Istrie, Vodnjan - designový dům 120m2 s bazénem

Vodnjan je jedno z nejautentičtějších istrijských měst, známé svou bohatou historií, vysoce kvalitními olivovými oleji, víny a tradiční středomořskou gastronomií. Jeho okouzlující dlážděné uličky a historické jádro poskytují zvláštní atmosféru po celý rok. Město je vzdáleno pouhých deset minut jízdy od Fažany, krásných pláží a Národního parku Brijuni, zatímco Pula je vzdálena pouhých patnáct minut jízdy. Právě kombinace klidného životního stylu, vynikajícího dopravního spojení a autentického istrijského rázu dělá z Vodnjanu mimořádně žádané místo pro bydlení a investice. Kaiser Immobilien představuje tento unikátní designový dům o rozloze 120 m², který se nachází v samém srdci okouzlujícího Vodnjanu. Tato kompletně zrekonstruovaná a moderně zařízená nemovitost kombinuje moderní design, špičkovou kvalitu zpracování a funkčnost a je ideální volbou pro rodinný život, rekreační dům nebo bezpečnou turistickou investici. Díky pečlivě promyšlenému uspořádání, soukromým venkovním prostorům a koktejlovému bazénu poskytuje dokonalou rovnováhu mezi městským životem a soukromou oázou pro relaxaci. Dům se rozkládá na čtyřech podlažích – přízemí a tři horní patra – přičemž každé patro nabízí svůj vlastní zvláštní příběh. Po vstupu vás přivítá impozantní obývací pokoj s téměř čtyřmetrovými stropy, které prostoru dodávají pocit vzdušnosti, elegance a luxusu. Dominantní designový lustr dále zdůrazňuje výšku prostoru, zatímco světlé tóny interiéru a autentický kanfanarský kámen na podlahách vytvářejí nadčasovou atmosféru středomořské sofistikovanosti. Vedle něj se nachází prostorná kuchyň s jídelnou, vyrobená na míru renomovaným výrobcem Dan Küchen. Kuchyně je plně vybavena vysoce kvalitními spotřebiči Whirlpool, které zahrnují elektrickou varnou desku, digestoř, troubu, myčku nádobí, lednici a mrazák, a centrální vysoký jídelní stůl se stává ideálním místem pro rodinná setkání nebo večeře s přáteli. Z kuchyně se vchází na 14 m² velkou terasu, ideální pro grilování a užívání si teplých letních večerů, zatímco z obývacího pokoje vede na další část terasy, kde se nachází elegantní koktejlový bazén, soukromý koutek pro osvěžení a relaxaci v letních měsících. V přízemí se nachází také toaleta pro hosty s pračkou. Zvláštní teplo interiéru dodává otevřené masivní dřevěné schodiště s ručně vyrobeným zábradlím, které spojuje všechna patra domu. V prvním patře se nachází prostorná ložnice o rozloze přibližně 15 m² s vlastní moderní koupelnou vybavenou sprchou a toaletou. Druhé patro nabízí další dvě pohodlné ložnice, ideální pro děti nebo hosty, které sdílejí elegantně zařízenou koupelnu. V horním patře se nachází hlavní ložnice, která poskytuje větší soukromí, vlastní koupelna a praktická úložná místnost, která dále zvyšuje funkčnost celé nemovitosti. Dům byl v roce 2021 kompletně a důkladně zrekonstruován, přičemž bylo obnoveno vše od střechy, instalací a tesařství až po finální detaily interiéru. Každý prvek byl pečlivě vybrán, aby se dosáhlo dokonalé kombinace estetiky a dlouhodobé kvality. Byly instalovány vysoce kvalitní PVC truhlářské práce s trojsklem, které zajišťují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci. Podlahy v přízemí jsou zdobeny autentickým kanfanarským kamenem, zatímco ložnice jsou pokryty teplým laminátem a koupelny moderní keramikou. Pro maximální komfort po celý rok je v přízemí a ve všech koupelnách instalováno podlahové vytápění a každá ložnice má vlastní klimatizaci Hyundai o výkonu 3 kW, která umožňuje individuální vytápění a chlazení. Co tuto nemovitost dále odlišuje, je její vynikající poloha. Díky své poloze v samém centru Vodnjanu máte obchody, restaurace, kavárny, školy a veškeré vybavení, které potřebujete pro každodenní život, jen pár minut chůze odtud. Zároveň je to jen deset až dvanáct minut jízdy autem k prvním krásným plážím Fažana a Peroj a k centru Puly. Právě tato kombinace klidného středomořského životního stylu a vynikajícího dopravního spojení činí tento dům mimořádně atraktivním jak pro vlastní bydlení, tak i pro turistický pronájem. Díky čtyřem ložnicím, čtyřem koupelnám, designovému dekoru, špičkovému vybavení a soukromé venkovní ploše s bazénem představuje tato nemovitost na trhu vzácnou příležitost. Bez jakýchkoli dalších investic je připravena k nastěhování nebo k pokračování v úspěšném podnikání v cestovním ruchu a budoucímu majiteli poskytuje nemovitost, která si díky své kvalitě, lokalitě a nadčasovému designu udrží svou hodnotu po mnoho let. Blízkost občanské vybavenosti: Vodnjan, centrum - 10 m Pula, centrum- 8 km Restaurace - 200 m Kavárna - 10 m Tržiště- 190 m Obchod - 1 km Tělocvična - 1 km Pekárna - 800 m Pláž - 6 km Letiště - 11 km Vzdálenost od velkých měst: Vodnjan-Ljubljana: 190 km Vodnjan- Vídeň: 560 km Vodnjan- Budapešť: 595 km Vodnjan- Praha: 841 km Vodnjan- Mnichov: 594 km Vodnjan- Záhřeb: 254 km ID-CODE: 127-255 V případě zájmu o osobní prohlídku nemovitosti kontaktujte: Jennifer Hofmannová E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/