Opatijská riviéra | Veprinac – Středomořská rezidence s panoramatickým výhledem na moře | Výjimečné soukromí

VILLA MONA MIA Tam, kde ticho nachází svůj výhled. Soukromá středomořská rezidence nad Opatijí Jsou domy, které zaujmou na první pohled. A pak jsou místa, která ve Vás zůstávají ještě dlouho poté, co je opustíte. Villa Mona Mia patří právě mezi ně. Ukrytá mezi zelenými svahy Veprince nad elegantní Opatijskou riviérou nabízí tato soukromá středomořská rezidence něco, co je dnes na pobřeží Jadranu stále vzácnější – opravdový klid, naprosté soukromí a spojení s přírodou, které nelze vytvořit, ale pouze prožít. Obklopená vzrostlou středomořskou zelení, bez přímých sousedů a s otevřenými výhledy na Kvarnerský záliv je Villa Mona Mia domovem pro ty, kteří dávají přednost prostoru před okázalostí a tichu před pozorností okolí. Rána zde začínají zpěvem ptáků mezi korunami stromů. Odpoledne plynou u bazénu pod středomořským sluncem. Večery patří terase, odkud lze pozorovat, jak se na pobřeží postupně rozsvěcují světla a odrážejí se na mořské hladině. Je to domov, ve kterém čas přirozeně zpomaluje. Villa Mona Mia byla navržena v duchu tradiční středomořské architektury a citlivě respektuje přirozený charakter pozemku. Každé podlaží navazuje přímo na zahradu, prostorné terasy i ničím nerušené výhledy. Místo aby krajině dominovala, stává se její přirozenou součástí a vytváří výjimečně harmonické spojení architektury s okolní přírodou. Původní architektonický návrh vznikl na počátku devadesátých let, kolaudační rozhodnutí bylo vydáno v roce 2012. Pozemek o rozloze přibližně 1 200 m² je pečlivě upravený a poskytuje vysokou míru soukromí. Samotná rezidence nabízí přibližně 280 m² obytné plochy rozdělené do tří podlaží. Hlavní dům disponuje velkorysými obytnými prostory určenými jak pro pohodlný každodenní život, tak pro společenská setkání. Nabízí čtyři ložnice a několik koupelen. Bývalá garáž byla proměněna v elegantní samostatný apartmán s obývacím pokojem, kuchyňským koutem a ložnicí, který poskytuje komfortní zázemí pro hosty, rodinu nebo zcela nezávislé bydlení. V roce 2022 prošla celá nemovitost rozsáhlou obnovou zaměřenou na zvýšení komfortu i estetické úrovně při zachování původního charakteru vily. Koupelny byly kompletně zrekonstruovány. Fasáda získala nový vzhled. V celém domě byly instalovány nové interiérové dveře a pečlivě vybraný nový nábytek. Také zahrada prošla profesionální krajinářskou úpravou, díky níž vznikla řada příjemných venkovních obytných prostor. Technické vybavení bylo modernizováno novým kotlem na dřevo pro ústřední vytápění, solárním systémem pro ohřev užitkové vody a zcela novou bazénovou technologií s moderním systémem slané elektrolýzy. Samozřejmostí je také energetický štítek A+, potvrzující vysokou energetickou efektivitu domu. Život ve Villa Mona Mia se neodehrává pouze uvnitř domu. Bazén se stává centrem dlouhých letních odpolední. Krytá zahradní pergola zve ke společným obědům i večerním posezením s rodinou a přáteli. Klidná zákoutí zahrady nabízejí prostor ke čtení, odpočinku nebo prostému vychutnávání ticha. Každý venkovní prostor byl navržen tak, aby se příroda stala přirozenou součástí každodenního života. Přestože Villa Mona Mia nabízí mimořádný pocit soukromí, nachází se jen několik minut jízdy od Opatije, mariny Ičići, krásných pláží, vyhlášených restaurací i všech důležitých dopravních spojení. Nabízí tak vzácnou kombinaci naprostého klidu a pohodlí moderního života. Villa Mona Mia není domov, jehož hodnotu určují metry čtvereční. Ani počet ložnic. Její skutečnou hodnotu vytváří atmosféra. Zvuk větru v korunách stromů. Západy slunce nad Kvarnerským zálivem. A ten výjimečný pocit, kdy za sebou zavřete bránu a zbytek světa jednoduše zůstane venku. ⸻ Hlavní přednosti • Soukromá rezidence obklopená středomořskou zelení • Přibližně 280 m² obytné plochy • Upravený pozemek o rozloze 1 198 m² • Hlavní dům se čtyřmi ložnicemi • Samostatný apartmán s jednou ložnicí • Bazén s novým systémem slané elektrolýzy • Krytá zahradní pergola pro stolování a odpočinek • Rozsáhlá rekonstrukce dokončená v roce 2022 • Nové koupelny, interiérové dveře, nábytek a zahradní úpravy • Nový kotel na dřevo pro ústřední vytápění • Solární systém pro ohřev užitkové vody • Energetický štítek A+ • Panoramatické výhledy na moře i okolní přírodu • Naprosté soukromí bez přímých sousedů • Jen několik minut od Opatije a pobřeží Jaderského moře ⸻ Villa Mona Mia Tam, kde ticho nachází svůj výhled. Ne každou nemovitost lze měřit metry čtverečními. Některé se měří tím, jaký pocit ve Vás zanechají. ⸻ Kontakt Pro více informací nebo sjednání soukromé prohlídky: Jirka Nerad Kaiser Immobilien Mobil: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr