Опатийская Ривьера | Вепринац – Средиземноморская резиденция с панорамным видом на море | Исключительная приватность

VILLA MONA MIA Там, где тишина встречается с горизонтом. Частная средиземноморская резиденция над Опатией Есть дома, которые производят впечатление с первого взгляда. А есть места, которые остаются с вами ещё долго после того, как вы их покинули. Villa Mona Mia относится именно к таким. Скрытая среди зелёных холмов Вепринца, возвышающихся над элегантной Опатийской ривьерой, эта частная средиземноморская резиденция предлагает то, что сегодня становится всё большей редкостью на Адриатическом побережье — подлинное спокойствие, абсолютную приватность и единение с природой, которое невозможно создать искусственно — его можно лишь почувствовать. Окружённая зрелыми средиземноморскими деревьями, без непосредственных соседей и с открытыми панорамными видами на залив Кварнер, Villa Mona Mia создана для тех, кто ценит пространство выше показной роскоши, а тишину — выше внимания окружающих. Здесь утро начинается с пения птиц среди деревьев. Днём жизнь неспешно продолжается у бассейна под мягким средиземноморским солнцем. Вечером терраса становится лучшим местом, чтобы наблюдать, как огни побережья постепенно отражаются в морской глади. Это дом, в котором время словно течёт медленнее. Архитектурная концепция виллы была создана в духе традиционной средиземноморской архитектуры и бережно следует естественному рельефу участка. Каждый уровень дома имеет прямой выход в сад, на просторные террасы и к открытым панорамным видам. Вместо того чтобы доминировать над окружающим ландшафтом, Villa Mona Mia органично становится его частью, создавая редкое ощущение гармонии между архитектурой и природой. Первоначальный проект был разработан в начале 1990-х годов, а разрешение на эксплуатацию объекта получено в 2012 году. Участок площадью около 1 200 м² окружён тщательно ухоженным садом, а сама резиденция предлагает около 280 м² жилого пространства, распределённого на трёх уровнях. Главный дом включает просторные зоны для повседневной жизни и приёма гостей, четыре спальни и несколько ванных комнат. Бывший гараж был полностью переоборудован в элегантные независимые гостевые апартаменты с гостиной, кухней и отдельной спальней — идеальное решение для семьи, гостей или персонала. В 2022 году вся недвижимость прошла масштабное обновление, направленное на повышение уровня комфорта и эстетики при полном сохранении первоначального характера виллы. Были полностью обновлены все ванные комнаты. Освежён фасад здания. Установлены новые межкомнатные двери и тщательно подобранная мебель. Территория получила профессиональное ландшафтное оформление, превратившись в гармоничное продолжение жилого пространства. Инженерные системы были полностью модернизированы: установлен новый твердотопливный котёл центрального отопления, солнечные панели для нагрева воды, а также новая техническая система бассейна с современной системой солевого электролиза. Дополнительным преимуществом является энергетический сертификат класса A+, подтверждающий высокую энергоэффективность объекта. Жизнь в Villa Mona Mia выходит далеко за пределы интерьера. Бассейн становится центром долгих летних дней. Крытая беседка приглашает наслаждаться семейными ужинами и встречами с друзьями на свежем воздухе. Уединённые уголки сада идеально подходят для чтения, отдыха или возможности просто насладиться тишиной. Каждое открытое пространство продумано таким образом, чтобы природа стала естественной частью повседневной жизни. Несмотря на ощущение полной уединённости, Villa Mona Mia расположена всего в нескольких минутах езды от Опатии, яхтенной марины Ичичи, живописных пляжей, лучших ресторанов региона и удобных транспортных развязок. Это редкая возможность наслаждаться абсолютной приватностью, не отказываясь от удобства городской инфраструктуры. Villa Mona Mia — это не дом, который определяется количеством квадратных метров. И не количеством спален. Его определяет атмосфера. Шум ветра в кронах деревьев. Закаты над заливом Кварнер. И то особое чувство, когда, закрывая за собой ворота, вы оставляете весь остальной мир снаружи. ⸻ Основные преимущества • Частная резиденция в окружении средиземноморской природы • Около 280 м² жилой площади • Благоустроенный участок площадью 1 198 м² • Основной дом с четырьмя спальнями • Отдельные гостевые апартаменты с одной спальней • Бассейн с новой системой солевого электролиза • Крытая беседка для отдыха и приёма гостей • Полное обновление недвижимости в 2022 году • Новые ванные комнаты, мебель, межкомнатные двери и благоустройство территории • Новый твердотопливный котёл центрального отопления • Солнечная система нагрева воды • Энергетический сертификат класса A+ • Панорамные виды на море и окружающую природу • Полная приватность без непосредственных соседей • Всего несколько минут до Опатии и Адриатического побережья ⸻ Villa Mona Mia Там, где тишина встречается с горизонтом. Не каждая недвижимость измеряется квадратными метрами. Некоторые дома измеряются теми чувствами, которые они дарят. ⸻ Контакты Для получения дополнительной информации или организации индивидуального просмотра: Jirka Nerad Kaiser Immobilien Телефон: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr