Istria, okolie Poreča: Stredomorská kamenná vila s bazénom

Táto nádherná stredomorská kamenná vila sa nachádza v pokojnej dedinke neďaleko Poreča a ponúka výnimočné spojenie tradičnej istrijskej architektúry, moderného komfortu, úplného súkromia a starostlivo upraveného exteriéru. Obklopená prírodou a stredomorskou zeleňou predstavuje ideálnu voľbu ako rodinné bývanie, rekreačný dom alebo výnimočnú investíciu s overeným potenciálom turistického prenájmu. Vila ponúka celkovú obytnú plochu 210 m² a nachádza sa na priestrannom pozemku s rozlohou 1 072 m². Je rozložená na dvoch podlažiach s praktickou dispozíciou a veľkorysými obytnými priestormi, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie počas celého roka. Prízemie pozostáva zo vstupnej haly, troch priestranných spální, z ktorých jedna disponuje vlastnou kúpeľňou, zatiaľ čo ďalšie dve spálne využívajú spoločnú modernú rodinnú kúpeľňu. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná toaleta pre hostí. Otvorená kuchyňa s jedálenskou časťou plynulo nadväzuje na priestrannú obývaciu izbu, kde tradičný krb vytvára príjemnú a útulnú atmosféru. Vnútorné schodisko vedie na poschodie, kde sa nachádza ďalšia spálňa s vlastnou kúpeľňou, ktorá poskytuje maximálne súkromie a komfort pre hostí alebo členov rodiny. Exteriér bol navrhnutý s dôrazom na plnohodnotné vychutnávanie stredomorského životného štýlu. Krytá terasa s pergolou ponúka krásny výhľad na starostlivo upravenú záhradu a súkromný bazén, čím vytvára ideálne miesto na oddych, spoločenské stretnutia alebo vychutnávanie slnečných letných dní. Vzrastené stredomorské rastliny, olivovníky a bohatá zeleň obklopujú celú nehnuteľnosť, zatiaľ čo prírodný živý plot zabezpečuje úplné súkromie. Súčasťou záhrady je aj tradičný priestor na grilovanie, ideálny na rodinné stretnutia a stolovanie pod holým nebom. Vo vnútri oploteného dvora sú k dispozícii dve súkromné parkovacie miesta. Vila bola postavená v autentickom stredomorskom štýle a zaujme krásnymi detailmi z prírodného kameňa, tradičnou strešnou krytinou z terakoty a starostlivo vybraným interiérovým zariadením, ktoré dokonale zvýrazňuje charakter tejto istrijskej nehnuteľnosti. Pohodlné bývanie počas všetkých ročných období zabezpečuje centrálne vykurovanie, elektrické podlahové kúrenie, klimatizácia a krb v obývacej izbe. Vila sa predáva kompletne zariadená a plne vybavená, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo pokračovanie úspešného podnikania v oblasti turistického prenájmu. Nehnuteľnosť sa nachádza len približne 15 km od Jadranského mora a historického mesta Poreč, čím ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojným vidieckym životom a rýchlou dostupnosťou pláží, reštaurácií, prístavov, obchodov a všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Vila sa v súčasnosti úspešne využíva na turistický prenájom a disponuje zavedeným podnikaním v oblasti cestovného ruchu, čo z nej robí výnimočnú investičnú príležitosť s okamžitým potenciálom výnosov. Zároveň predstavuje ideálny domov pre rodiny, ktoré hľadajú súkromie, komfort a autentické čaro istrijského vidieka. Oblasť Poreča patrí medzi najvyhľadávanejšie destinácie na Istrii a je známa krištáľovo čistým Jadranským morom, bohatým kultúrnym dedičstvom, vynikajúcou gastronómiou a vysokou kvalitou života počas celého roka. Okolité dedinky ponúkajú úplný pokoj, nádhernú prírodu, cyklistické a turistické trasy, renomované vinárstva a jednoduchý prístup k niektorým z najkrajších pláží Istrie, vďaka čomu je táto lokalita mimoriadne atraktívna na trvalé bývanie aj investovanie do nehnuteľností. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú výlučne po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so Zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností. Provízia realitnej kancelárie predstavuje 3 % + DPH a je splatná pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.