Istrie, Vodnjan - Unikátní kamenný dům 90m2 s duší

Vodnjan je okouzlující istrijské městečko nedaleko Puly, známé svou bohatou historií, tradiční architekturou a olivovými háji. V klidném prostředí, přesto blízko moře a veškeré občanské vybavenosti, nabízí Vodnjan ideální kombinaci autentického istrijského ducha a kvality života. Kaiser Immobilien vám představuje skutečně výjimečnou nemovitost, která zaujme svým charakterem, teplem a jedinečným stylem. Jedná se o krásný kamenný dům o rozloze 90 m², který byl v roce 2017 kompletně zrekonstruován - od základů až po střechu, s důrazem na každý detail, aby se zachovala autenticita kamenného domu a zároveň se vytvořil moderní a pohodlný domov. Interiér je zařízen s velkou láskou a smyslem pro estetiku, kombinuje přírodní kámen, beton a dřevo do harmonického celku, který vyzařuje teplo, charakter a zvláštní atmosféru. K domu patří upravená zahrada o rozloze přibližně 40 m² a další terasa, která poskytuje naprosté soukromí a klid. Již při vstupu cítíte, jak velká pozornost byla věnována každému koutku této nemovitosti. Na pravé straně od vchodu se nachází útulná jídelna, která je ústředním místem setkávání rodiny a přátel, zatímco na levé straně je plně vybavená kuchyň se všemi potřebnými spotřebiči - varnou deskou, troubou, lednicí, myčkou nádobí a pračkou. V přízemí se nachází také zařízená koupelna se sprchovým koutem, toaletou a bidetem. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde se nachází prostorný obývací pokoj, ideální pro relaxaci nebo společenské akce, a jedna pohodlná ložnice vybavená velkou manželskou postelí a prostornou šatní skříní. Zvláštností této místnosti je přístup v půdním prostoru. Díky své výšce umožňuje půda téměř úplné stání a může sloužit jako další dětský pokoj, pokoj pro hosty, čtecí koutek nebo praktická úložná místnost. Z prvního patra je přístup na zadní terasu, která je skutečným malým skrytým koutkem této nemovitosti. Naprostý klid, soukromí a přirozený stín v odpoledních hodinách z něj činí ideální místo k relaxaci během teplých letních dnů. Předzahrádka je stejně pečlivě upravená a nabízí krytou terasu s velkým betonovým stolem, ideální pro společenské akce, stolování nebo relaxaci venku. Venkovní sprcha je v létě dalším komfortem, zatímco celá zahrada je ozdobena spoustou zeleně a krásnou lípou, která poskytuje přirozený stín a zvláštní atmosféru. Dům je vytápěn kamny na dřevo nebo elektrickými přímotopy, zatímco dvě klimatizace – jedna v obývacím pokoji a jedna v ložnici – zajišťují příjemnou teplotu po celý rok. Díky kvalitní kamenné konstrukci má však dům vynikající přirozenou izolaci a v létě zůstává příjemně chladný. K energetické účinnosti a komfortu bydlení dále přispívají vysoce kvalitní hliníkové truhlářské práce. Kromě toho, že je tato nemovitost ideálním domovem nebo rekreační chatou, je také vynikající investiční příležitostí. Již léta úspěšně působí v oblasti turistických pronájmů a rezervační kalendář se otevírá v polovině dubna a pravidelně se plní až do konce září. Četné vynikající recenze hostů potvrzují, jak výjimečný je tento dům a jak si návštěvníci cení jeho atmosféry, stylu a pohodlí, což umožňuje budoucímu majiteli pokračovat v úspěšném podnikání bez dalších investic. Nejedná se o nemovitost, která vyniká pouze svou rozlohou, ale o dům, který má charakter a vypráví svůj vlastní příběh. Dokonale kombinuje tradici a současný design, přírodní materiály a funkčnost a poskytuje pocit tepla a klidu, který se vyskytuje jen zřídka. Nachází se v klidné lokalitě, obklopen přírodou, je ideální volbou pro milovníky autentických kamenných domů s moderním nádechem, ale také pro všechny, kteří hledají nemovitost se zvláštní atmosférou a bezpečnou investiční hodnotou. Takové nemovitosti se na trhu objevují jen zřídka – je třeba je zažít, abyste plně pocítili jejich jedinečnost. Blízkost občanské vybavenosti: Restaurace- 1,9 km Obchod- 1,9 km Kavárna- 1,9 km Pekárna - 6 km Lékárna- 6 km Moře- 15,5 km Autobusové nádraží - 2 km Vlakové nádraží - 3 km Pula- 19 km Vodnjan- 6 km Letiště - 23 km Vzdálenost od velkých měst: Vodnjan-Ljubljana: 188 km Vodnjan- Vídeň: 569 km Vodnjan- Budapešť: 587 km Vodnjan- Praha: 895 km Vodnjan- Mnichov: 590 km Vodnjan- Záhřeb: 248 km ID-CODE: 127-257 V případě zájmu o osobní prohlídku nemovitosti kontaktujte: Jennifer Hofmannová E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/