Opatijska rivijera | Veprinac – Mediteranska rezidencija s panoramskim pogledom na more | Iznimna privatnost

VILLA MONA MIA Više od pogleda. Osjećaj doma. Privatna mediteranska rezidencija iznad Opatije Postoje domovi koji ostavljaju snažan prvi dojam. A postoje mjesta koja ostaju s Vama još dugo nakon što ih napustite. Villa Mona Mia pripada upravo toj drugoj skupini. Skrivena među zelenim obroncima Veprinca, iznad elegantne Opatijske rivijere, ova privatna mediteranska rezidencija nudi ono što je danas na Jadranu postalo prava rijetkost – istinski mir, potpunu privatnost i povezanost s prirodom koju nije moguće izgraditi, već samo doživjeti. Okružena zrelim mediteranskim zelenilom, bez neposrednih susjeda i s otvorenim pogledom prema Kvarnerskom zaljevu, Villa Mona Mia stvorena je za one koji više cijene prostor nego pokazivanje, a mir više od pozornosti. Ovdje jutra započinju pjevom ptica među krošnjama. Poslijepodne prolazi uz bazen pod toplim mediteranskim suncem. Večeri završavaju na terasi, dok se svjetla obale polako pale iznad mora. Ovo je dom u kojem vrijeme prirodno usporava. Projektirana u duhu tradicionalne mediteranske arhitekture, vila prati prirodnu konfiguraciju terena, omogućujući svakoj etaži izravan kontakt s vrtom, prostranim terasama i otvorenim pogledima. Umjesto da dominira krajolikom, skladno se stapa s okruženjem, stvarajući rijedak osjećaj ravnoteže između arhitekture i prirode. Izvorni projekt izrađen je početkom devedesetih godina, dok je uporabna dozvola izdana 2012. godine. Imanje se prostire na približno 1.200 m² pažljivo uređene okućnice, dok sama rezidencija nudi oko 280 m² stambenog prostora raspoređenog na tri etaže. Glavna kuća osmišljena je za ugodan svakodnevni život, ali i elegantna druženja. Obuhvaća prostrane dnevne prostore, četiri spavaće sobe i više kupaonica. Nekadašnja garaža pretvorena je u potpuno uređen, samostalan apartman s jednom spavaćom sobom, dnevnim boravkom i kuhinjom, idealan za goste, članove obitelji ili neovisno stanovanje. Tijekom 2022. godine nekretnina je prošla opsežno estetsko i tehničko osvježenje, pri čemu je posebna pažnja posvećena očuvanju izvornog karaktera vile. Kupaonice su u potpunosti obnovljene. Fasada je osvježena. Ugrađena su nova unutarnja vrata, a cijela vila opremljena je pažljivo odabranim novim namještajem. Okućnica je hortikulturno uređena kako bi svaki njezin kutak postao prirodni produžetak životnog prostora. Ugrađen je novi kotao na drva za centralno grijanje, solarni sustav za pripremu potrošne tople vode te potpuno nova strojarnica bazena s modernim sustavom elektrolize. Nekretnina posjeduje i energetski certifikat razreda A+, što potvrđuje njezinu izvrsnu energetsku učinkovitost. Život u Villi Mona Mia ne odvija se samo unutar njezinih zidova. Bazen postaje središte dugih ljetnih poslijepodneva. Natkrivena sjenica poziva na opuštena druženja i večere na otvorenom. Mirni kutci vrta pružaju prostor za čitanje, razmišljanje ili jednostavno uživanje u tišini. Svaki dio okućnice pažljivo je osmišljen kako bi priroda postala sastavni dio svakodnevnog života. Iako pruža izniman osjećaj privatnosti, Villa Mona Mia udaljena je svega nekoliko minuta vožnje od Opatije, marine Ičići, prekrasnih plaža, vrhunskih restorana i svih sadržaja potrebnih za ugodan život tijekom cijele godine. Ovdje privatnost ne znači izolaciju. Ona znači slobodu. Villa Mona Mia nije kuća koju određuju kvadrati. Niti broj spavaćih soba. Nju određuje atmosfera. Zvuk vjetra među krošnjama. Zalasci sunca nad Kvarnerskim zaljevom. I onaj poseban osjećaj kada zatvorite vrata iza sebe i ostatak svijeta jednostavno ostane izvan njih. ⸻ Izdvajamo • Privatna rezidencija okružena mediteranskim zelenilom • Oko 280 m² stambenog prostora • Uređena okućnica površine približno 1.198 m² • Glavna kuća s četiri spavaće sobe • Zaseban apartman s jednom spavaćom sobom • Bazen s novim sustavom elektrolize • Natkrivena sjenica za objedovanje i druženja na otvorenom • Opsežno obnovljena tijekom 2022. godine • Nove kupaonice, unutarnja vrata, namještaj i hortikulturno uređenje • Novi kotao na drva za centralno grijanje • Solarni sustav za pripremu tople vode • Energetski certifikat A+ • Otvoren pogled na more i prirodu • Potpuna privatnost bez neposrednih susjeda • Samo nekoliko minuta vožnje do Opatije i Jadranske obale ⸻ Villa Mona Mia Gdje tišina susreće pogled. Ne mjere se sve nekretnine kvadratnim metrima. Neke se mjere osjećajem koji ostavljaju. ⸻ Kontakt Za više informacija ili dogovor privatnog razgledavanja: Jirka Nerad Kaiser Immobilien Mobitel: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr