajena trampolina BERG s premerom 270 cm, osem kanarskih palm in raznovrstno mediteransko rastlinje, ki ustvarja privlačno in skrbno zasnovano zunanje okolje. Namakalni sistem skrbi za urejene zelene površine in mediteransko vegetacijo. Letna kuhinja, izdelana po meri, je opremljena z električno kuhalno ploščo Kenyon in koritom, medtem ko zunanja jedilna miza in stoli Gandiablasco ustvarjajo namenski prostor za obedovanje na prostem in družabna srečanja. V zunanji prostor so vključeni tudi sodobni varnostni sistemi in tehnologija nadzora dostopa. Vila je opremljena s sistemom videonadzora Dahua in alarmnim sistemom Ajax s senzorji gibanja, dima, plina in CO2. Domofonski sistem Dahua omogoča napredne možnosti biometričnega dostopa, vključno s prepoznavanjem obraza in identifikacijo s prstnim odtisom. Vstop je dodatno mogoč s QR-kodo, čipom ali zapestnico, kar zagotavlja visoko raven udobja in sodobnega nadzora dostopa. Prvo nadstropje se razprostira na skupni površini 187,60 m² in vključuje štiri prostorne spalnice. Vsaka spalnica ima svojo zasebno kopalnico, kar zagotavlja visoko raven zasebnosti in udobja za stanovalce in goste. Glavna spalnica ima poleg lastne kopalnice tudi zasebno garderobo. V prvem nadstropju je položen visokokakovosten Weitzer parket iz krtačenega in oljenega hrasta. Veliko strešno okno dimenzij 360 x 120 cm z motoriziranim odpiranjem predstavlja dodaten arhitekturni element in povečuje občutek svetlosti ter odprtosti prostora. Spalnice so opremljene s posteljami Ditre Flann 2.0. Oprema kopalnic vključuje prho Hansgrohe Rainfinity 360, medtem ko po meri izdelan pult iz Coriana v mat beli izvedbi vključuje dva umivalnika. Dve stenski armaturi Vitra s senzorskim upravljanjem dodatno poudarjata sodoben in prefinjen dizajn kopalnice. WC je nameščen ločeno in ima prezračevanje. Po meri izdelane zatemnitvene zavese imajo motorizirano upravljanje ter jih je mogoče upravljati z daljinskim upravljalnikom, stenskim stikalom ali na dotik, kar omogoča priročno uravnavanje zasebnosti in naravne svetlobe. Kopalnice imajo keramične površine Refin Feel White Strutturato, talno ogrevanje in Mitsubishi sisteme za rekuperacijo zraka. Po meri izdelane omare zagotavljajo praktičen prostor za shranjevanje, hkrati pa ohranjajo skrbno usklajeno notranjo zasnovo. Splošna oprema in tehnične specifikacije vile dodatno poudarjajo njen vrhunski značaj. Dvigalo TKE, zaključeno s črnim steklom in ogledalom, omogoča udoben vertikalni dostop med posameznimi etažami nepremičnine. Vsi prostori so opremljeni z Mitsubishi split klimatskimi sistemi z diskretnimi kanalskimi difuzorji, ki zagotavljajo prijetno uravnavanje temperature in hkrati ohranjajo čist ter eleganten videz notranjih prostorov. Tehnična oprema vključuje tudi rezervoar za vodo Viessmann in mehčalec vode Aquahome 30 Smart. Vsaka spalnica ima neposreden izhod na balkon, kar zagotavlja dodaten zasebni zunanji prostor. Balkonske ograje so izdelane iz stekla Optiwhite in imajo integrirano LED-osvetlitev v spodnjem kanalu, kar ustvarja eleganten arhitekturni učinek in privlačno večerno osvetlitev. Impresivna instalacija ogledal se razteza od kleti vse do najvišje etaže vile in ustvarja prepoznaven vizualni element skozi celoten vertikalni komunikacijski prostor. Velike drsne steklene stene Alumil S650 z dvojno zasteklitvijo zagotavljajo veliko naravne svetlobe in vizualno povezujejo notranje prostore z okoliškim zunanjim okoljem. Vila je priključena na mestni vodovod. Odpadne vode se trenutno urejajo prek biološke greznice s čistilno enoto, medtem ko je priprava za priključitev na mestno kanalizacijsko omrežje že izvedena. Med gradnjo je bila posebna pozornost namenjena kakovosti konstrukcije in hidroizolaciji. Vila je zgrajena iz armiranega vodotesnega betona, klet pa je dodatno hidroizolirana s sistemom Voltex. S skupno površino 550 m² na zemljišču velikosti 864 m² ta novozgrajena vila ponuja izjemno kombinacijo velikodušnega bivalnega prostora, sofisticirane tehnologije, vrhunske opreme in številnih vsebin za prosti čas. Kletna wellness etaža s površino 91 m², pritličje s površino 151,70 m² in prvo nadstropje s površino 187,60 m² so zasnovani vsak za svojo posebno funkcijo, pri čemer je po celotni nepremičnini ohranjen skladen koncept luksuznega bivanja. Krajinsko urejena okolica, ki vključuje 219,50 m² zelenih površin, bazen s površino 75 m², pokrito teraso, prostor za sončenje in popolnoma opremljeno letno kuhinjo, bistveno povečuje možnosti za življenje na prostem. Mediteranska ureditev, kanarske palme in skrbno izbrano zunanje pohištvo dodatno poudarjajo ekskluzivno obalno vzdušje nepremičnine. Štiri prostorne spalnice z lastnimi kopalnicami naredijo vilo še posebej primerno za udobno družinsko življenje in nastanitev gostov, medtem ko zasebna garderoba glavne spalnice zagotavlja dodatno funkcionalnost. Zasebni wellness in fitnes, dvigalo, napredni varnostni sistemi, motorizirani elementi, vrhunski gospodinjski aparati in sofisticirani klimatski sistemi prispevajo k visokemu standardu vsakodnevnega udobja. Vodice so ena najbolj privlačnih obalnih destinacij v Dalmaciji, znana po svojih jadranskih plažah, živahni obalni promenadi, marini, restavracijah in pristnem mediteranskem načinu življenja. Lokacija omogoča udoben dostop do Šibenika, ki je oddaljen približno 15 minut vožnje z avtomobilom, širša regija pa ponuja odlične možnosti za raziskovanje dalmatinske obale, bližnjih otokov in priznanih naravnih znamenitosti. Kombinacija mirnega stanovanjskega okolja in enostavnega dostopa do vseh vsebin Vodic naredi to lokacijo še posebej privlačno za kupce, ki iščejo luksuzen dom ob hrvaškem Jadranu. Odlične cestne povezave proti Šibeniku in drugim destinacijam vzdolž dalmatinske obale dodatno povečujejo primernost nepremičnine za stalno bivanje, ekskluzivno počitniško hišo ali visokovredno dolgoročno naložbo v nepremičnine. Ta izjemna novozgrajena vila v Vodicah predstavlja redko priložnost za kupce, ki iščejo velikodušen bivalni prostor, vrhunsko kakovost gradnje, sofisticirano notranjo in zunanjo opremo, zasebne wellness vsebine ter impresiven bazen v skrbno urejenem mediteranskem okolju. Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja! Ogledi nepremičnine se organizirajo po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju. Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe. DDV je vključen v navedeno ceno. https://nepremicnineistra.com Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.