Istria, Vodnjan - Jedinečný kamenný dom 90m2 s dušou

Vodnjan je pôvabné istrijské mestečko neďaleko Puly, známe svojou bohatou históriou, tradičnou architektúrou a olivovými hájmi. V pokojnom prostredí, no zároveň blízko mora a všetkých služieb, Vodnjan ponúka ideálnu kombináciu autentického istrijského ducha a kvality života. Kaiser Immobilien vám predstavuje skutočne výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá zaujme svojím charakterom, teplom a jedinečným štýlom. Je to krásny kamenný dom s rozlohou 90 m², ktorý bol v roku 2017 kompletne zrekonštruovaný - od základov až po strechu, s dôrazom na každý detail, aby sa zachovala autenticita kamenného domu a zároveň sa vytvoril moderný a pohodlný domov. Interiér je zariadený s veľkou láskou a zmyslom pre estetiku, kombinuje prírodný kameň, betón a drevo do harmonického celku, ktorý vyžaruje teplo, charakter a osobitú atmosféru. K domu patrí upravená záhrada s rozlohou približne 40 m² a ďalšia terasa, ktorá poskytuje úplné súkromie a pokoj. Už pri vstupe cítiť, aká veľká pozornosť bola venovaná každému kútiku tejto nehnuteľnosti. Na pravej strane od vchodu sa nachádza útulná jedáleň, ktorá je ústredným miestom stretávania sa rodiny a priateľov, zatiaľ čo na ľavej strane sa nachádza plne vybavená kuchyňa so všetkými potrebnými spotrebičmi - varnou doskou, rúrou, chladničkou, umývačkou riadu a práčkou. Na prízemí sa nachádza aj zariadená kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a bidetom. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádza priestranná obývacia izba, ideálna na relax alebo spoločenské stretnutia, a jedna pohodlná spálňa vybavená veľkou manželskou posteľou a priestrannou skriňou. Zvláštnosťou tejto miestnosti je prístup na podkrovie. Vďaka svojej výške umožňuje podkrovie takmer úplné státie a môže slúžiť ako ďalšia detská izba, hosťovská izba, čitateľský kútik alebo praktický úložný priestor. Z prvého poschodia je prístup na zadnú terasu, ktorá je skutočným malým skrytým kútikom tejto nehnuteľnosti. Úplný pokoj, súkromie a prirodzený tieň počas popoludňajších hodín z nej robia ideálne miesto na oddych počas teplých letných dní. Predný dvor je rovnako starostlivo upravený a ponúka krytú terasu s veľkým betónovým stolom, ideálnu na spoločenské stretnutia, stolovanie alebo relax vonku. Vonkajšia sprcha je počas leta ďalším komfortom, zatiaľ čo celý dvor je ozdobený množstvom zelene a krásnou lipou, ktorá poskytuje prirodzený tieň a špeciálnu atmosféru. Dom je vykurovaný kachľami na drevo alebo elektrickými ohrievačmi, zatiaľ čo dve klimatizácie – jedna v obývacej izbe a jedna v spálni – zabezpečujú príjemnú teplotu počas celého roka. Vďaka kvalitnej kamennej konštrukcii má však dom vynikajúcu prirodzenú izoláciu a počas leta zostáva príjemne chladný. K energetickej účinnosti a komfortu bývania prispievajú aj kvalitné hliníkové stolárstvo. Okrem toho, že je táto nehnuteľnosť ideálnym domom alebo rekreačnou chatou, je aj vynikajúcou investičnou príležitosťou. Už roky úspešne pôsobí v oblasti turistických prenájmov a rezervačný kalendár sa otvára v polovici apríla a pravidelne sa zapĺňa až do konca septembra. Početné vynikajúce recenzie hostí potvrdzujú, aký výnimočný je tento dom a ako veľmi si návštevníci cenia jeho atmosféru, štýl a pohodlie, čo umožňuje budúcemu majiteľovi pokračovať v úspešnom podnikaní bez dodatočných investícií. Nejde o nehnuteľnosť, ktorá vyniká len svojou rozlohou, ale o dom, ktorý má charakter a rozpráva svoj vlastný príbeh. Dokonale kombinuje tradíciu a súčasný dizajn, prírodné materiály a funkčnosť a poskytuje pocit tepla a pokoja, ktorý sa vyskytuje len zriedka. Nachádza sa v tichej lokalite, obklopený prírodou, a je ideálnou voľbou pre milovníkov autentických kamenných domov s moderným nádychom, ale aj pre všetkých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť so špeciálnou atmosférou a bezpečnou investičnou hodnotou. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka – treba ich zažiť, aby ste naplno pocítili ich jedinečnosť. Blízkosť občianskej vybavenosti: Reštaurácia - 1,9 km Obchod- 1,9 km Kaviareň - 1,9 km Pekáreň - 6 km Lekáreň- 6 km More- 15,5 km Autobusová stanica - 2 km Železničná stanica - 3 km Pula- 19 km Vodnjan - 6 km Letisko - 23 km Vzdialenosť od veľkých miest: Vodnjan- Ľubľana: 188 km Vodnjan- Viedeň: 569 km Vodnjan- Budapešť: 587 km Vodnjan- Praha: 895 km Vodnjan- Mníchov: 590 km Vodnjan – Záhreb: 248 km ID-CODE: 127-257 Ak by ste chceli nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefón: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/