Istria, Vodnjan - dizajnérsky dom 120m2 s bazénom

Vodnjan je jedno z najautentickejších istrijských miest, známe svojou bohatou históriou, kvalitnými olivovými olejmi, vínami a tradičnou stredomorskou gastronómiou. Jeho očarujúce dláždené uličky a historické jadro vytvárajú počas celého roka osobitnú atmosféru. Mesto je vzdialené len desať minút jazdy autom od Fažany, krásnych pláží a Národného parku Brijuni, zatiaľ čo Pula je vzdialená len pätnásť minút jazdy autom. Práve kombinácia pokojného životného štýlu, vynikajúceho dopravného spojenia a autentického istrijského charakteru robí z Vodnjanu mimoriadne žiadané miesto na bývanie a investície. Kaiser Immobilien predstavuje tento jedinečný dizajnérsky dom s rozlohou 120 m², ktorý sa nachádza v samom srdci očarujúceho Vodnjanu. Táto kompletne zrekonštruovaná a moderne zariadená nehnuteľnosť kombinuje súčasný dizajn, špičkovú kvalitu spracovania a funkčnosť a je ideálnou voľbou pre rodinný život, rekreačný dom alebo bezpečnú turistickú investíciu. Vďaka starostlivo premyslenému usporiadaniu, súkromným vonkajším priestorom a koktailovému bazénu poskytuje dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a súkromnou oázou relaxácie. Dom sa rozprestiera na štyroch poschodiach – prízemí a troch poschodiach – pričom každé poschodie ponúka svoj vlastný špeciálny príbeh. Po vstupe vás privíta pôsobivá obývacia izba s takmer štvormetrovými stropmi, ktoré dodávajú priestoru pocit vzdušnosti, elegancie a luxusu. Dominantný dizajnérsky luster ešte viac zdôrazňuje výšku priestoru, zatiaľ čo svetlé tóny interiéru a autentický kanfanarský kameň na podlahách vytvárajú nadčasovú atmosféru stredomorskej sofistikovanosti. Vedľa nej sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálňou, vyrobená na mieru renomovaným výrobcom Dan Küchen. Kuchyňa je plne vybavená kvalitnými spotrebičmi Whirlpool, medzi ktoré patrí elektrická varná doska, digestor, rúra, umývačka riadu, chladnička a mraznička, a centrálny vysoký jedálenský stôl sa stáva ideálnym miestom pre rodinné stretnutia alebo večere s priateľmi. Kuchyňa sa otvára na 14 m² terasu, ideálnu na grilovanie a užívanie si teplých letných večerov, zatiaľ čo z obývacej izby sa vchádza na ďalšiu časť terasy, kde sa nachádza elegantný koktailový bazén, súkromný kútik na osvieženie a relax počas letných mesiacov. Na prízemí sa nachádza aj hosťovská toaleta s práčkou. Zvláštne teplo interiéru dodáva otvorené masívne drevené schodisko s ručne vyrobeným zábradlím, ktoré spája všetky poschodia domu. Na prvom poschodí sa nachádza priestranná spálňa s rozlohou približne 15 m² s vlastnou modernou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou. Druhé poschodie ponúka ďalšie dve pohodlné spálne, ideálne pre deti alebo hostí, ktorí zdieľajú elegantne zariadenú kúpeľňu. Na najvyššom poschodí sa nachádza hlavná spálňa, ktorá poskytuje dodatočné súkromie, vlastná kúpeľňa a praktická úložná miestnosť, ktorá ďalej zvyšuje funkčnosť celej nehnuteľnosti. Dom bol kompletne a dôkladne zrekonštruovaný v roku 2021, pričom bolo obnovené všetko od strechy, cez inštalácie a tesárske práce až po finálne detaily interiéru. Každý prvok bol starostlivo vybraný, aby sa dosiahla dokonalá kombinácia estetiky a dlhotrvajúcej kvality. Boli nainštalované vysoko kvalitné PVC stolárstvo s trojsklom, ktoré zabezpečuje vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu. Podlahy na prízemí sú zdobené autentickým kameňom Kanfanar, zatiaľ čo spálne sú pokryté teplým laminátom a kúpeľne modernou keramikou. Pre maximálne pohodlie počas celého roka je na prízemí a vo všetkých kúpeľniach nainštalované podlahové kúrenie, pričom každá spálňa má vlastnú 3 kW klimatizáciu Hyundai, ktorá umožňuje individuálne vykurovanie a chladenie. Ďalším lákadlom tejto nehnuteľnosti je jej vynikajúca poloha. Nachádza sa v samom centre Vodnjanu, takže obchody, reštaurácie, kaviarne, školy a všetka občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život sú vzdialené len pár minút chôdze. Zároveň je to len desať až dvanásť minút jazdy autom od prvých krásnych pláží Fažana a Peroj a centra Puly. Práve táto kombinácia pokojného stredomorského životného štýlu a vynikajúceho dopravného spojenia robí tento dom mimoriadne atraktívnym ako pre vlastné bývanie, tak aj pre turistický prenájom. Vďaka štyrom spálňam, štyrom kúpeľniam, dizajnovému dekoru, špičkovému vybaveniu a súkromnej vonkajšej ploche s bazénom predstavuje táto nehnuteľnosť na trhu vzácnu príležitosť. Bez akýchkoľvek dodatočných investícií je pripravená na nasťahovanie alebo pokračovanie v úspešnom podnikaní v cestovnom ruchu a budúcemu majiteľovi poskytuje nehnuteľnosť, ktorá si vďaka svojej kvalite, lokalite a nadčasovému dizajnu zachová svoju hodnotu po mnoho rokov. Blízkosť občianskej vybavenosti: Vodnjan, centrum- 10 m Pula, centrum - 8 km Reštaurácia - 200 m Kaviareň - 10 m Trhovisko- 190 m Obchod - 1 km Telocvičňa - 1 km Pekáreň- 800 m Pláž - 6 km Letisko - 11 km Vzdialenosť od veľkých miest: Vodnjan- Ľubľana: 190 km Vodnjan- Viedeň: 560 km Vodnjan- Budapešť: 595 km Vodnjan- Praha: 841 km Vodnjan- Mníchov: 594 km Vodnjan – Záhreb: 254 km ID-CODE: 127-255 Ak by ste chceli nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmannová E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefón: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/