Dalmácie, Vodice : Luxusní vila s bazénem a spa

Ve Vodicích je na prodej výjimečná nově postavená luxusní vila, která se nachází v krásné, klidné a mimořádně atraktivní lokalitě přibližně 15 minut jízdy autem od Šibeniku. Tato exkluzivní nemovitost s působivou celkovou plochou 550 m² stojí na prostorném pozemku o rozloze 864 m² a spojuje moderní architekturu, prvotřídní materiály, sofistikované technologie a rozsáhlou nabídku vybavení pro wellness, rekreaci a odpočinek. Vila je rozložena do suterénu, přízemí a prvního patra a doplňuje ji velkoryse upravený venkovní prostor navržený pro luxusní středomořský způsob života. Suterén má celkovou plochu 91 m² a byl navržen jako soukromá zóna pro wellness, fitness a relaxaci. Zahrnuje plně vybavenou fitness zónu, jacuzzi, wellness zařízení, sprchu, technickou místnost a kompenzační bazén, čímž přímo uvnitř rezidence vytváří kompletní soukromé spa prostředí. Fitness zóna je vybavena zařízením Technogym a na všech třech stěnách jsou instalována zrcadla. Vybavení zahrnuje eliptický trenažér, rotoped, běžecký pás, Home Bench, závaží Hexagon o hmotnosti od 12,5 kg do 20 kg a televizor. Soukromá spa zóna zahrnuje jacuzzi Treesse Ghost Zen Pro pro osm osob, finskou saunu, tureckou saunu a sprchu vybavenou systémem Hansgrohe Rainfinity 360. Lehátko Grattoni Joy poskytuje další prostor pro relaxaci, zatímco integrované audio zařízení Bose ještě více umocňuje zážitek z wellness. Prémiové povrchové úpravy a technické systémy ve spa zóně zahrnují povrchy Iris Ceramica Luce a ventilační systém Mitsubishi s rekuperací tepla. Kombinace profesionálního fitness vybavení, saun, jacuzzi a vysoce kvalitních materiálů proměňuje suterén v komplexní soukromé wellness útočiště. Přízemí má celkovou plochu 151,70 m² a bylo pečlivě uspořádáno pro pohodlný každodenní život i přijímání hostů. Zahrnuje vstupní prostor, toaletu pro hosty, obývací pokoj, kuchyň, jídelní část, prádelnu, garáž pro jedno vozidlo a krytý vstup. V celém přízemí byly použity prvotřídní materiály a vybavení. Keramické povrchy jsou Refin Playmatbela, zatímco kuchyň vyrobená na míru společností Mizarstvo Zupanc využívá povrchy Fenix odolné proti otiskům prstů. Kuchyň je vybavena systémem Bora Professional 3.0, který kombinuje vaření na plynu a indukci, parní troubou Bora X Bo a kuchyňským nádobím Bora. Mezi další prémiové spotřebiče patří chladnička a mraznička Liebherr s elektricky ovládaným otevíráním. Jídelní část je vybavena jídelním stolem Caligaris určeným pro osm osob spolu s dalším pečlivě vybraným nábytkem a vybavením. Prostorný upravený pozemek kolem vily tvoří důležitou součást nemovitosti a zahrnuje celých 219,50 m² zelených ploch. Venkovní prostor byl navržen pro odpočinek, rekreaci a společenská setkání a nabízí letní kuchyni, krytou terasu, působivý bazén o ploše 75 m² a prostor pro opalování. Exteriér vily je opatřen fasádou STO Milano s izolací o tloušťce 20 cm, která přispívá k moderním stavebním standardům a energetické účinnosti nemovitosti. Upravený pozemek dále zahrnuje dvě zabudované trampolíny BERG o průměru 270 cm, osm kanárských palem a různé středomořské rostliny, které vytvářejí atraktivní a pečlivě navržené venkovní prostředí. Zavlažovací systém zajišťuje péči o upravené zelené plochy a středomořskou vegetaci. Letní kuchyň vyrobená na míru je vybavena elektrickou varnou deskou Kenyon a dřezem, zatímco venkovní jídelní stůl a židle Gandiablasco vytvářejí samostatný prostor určený pro stolování pod širým nebem a společenská setkání. Do venkovního prostoru byly integrovány také moderní bezpečnostní technologie a systémy kontroly přístupu. Vila je vybavena kamerovým systémem Dahua a zabezpečovacím systémem Ajax se senzory pohybu, kouře, plynu a CO2. Interkomový systém Dahua nabízí pokročilé možnosti biometrického přístupu, včetně rozpoznávání obličeje a identifikace pomocí otisku prstu. Vstup je navíc možný prostřednictvím QR kódu, čipu nebo náramku, což poskytuje vysokou úroveň pohodlí a moderní kontrolu přístupu. První patro má celkovou plochu 187,60 m² a nacházejí se zde čtyři prostorné ložnice. Každá ložnice má vlastní soukromou koupelnu, což zajišťuje vysokou úroveň soukromí a komfortu pro obyvatele i hosty. Hlavní ložnice navíc disponuje vlastní soukromou šatnou typu walk-in. V prvním patře byly položeny vysoce kvalitní parkety Weitzer z kartáčovaného a olejovaného dubu. Velké střešní okno o rozměrech 360 x 120 cm s motorickým otevíráním představuje další architektonický prvek a umocňuje pocit světla a vzdušnosti. Ložnice jsou vybaveny postelemi Ditre Flann 2.0. Vybavení koupelen zahrnuje sprchu Hansgrohe Rainfinity 360, zatímco na míru vyrobená deska z materiálu Corian v matně bílém provedení obsahuje dvě umyvadla. Dvě nástěnné senzorové baterie Vitra dále zdůrazňují moderní a sofistikovaný design koupelny. Toaleta je umístěna samostatně a disponuje ventilací. Na míru vyrobené zatemňovací závěsy jsou motoricky ovládané a lze je řídit pomocí dálkového ovládání, nástěnného vypínače nebo dotykového ovládání, což umožňuje pohodlně regulovat soukromí i množství přirozeného světla. Koupelny jsou vybaveny keramickými povrchy Refin Feel White Strutturato, podlahovým vytápěním a ventilačními systémy Mitsubishi s rekuperací tepla. Vestavěné skříně vyrobené na míru poskytují praktické úložné prostory a současně zachovávají pečlivě sladěný design interiéru. Celkové vybavení a technické specifikace vily dále zdůrazňují její prémiový charakter. Výtah TKE v provedení s černým sklem a zrcadlem zajišťuje pohodlné vertikální propojení jednotlivých podlaží nemovitosti. Všechny místnosti jsou vybaveny split klimatizačními systémy Mitsubishi s diskrétními kanálovými difuzory, které zajišťují komfortní regulaci teploty a zároveň zachovávají čistý a elegantní vzhled interiérů. Technické vybavení dále zahrnuje zásobník vody Viessmann a změkčovač vody Aquahome 30 Smart. Každá ložnice má přímý přístup na balkon, čímž poskytuje další soukromý venkovní prostor. Balkonová zábradlí jsou vyrobena ze skla Optiwhite a ve spodním profilu mají integrované LED osvětlení, které vytváří elegantní architektonický efekt a atraktivní večerní osvětlení. Výrazná zrcadlová instalace se táhne od suterénu až do nejvyššího podlaží vily a vytváří charakteristický vizuální prvek v celém prostoru vertikální komunikace. Velké posuvné prosklené stěny Alumil S650 s dvojitým zasklením zajišťují dostatek přirozeného světla a vizuálně propojují vnitřní prostory s okolním venkovním prostředím. Vila je napojena na obecní vodovodní síť. Odpadní vody jsou v současnosti řešeny prostřednictvím biologického septického systému s čisticí jednotkou, přičemž příprava pro napojení na obecní kanalizační síť již byla dokončena. Během výstavby byla zvláštní pozornost věnována kvalitě konstrukce a hydroizolaci. Vila byla postavena ze železobetonu s vodotěsnými vlastnostmi, přičemž suterén byl dodatečně hydroizolován systémem Voltex. S celkovou plochou 550 m² na pozemku o rozloze 864 m² nabízí tato nově postavená vila výjimečnou kombinaci velkorysého obytného prostoru, sofistikovaných technologií, špičkového vybavení a rozsáhlého zázemí pro volný čas. Wellness podlaží v suterénu o ploše 91 m², přízemí o ploše 151,70 m² a první patro o ploše 187,60 m² byly navrženy tak, aby každé plnilo specifickou funkci, přičemž v celé nemovitosti zůstává zachován jednotný koncept luxusního rezidenčního bydlení. Upravené venkovní prostory, které zahrnují 219,50 m² zelených ploch, bazén o ploše 75 m², krytou terasu, prostor pro opalování a plně vybavenou letní kuchyni, výrazně rozšiřují možnosti venkovního bydlení. Středomořská zahradní úprava, kanárské palmy a pečlivě vybraný venkovní nábytek dále umocňují exkluzivní přímořskou atmosféru této nemovitosti. Čtyři prostorné ložnice s vlastními koupelnami činí vilu mimořádně vhodnou pro pohodlné rodinné bydlení i ubytování hostů, zatímco soukromá walk-in šatna u hlavní ložnice poskytuje další funkčnost. Soukromé wellness a fitness zázemí, výtah, pokročilé bezpečnostní systémy, motoricky ovládané prvky, prémiové spotřebiče a sofistikované klimatizační systémy přispívají k vysokému standardu každodenního komfortu. Vodice patří mezi nejatraktivnější přímořské destinace v Dalmácii a jsou známé svými plážemi u Jaderského moře, živou pobřežní promenádou, marinou, restauracemi a autentickým středomořským životním stylem. Poloha nabízí pohodlné spojení se Šibenikem, který se nachází přibližně 15 minut jízdy autem, zatímco širší region poskytuje vynikající možnosti pro objevování dalmatského pobřeží, okolních ostrovů a známých přírodních atrakcí. Kombinace klidného rezidenčního prostředí a snadného přístupu ke všem službám a vybavení ve Vodicích činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní pro kupující, kteří hledají luxusní domov na chorvatském pobřeží Jaderského moře. Výborné silniční spojení směrem k Šibeniku a dalším destinacím podél dalmatského pobřeží dále zvyšuje vhodnost této nemovitosti pro trvalé bydlení, exkluzivní rekreační dům nebo hodnotnou dlouhodobou investici do nemovitostí. Tato výjimečná nově postavená vila ve Vodicích představuje vzácnou příležitost pro kupující, kteří hledají velkorysý obytný prostor, prvotřídní kvalitu výstavby, sofistikované vybavení interiéru i exteriéru, soukromé wellness zázemí a působivý bazén v pečlivě upraveném středomořském prostředí. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi. Provize za zprostředkování činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. DPH je zahrnuta v uvedené ceně. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.