Istria, Vodnjan - casa di design di 120 m2 con piscina

Vodnjan è una delle città istriane più autentiche, nota per la sua ricca storia, gli oli d'oliva di alta qualità, i vini pregiati e la gastronomia tradizionale mediterranea. Le sue affascinanti strade acciottolate e il centro storico offrono un'atmosfera speciale in ogni stagione. La città dista solo dieci minuti di auto da Fažana, dalle splendide spiagge e dal Parco Nazionale di Brioni, mentre Pola è raggiungibile in soli quindici minuti. È proprio la combinazione di uno stile di vita tranquillo, ottimi collegamenti di trasporto e l'autentico carattere istriano che rende Vodnjan una località estremamente ambita sia per viverci che per investire. Kaiser Immobilien presenta questa esclusiva casa di design di 120 m², situata nel cuore dell'incantevole Vodnjan. Questa proprietà, completamente ristrutturata e arredata in stile moderno, combina design contemporaneo, finiture di alta qualità e funzionalità, ed è la scelta ideale per la vita familiare, come casa vacanze o come sicuro investimento turistico. Grazie alla disposizione degli spazi attentamente studiata, agli spazi esterni privati e alla piscina, offre il perfetto equilibrio tra vita urbana e un'oasi privata di relax. La casa si sviluppa su quattro piani – piano terra e tre piani superiori – ognuno con la sua storia particolare. Entrando, si viene accolti da un imponente soggiorno con soffitti alti quasi quattro metri che conferiscono allo spazio un senso di ariosità, eleganza e lusso. Un imponente lampadario di design accentua ulteriormente l'altezza dell'ambiente, mentre le tonalità chiare degli interni e l'autentica pietra di Kanfanar dei pavimenti creano un'atmosfera senza tempo di raffinata eleganza mediterranea. Adiacente si trova una spaziosa cucina con sala da pranzo, realizzata su misura dal rinomato produttore Dan Küchen. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici Whirlpool di alta qualità, tra cui piano cottura elettrico, cappa, forno, lavastoviglie, frigorifero e congelatore, e l'alto tavolo da pranzo centrale diventa il luogo ideale per riunioni di famiglia o cene con gli amici. La cucina si apre su una terrazza di 14 m², perfetta per grigliate e per godersi le calde serate estive, mentre il soggiorno conduce a un'altra parte della terrazza dove si trova un'elegante piscina a sfioro, un angolo privato per rinfrescarsi e rilassarsi durante i mesi estivi. Al piano terra è presente anche un bagno di servizio con lavatrice. L'interno è reso particolarmente accogliente da una scala a vista in legno massello con ringhiera realizzata a mano che collega tutti i piani della casa. Al primo piano si trova una spaziosa camera da letto di circa 15 m² con bagno privato moderno dotato di doccia e WC. Il secondo piano offre altre due comode camere da letto, ideali per bambini o ospiti, che condividono un bagno elegantemente arredato. All'ultimo piano si trova la camera da letto principale che offre maggiore privacy, con bagno privato e un pratico ripostiglio che aumenta ulteriormente la funzionalità dell'intera proprietà. La casa è stata completamente e accuratamente ristrutturata nel 2021, con il rinnovo di ogni elemento, dal tetto agli impianti e alla falegnameria fino alle finiture interne. Ogni elemento è stato accuratamente selezionato per ottenere la perfetta combinazione di estetica e qualità duratura. Sono stati installati infissi in PVC di alta qualità con triplo vetro, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. I pavimenti del piano terra sono rivestiti in autentica pietra di Kanfanar, mentre le camere da letto sono rivestite con un caldo laminato e i bagni con moderne ceramiche. Per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno, il riscaldamento a pavimento è stato installato al piano terra e in tutti i bagni, mentre ogni camera da letto è dotata di un proprio climatizzatore Hyundai da 3 kW che permette di regolare individualmente riscaldamento e raffreddamento. Ciò che distingue ulteriormente questa proprietà è la sua posizione eccellente. Situata nel cuore di Vodnjan, permette di avere negozi, ristoranti, caffè, scuole e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana a pochi minuti a piedi. Allo stesso tempo, bastano solo dieci-dodici minuti di auto per raggiungere le prime splendide spiagge di Fažana e Peroj e il centro di Pola. È proprio questa combinazione di tranquillo stile di vita mediterraneo e ottimi collegamenti di trasporto che rende questa casa estremamente attraente sia come abitazione principale che come casa vacanze. Grazie a quattro camere da letto, quattro bagni, arredi di design, attrezzature di alta qualità e un'area esterna privata con piscina, questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato. Senza ulteriori investimenti, è pronta per essere abitata o per proseguire un'attività turistica di successo, e offre al futuro proprietario una proprietà che manterrà il suo valore per molti anni grazie alla sua qualità, posizione e design senza tempo. Vicinanza ai servizi: Dignano, centro- 10 m Pola, Centro- 8 km Ristorante- 200 m Caffetteria - 10 m Mercato- 190 m Negozio- 1 km Palestra - 1 km Panetteria- 800 m Spiaggia: 6 km Aeroporto- 11 km Distanza dalle principali città: Dignano- Lubiana: 190 km Dignano - Vienna: 560 km Dignano - Budapest: 595 km Dignano - Praga: 841 km Dignano- Monaco: 594 km Dignano- Zagabria: 254 km CODICE ID: 127-255 Se desiderate visitare l'immobile di persona potete contattare: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefono: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/