Riviera di Abbazia | Veprinac – Residenza mediterranea con vista panoramica sul mare | Privacy assoluta

VILLA MONA MIA Dove il silenzio incontra il panorama. Una Residenza Mediterranea Privata sopra Abbazia (Opatija) Ci sono case che colpiscono al primo sguardo. E ci sono luoghi che continuano a vivere nei ricordi molto tempo dopo averli lasciati. Villa Mona Mia appartiene a questa seconda categoria. Nascosta tra le verdi colline di Veprinac, sopra l’elegante Riviera di Abbazia, questa raffinata residenza mediterranea offre qualcosa che oggi è sempre più raro lungo la costa adriatica: pace autentica, assoluta privacy e un profondo legame con la natura, qualcosa che non si può costruire, ma soltanto vivere. Circondata da una rigogliosa vegetazione mediterranea, priva di vicini immediati e affacciata sull’intero Golfo del Quarnero, Villa Mona Mia è pensata per chi apprezza lo spazio più dell’apparenza e la tranquillità più della visibilità. Qui le giornate iniziano con il canto degli uccelli tra gli alberi. I pomeriggi scorrono lentamente a bordo piscina, sotto il sole del Mediterraneo. Le sere si concludono sulla terrazza, mentre le luci della costa si riflettono lentamente sul mare. È una casa dove il tempo sembra rallentare naturalmente. Progettata secondo i principi della tradizionale architettura mediterranea, la villa segue armoniosamente la conformazione naturale del terreno, consentendo a ogni livello di aprirsi direttamente sul giardino, sulle ampie terrazze e sul panorama circostante. Piuttosto che imporsi sul paesaggio, Villa Mona Mia si integra con esso, creando un raro equilibrio tra architettura e natura. Il progetto originale risale ai primi anni Novanta, mentre il certificato di agibilità è stato rilasciato nel 2012. La proprietà si estende su circa 1.200 m² di giardino paesaggistico, mentre la residenza offre circa 280 m² distribuiti su tre livelli. La casa principale comprende ampi spazi dedicati alla vita quotidiana e all’accoglienza degli ospiti, quattro camere da letto e diversi bagni. L’ex garage è stato sapientemente trasformato in un elegante appartamento indipendente con soggiorno, cucina e una camera da letto, ideale per ospiti, familiari o personale di servizio. Nel 2022 l’intera proprietà è stata oggetto di un importante intervento di rinnovamento, finalizzato a migliorare comfort ed estetica senza alterarne l’identità originale. I bagni sono stati completamente rinnovati. La facciata è stata restaurata. Sono state installate nuove porte interne e l’intera residenza è stata arredata con mobili accuratamente selezionati. Anche il giardino è stato completamente valorizzato attraverso un attento progetto paesaggistico, creando diversi spazi dedicati alla vita all’aperto. Gli impianti tecnici sono stati aggiornati con una nuova caldaia a legna per il riscaldamento centralizzato, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e una nuova centrale tecnologica della piscina dotata di moderno sistema di elettrolisi al sale. La proprietà dispone inoltre di Certificazione Energetica A+, testimonianza della sua eccellente efficienza energetica. A Villa Mona Mia la vita si svolge ben oltre gli spazi interni. La piscina diventa il cuore delle lunghe giornate estive. Il gazebo coperto invita a pranzi e cene all’aperto in compagnia della famiglia e degli amici. Gli angoli più appartati del giardino offrono luoghi perfetti per leggere, riflettere o semplicemente lasciarsi avvolgere dal silenzio. Ogni spazio esterno è stato concepito affinché il paesaggio diventi parte integrante della quotidianità. Pur offrendo una straordinaria sensazione di privacy, Villa Mona Mia si trova a pochi minuti da Abbazia, dal porto turistico di Ičići, dalle spiagge, dai migliori ristoranti della Riviera e da tutti i principali collegamenti. Un luogo dove la riservatezza non significa isolamento, ma libertà. Villa Mona Mia non è una casa definita dai metri quadrati. Né dal numero delle camere. È definita dalla sua atmosfera. Dal suono del vento tra gli alberi. Dai tramonti sul Golfo del Quarnero. Da quella sensazione unica di rientrare a casa, chiudere il cancello alle proprie spalle e lasciare il resto del mondo fuori. ⸻ Caratteristiche principali • Residenza privata immersa nel verde mediterraneo • Circa 280 m² di superficie abitabile • Terreno paesaggistico di circa 1.198 m² • Abitazione principale con quattro camere da letto • Appartamento indipendente con una camera da letto • Piscina con nuovo impianto di elettrolisi al sale • Gazebo coperto per pranzi e cene all’aperto • Importante ristrutturazione completata nel 2022 • Nuovi bagni, arredi, porte interne e sistemazione del giardino • Nuova caldaia a legna per il riscaldamento centralizzato • Impianto solare per la produzione di acqua calda sanitaria • Certificazione Energetica A+ • Vista panoramica sul mare e sulla natura circostante • Totale privacy senza vicini immediati • A pochi minuti da Abbazia e dalla costa adriatica ⸻ Villa Mona Mia Dove il silenzio incontra il panorama. Non tutte le proprietà si misurano in metri quadrati. Alcune si misurano dalle emozioni che sanno regalare. ⸻ Contatti Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata: Jirka Nerad Kaiser Immobilien Cellulare: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr