Rijeka, Kozala, trojizbový byt, 128 m2, bazén, 3 parkovacie miesta

Takmer 100 m2 vnútorného priestoru prechádza do záhrady s veľkou krytou terasou a súkromným vyhrievaným bazénom – to všetko s panoramatickým výhľadom na more a Kvarner, tromi parkovacími miestami a pocitom bývania vo vlastnej mestskej vile. Predstavujeme posledný luxusný byt na predaj na prízemí modernej novostavby v Kozale. Byt má 95,41 m2 vnútorného priestoru, veľkú súkromnú zelenú a dláždenú záhradu o rozlohe 317 m2, vyhrievaný bazén a výhľad na more. Nehnuteľnosť je určená pre kupujúcich, ktorí chcú súkromie, priestrannosť a vysoký štandard bývania bez toho, aby obetovali blízkosť a dostupnosť mestských služieb. Samostatne stojaca budova pozostáva iba z troch bytov, pričom každý zaberá samostatné poschodie. Jediný dostupný byt sa nachádza na prízemí, má samostatný vchod a je obklopený vlastným vonkajším priestorom, ktorý poskytuje pocit bývania v dome, nie v bytovom dome. Orientácia je východ-juhozápad. Centrálnu časť bytu tvorí priestranná a svetlá obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom. Veľké presklené plochy spájajú interiér s pôsobivou krytou terasou o rozlohe 54 m2, čím vytvárajú mimoriadne príjemný priestor na stolovanie, spoločenské stretnutia a trávenie času vonku počas väčšiny roka. Apartmán má tri spálne s rozlohou približne 12 m2. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu, zatiaľ čo zvyšné dve izby majú kúpeľňu na chodbe. Dispozícia navyše zahŕňa priestrannú vstupnú halu o rozlohe 15 m2 a praktickú technickú miestnosť, kde sa nachádza tepelné čerpadlo a príprava na práčku. Hlavnou hodnotou tejto nehnuteľnosti je súkromná záhrada upravená ako rozšírenie obytného priestoru s veľkou krytou terasou, zelenými a dláždenými plochami a otvoreným výhľadom na Kvarnerský záliv, ostrovy a okolitú zeleň. V prednej a slnečnej časti záhrady sa nachádza vyhrievaný bazén o rozlohe 24 m2 s protiprúdom, obložený fóliou a vybavený elektrolytickým systémom. Bazén umožňuje relaxáciu a rekreáciu zároveň, zatiaľ čo terasa a záhrada ponúkajú dostatok priestoru na oddychovú zónu, letnú kuchyňu, priestor na opaľovanie alebo úpravu vlastnej stredomorskej záhrady. Vysoký štandard výstavby sprevádza aj moderné technické vybavenie. Byt má tepelné čerpadlo Daikin so zásobníkom teplej úžitkovej vody, podlahové kúrenie a štyri vnútorné chladiace jednotky. Teplotu je možné regulovať samostatne v každej miestnosti a tepelná fasáda a kvalitné vonkajšie stolárstvo prispievajú k príjemnej mikroklíme a energeticky efektívnemu využívaniu nehnuteľnosti počas celého roka. Byt má tri súkromné parkovacie miesta, z ktorých dve sú kryté. Má tiež vlastnú nabíjačku pre elektromobily, čo ďalej podporuje víziu moderného a funkčného projektu. Prístup do bytu je cez krytý vchod a príjazdovú cestu. Tento byt nie je len novostavbou s bazénom. Je to plne navrhnutý súkromný priestor, ktorý kombinuje veľký dvor, výhľad na more, moderné technológie a pohodlie bývania na jednom poschodí. Nehnuteľnosť je obzvlášť zaujímavá pre kupujúcich, ktorí zvažujú dom so záhradou, ale chcú jednoduchšiu údržbu a praktickosť. Prevedieme vás priestorom: Krytý vchod vedie do centrálnej chodby, z ktorej sú prirodzene oddelené intímnejšie spacie priestory - na východe máme spálňu, technickú miestnosť a kúpeľňu, zatiaľ čo západná časť bytu zahŕňa dve spálne, z ktorých jedna je hlavná spálňa s kúpeľňou. Výhľad na druhú stranu sa otvára do veľkej obývacej časti s kuchyňou a jedálňou, ktorá cez presklené steny priamo pokračuje na krytú terasu, záhradu a bazén s výhľadom na more. Prvý obchod je vzdialený 3 minúty jazdy autom a centrum mesta je vzdialené približne 10 minút. Autobusová zastávka je vzdialená necelých 5 minút pešo. Kozala je jednou z rozpoznateľných rezidenčných štvrtí Rijeky, cenená pre svoje tichšie prostredie, zeleň a otvorené výhľady, pričom zároveň má dobré spojenie s centrom Rijeky. V okolí sú k dispozícii obchody, verejná doprava, parky a športovo-rekreačné zariadenia, a preto táto lokalita poskytuje kvalitný rámec pre rodinné a celoročné bývanie. Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga