Abbáziai Riviéra | Veprinac – Mediterrán rezidencia panorámás tengeri kilátással | Kivételes privát szféra

VILLA MONA MIA Ahol a csend találkozik a panorámával. Exkluzív mediterrán magánrezidencia Opatija felett Vannak otthonok, amelyek már első pillantásra lenyűgöznek. És vannak helyek, amelyek még sokáig velünk maradnak, miután elhagytuk őket. A Villa Mona Mia ez utóbbiak közé tartozik. A Veprinac zöld dombjai között, az elegáns Opatijai Riviéra fölött megbújva ez a mediterrán magánrezidencia olyan értékeket kínál, amelyek napjaink Adria-partján egyre ritkábbak: valódi nyugalmat, teljes privát szférát és a természettel való olyan kapcsolatot, amelyet nem lehet megtervezni – csak átélni. Érett mediterrán növényzet veszi körül, közvetlen szomszédok nélkül, lenyűgöző kilátással a Kvarner-öbölre. A Villa Mona Mia azok számára készült, akik a teret fontosabbnak tartják a feltűnésnél, és a nyugalmat többre értékelik a figyelemnél. Itt a reggelek madárcsicsergéssel kezdődnek. A délutánok a medence mellett, a mediterrán napsütésben telnek. Az esték a teraszon érnek véget, miközben a tengerpart fényei lassan felragyognak a horizonton. Ez az a hely, ahol az idő természetes módon lelassul. A villa a hagyományos mediterrán építészet szellemiségében született, követve a telek természetes adottságait. Minden szint közvetlen kapcsolatban áll a kerttel, a tágas teraszokkal és a zavartalan panorámával. Az épület nem uralja a tájat, hanem harmonikusan illeszkedik hozzá, ritka egyensúlyt teremtve építészet és természet között. Az eredeti építészeti terv az 1990-es évek elején készült, a használatbavételi engedélyt pedig 2012-ben adták ki. A gondosan parkosított birtok közel 1 200 m² területen fekszik, míg maga a rezidencia mintegy 280 m² lakóteret kínál három szinten. A főépület tágas nappali terekkel, négy hálószobával és több fürdőszobával biztosít kényelmes otthont a mindennapokra és vendégek fogadására egyaránt. Az egykori garázsból egy ízlésesen kialakított, teljesen önálló vendégapartman készült saját nappalival, konyhával és hálószobával, amely ideális családtagok, vendégek vagy személyzet számára. 2022-ben az egész ingatlan átfogó felújításon esett át, amelynek célja a komfort és az esztétikai színvonal emelése volt, az eredeti karakter megőrzése mellett. A fürdőszobák teljesen megújultak. A homlokzatot felújították. Új beltéri ajtók és gondosan kiválasztott bútorok kerültek az egész házba. A kert professzionális kertépítészeti kialakítást kapott, így több hangulatos kültéri élettér jött létre. A műszaki rendszereket korszerűsítették: új fatüzelésű központi fűtési kazán, használati melegvízhez napkollektoros rendszer, valamint teljesen új medencegépészet modern sóelektrolízises vízkezeléssel került beépítésre. Az ingatlan A+ energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik, amely kiemelkedő energiahatékonyságát igazolja. A Villa Mona Mia életérzése messze túlmutat a belső tereken. A medence a hosszú nyári délutánok központjává válik. A fedett pavilon ideális hely családi ebédekhez és baráti vacsorákhoz. A kert csendes zugai olvasásra, pihenésre vagy egyszerűen a nyugalom élvezetére hívnak. Minden kültéri részletet úgy alakítottak ki, hogy a természet a mindennapi élet szerves részévé váljon. Bár a villa kivételesen nyugodt és privát környezetet biztosít, Opatija központja, az Ičići Marina, a strandok, a kiváló éttermek és a fontos közlekedési kapcsolatok mindössze néhány percnyi autóútra találhatók. A Villa Mona Mia ritka lehetőséget kínál arra, hogy teljes nyugalomban élvezhesse a magánéletet anélkül, hogy le kellene mondania a modern kényelemről. A Villa Mona Mia értékét nem a négyzetméterek határozzák meg. És nem is a hálószobák száma. Hanem a hangulata. A fák között átsuhanó szél. A Kvarner-öböl feletti naplementék. És az az érzés, amikor bezárja maga mögött a kaput, és a külvilág egyszerűen megszűnik létezni. ⸻ Főbb jellemzők • Mediterrán növényzettel körülvett magánrezidencia • Kb. 280 m² lakótér • 1 198 m² parkosított telek • Négy hálószobás főépület • Különálló egy hálószobás vendégapartman • Medence új sóelektrolízises vízkezelő rendszerrel • Fedett pavilon szabadtéri étkezésekhez és kikapcsolódáshoz • Átfogó felújítás 2022-ben • Új fürdőszobák, bútorok, beltéri ajtók és kertépítés • Új fatüzelésű központi fűtési kazán • Napkollektoros melegvíz-rendszer • A+ energetikai tanúsítvány • Panorámás kilátás a tengerre és a természetre • Teljes privát szféra, közvetlen szomszédok nélkül • Mindössze néhány percre Opatijától és az Adriai-tengertől ⸻ Villa Mona Mia Ahol a csend találkozik a panorámával. Nem minden ingatlan értékét a négyzetméterek adják. Vannak otthonok, amelyeket az általuk nyújtott életérzés tesz igazán különlegessé. ⸻ Kapcsolat További információért vagy privát megtekintés egyeztetéséhez: Jirka Nerad Kaiser Immobilien Mobil: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr