Opatijská riviéra | Veprinac – Stredomorská rezidencia s panoramatickým výhľadom na more | Výnimočné súkromie

VILLA MONA MIA Tam, kde ticho nachádza svoj výhľad. Súkromná stredomorská rezidencia nad Opatijou Sú domy, ktoré zaujmú na prvý pohľad. A potom sú miesta, ktoré vo Vás zostanú ešte dlho po tom, čo ich opustíte. Villa Mona Mia patrí práve k nim. Ukrytá medzi zelenými svahmi Veprinca, nad elegantnou Opatijskou riviérou, ponúka táto súkromná stredomorská rezidencia niečo, čo je dnes na pobreží Jadranu čoraz vzácnejšie – skutočný pokoj, úplné súkromie a spojenie s prírodou, ktoré nemožno vybudovať, ale iba precítiť. Obklopená vzrastlou stredomorskou zeleňou, bez bezprostredných susedov a s otvoreným výhľadom na Kvarnerský záliv, bola Villa Mona Mia vytvorená pre ľudí, ktorí si viac cenia priestor než okázalosť a pokoj viac než pozornosť okolia. Rána tu začínajú spevom vtákov medzi stromami. Popoludnia plynú pri bazéne pod stredomorským slnkom. Večery patria terase, kde sa postupne rozsvietia svetlá pobrežia a odrážajú sa na hladine mora. Je to domov, v ktorom čas prirodzene spomaľuje. Villa Mona Mia bola navrhnutá v duchu tradičnej stredomorskej architektúry a citlivo rešpektuje prirodzený reliéf pozemku. Každé podlažie ponúka priamy vstup do záhrady, na priestranné terasy a k ničím nerušeným výhľadom. Namiesto toho, aby dominovala okolitej krajine, prirodzene s ňou splýva a vytvára výnimočný súlad medzi architektúrou a prírodou. Pôvodný architektonický návrh vznikol začiatkom deväťdesiatych rokov, pričom kolaudačné rozhodnutie bolo vydané v roku 2012. Pozemok s rozlohou približne 1 200 m² je starostlivo upravený a ponúka množstvo súkromia. Samotná rezidencia disponuje približne 280 m² obytnej plochy rozloženej na troch podlažiach. Hlavný dom ponúka veľkorysé obytné priestory určené na pohodlné každodenné bývanie aj reprezentatívne stretnutia, štyri spálne a viacero kúpeľní. Bývalá garáž bola premyslene prestavaná na elegantný samostatný apartmán s obývacou izbou, kuchyňou a jednou spálňou, ideálny pre hostí, rodinu alebo nezávislé bývanie. V roku 2022 prešla celá nehnuteľnosť rozsiahlou obnovou, ktorej cieľom bolo zvýšiť komfort aj estetickú úroveň pri zachovaní pôvodného charakteru vily. Kúpeľne boli kompletne zrekonštruované. Fasáda dostala nový vzhľad. V celom dome boli osadené nové interiérové dvere a starostlivo vybraný nový nábytok. Aj záhrada bola profesionálne upravená tak, aby vytvárala sériu príjemných exteriérových obytných zón. Technické vybavenie bolo modernizované novým kotlom na drevo pre ústredné vykurovanie, solárnym systémom na ohrev úžitkovej vody a úplne novou technológiou bazéna s moderným systémom slanej elektrolýzy. Súčasťou nehnuteľnosti je aj energetický certifikát triedy A+, ktorý potvrdzuje jej vysokú energetickú efektívnosť. Život vo Villa Mona Mia sa neodohráva iba vo vnútri domu. Bazén sa stáva centrom dlhých letných popoludní. Krytý altánok pozýva na pokojné stolovanie s rodinou a priateľmi. Tiché zákutia záhrady ponúkajú miesto na čítanie, oddych alebo jednoduché vychutnávanie si pokoja. Každý exteriérový priestor bol navrhnutý tak, aby sa príroda stala prirodzenou súčasťou každodenného života. Napriek výnimočnému pocitu súkromia sa Villa Mona Mia nachádza len niekoľko minút jazdy od Opatije, prístavu Ičići Marina, krásnych pláží, vyhľadávaných reštaurácií aj všetkých dôležitých dopravných spojení. Ponúka vzácnu kombináciu absolútneho súkromia a pohodlia moderného života. Villa Mona Mia je dom, ktorého hodnotu určujú štvorcové metre. Ani počet spální. Jej skutočnú hodnotu vytvára atmosféra. Zvuk vetra v korunách stromov. Západy slnka nad Kvarnerským zálivom. A ten jedinečný pocit, keď za sebou zatvoríte bránu a zvyšok sveta zostane vonku. ⸻ Hlavné prednosti • Súkromná rezidencia obklopená stredomorskou zeleňou • Približne 280 m² obytnej plochy • Starostlivo upravený pozemok s rozlohou 1 198 m² • Hlavný dom so štyrmi spálňami • Samostatný apartmán s jednou spálňou • Bazén s novým systémom slanej elektrolýzy • Krytý altánok na stolovanie a oddych v exteriéri • Rozsiahla rekonštrukcia dokončená v roku 2022 • Nové kúpeľne, interiérové dvere, nábytok a úprava záhrady • Nový kotol na drevo pre ústredné vykurovanie • Solárny systém na ohrev úžitkovej vody • Energetický certifikát A+ • Panoramatický výhľad na more a okolitú prírodu • Úplné súkromie bez bezprostredných susedov • Len niekoľko minút od Opatije a Jadranského pobrežia ⸻ Villa Mona Mia Tam, kde ticho nachádza svoj výhľad. Nie každú nehnuteľnosť možno merať štvorcovými metrami. Niektoré sa merajú pocitom, ktorý vo Vás zanechajú. ⸻ Kontakt Pre viac informácií alebo dohodnutie súkromnej obhliadky: Jirka Nerad Kaiser Immobilien Mobil: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr