Istria, Vodnjan - Casa in pietra unica di 90 m2 con anima

Vodnjan è un'incantevole cittadina istriana situata vicino a Pola, nota per la sua ricca storia, l'architettura tradizionale e gli uliveti. In un ambiente tranquillo, ma al contempo vicino al mare e a tutti i servizi, Vodnjan offre la combinazione ideale tra l'autentico spirito istriano e un'elevata qualità della vita. Kaiser Immobilien vi presenta una proprietà davvero speciale che conquista con il suo carattere, il suo calore e il suo stile unico. Si tratta di una splendida casa in pietra di 90 m², completamente ristrutturata nel 2017 – dalle fondamenta al tetto – con cura per ogni dettaglio, al fine di preservare l'autenticità della casa in pietra, creando al contempo un'abitazione moderna e confortevole. Gli interni sono arredati con amore e un grande senso estetico, combinando pietra naturale, cemento e legno in un insieme armonioso che emana calore, carattere e un'atmosfera speciale. La casa è dotata di un giardino paesaggistico di circa 40 m² e di una terrazza aggiuntiva che offre completa privacy e tranquillità. Già entrando, si percepisce la cura dedicata a ogni angolo di questa proprietà. Sul lato destro dell'ingresso si trova un'accogliente sala da pranzo, punto di ritrovo centrale per familiari e amici, mentre sul lato sinistro si trova una cucina completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari: piano cottura, forno, frigorifero, lavastoviglie e lavatrice. Al piano terra si trova anche un bagno arredato con doccia, WC e bidet. Una scala interna conduce al primo piano dove si trova un ampio soggiorno, ideale per rilassarsi o socializzare, e una comoda camera da letto dotata di un grande letto matrimoniale e un ampio armadio. La particolarità di questa camera è nascosta nello spazio mansardato accessibile da essa. Grazie alla sua altezza, la mansarda permette di stare quasi completamente in piedi e può fungere da ulteriore camera per bambini, zona ospiti, angolo lettura o pratico ripostiglio. Dal primo piano si accede alla terrazza posteriore, un vero e proprio angolo nascosto di questa proprietà. La completa tranquillità, la privacy e l'ombra naturale durante le ore pomeridiane la rendono il luogo perfetto per rilassarsi durante le calde giornate estive. Anche il giardino anteriore è curato con attenzione e offre una terrazza coperta con un grande tavolo in cemento, ideale per socializzare, pranzare o rilassarsi all'aperto. Una doccia esterna è un ulteriore comfort durante l'estate, mentre l'intero giardino è adornato da una ricca vegetazione e da un bellissimo tiglio che offre ombra naturale e un'atmosfera speciale. La casa è riscaldata da una stufa a legna o da stufe elettriche, mentre due condizionatori d'aria – uno in soggiorno e uno in camera da letto – assicurano una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Tuttavia, grazie alla costruzione in pietra di alta qualità, la casa gode di un eccellente isolamento naturale e rimane piacevolmente fresca durante l'estate. Gli infissi in alluminio di alta qualità contribuiscono ulteriormente all'efficienza energetica e al comfort abitativo. Oltre ad essere una casa ideale o una casa vacanze, questa proprietà rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento. Da anni opera con successo nel settore degli affitti turistici e il calendario delle prenotazioni apre a metà aprile e si riempie regolarmente fino alla fine di settembre. Numerose recensioni positive degli ospiti confermano quanto sia speciale questa casa e quanto la sua atmosfera, il suo stile e il suo comfort siano apprezzati dai visitatori, il che permette al futuro proprietario di continuare un'attività di successo senza ulteriori investimenti. Questa non è una proprietà che si distingue solo per la sua metratura, ma una casa che ha carattere e racconta la sua storia. Si fonde alla perfezione tradizione e design contemporaneo, materiali naturali e funzionalità, offrendo una sensazione di calore e pace rara da trovare. Situata in una posizione tranquilla, immersa nella natura, è la scelta ideale per gli amanti delle autentiche case in pietra con un tocco moderno, ma anche per chi cerca un immobile dall'atmosfera speciale e dal sicuro valore di investimento. Proprietà come questa raramente si trovano sul mercato: bisogna vederle per apprezzarne appieno l'unicità. Vicinanza ai servizi: Ristorante- 1,9 km Negozio- 1,9 km Caffetteria - 1,9 km Panetteria- 6 km Farmacia- 6 km Mare- 15,5 km Stazione degli autobus - 2 km Stazione ferroviaria - 3 km Pola- 19 km Dignano - 6 km Aeroporto- 23 km Distanza dalle principali città: Dignano- Lubiana: 188 km Dignano - Vienna: 569 km Dignano - Budapest: 587 km Dignano - Praga: 895 km Dignano - Monaco: 590 km Dignano - Zagabria: 248 km CODICE ID: 127-257 Se desiderate visitare l'immobile di persona potete contattare: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefono: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/