OPATIJA, POLJANE - krásna moderná vila 400m2 s výhľadom na more a bazénom + 1200m2 rozlohy

OPATIJA, POLJANE - krásna moderná vila 400m2 s výhľadom na more a bazénom + 1200m2 okolia Vila je orientovaná na juh s krásnym výhľadom, ktorý je doslova panoramatický na celý Kvarnerský záliv a všetky ostrovy!! Dom pozostáva z PRÍZEMIA + PRVÉHO POSCHODIA prepojených vnútorným a vonkajším schodiskom. PRÍZEMIE: Prízemie pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby, kuchyne, jedálne, miestnosti so saunou a kúpeľňou, spálne s kúpeľňou, kotolne, skladu a dvoch garáží. Na prízemí sa nachádza ďalšia samostatná izba so skladom a kúpeľňou. Na tomto poschodí sa nachádza aj bazén s vonkajšou kuchyňou. PRVÉ POSCHODIE: Prvé poschodie pozostáva z chodby, obývacej izby, jedálne, kuchyne, skladu-minikuchyne, jednej pracovne-kancelárie, jednej izby s kúpeľňou a jednej hlavnej spálne so šatňou a kúpeľňou. Vila sa predáva kompletne zariadená a vybavená kvalitným nábytkom a spotrebičmi. Vila je dobre postavená a luxusne vybavená, všetky nainštalované materiály, podlahové a stenové krytiny sú najvyššej kvality. - 20 cm hrubá fasáda z kamennej vlny - podlahové kúrenie - tepelné čerpadlá - hliníkové stolárstvo najvyššej kvality - alarm v celej vile - video dohľad - optický internetový kábel Vila sa predáva kompletne zariadená prvotriednym nábytkom a spotrebičmi. ZÁHRADA: Záhrada je upravená a neustále udržiavaná. K dispozícii je letná kuchyňa a vonkajšia sprcha. V záhrade sa nachádza aj veľký bazén, ktorý sa nachádza na južnej strane. V súčasnosti majitelia majú aj záhradu, kde pestujú niekoľko druhov zeleniny a v záhrade je aj niekoľko ovocných stromov. Určite krásna nehnuteľnosť pre luxusný rodinný život, ale vhodná aj ako investícia vo forme elitnej turistiky. Čistá a uprataná nehnuteľnosť. JEDINEČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ URČITE STOJÍ ZA VAŠU POZORNOSŤ NA SKVELOM MIESTE!!! Táto nehnuteľnosť je vzdialená 1,7 km vzdušnou čiarou od mora alebo 3,8 km autom (cca 7 minút). IČIĆI: Ičići je malé turistické mestečko s približne 800 obyvateľmi, ktoré sa nachádza na severnom Jadrane v Kvarnerskom zálive. Mesto je vzdialené 5 km od Opatije a 15 km od Rijeky. Nachádza sa na úpätí 1401 m vysokého pohoria Učka, ktorého prostredie bolo vďaka svojej jedinečnosti a prírodným krásam vyhlásené za prírodný park. Obyvateľstvo sa venuje prevažne cestovnému ruchu a pohostinstvu. Vďaka svojej výhodnej polohe sa Ičići v priebehu rokov vyvinuli na skutočné turistické mesto s množstvom ponúk, takže okrem bohatej ponuky stravovania ponúkajú aj možnosť venovania sa rôznym športom, výletom a nočnému životu. Ičići ponúkajú krásny výhľad na dva najväčšie chorvátske ostrovy Krk a Cres, ktoré je možné navštíviť aj loďou. Toto miesto je známe najmä svojou vynikajúco vybavenou marínou ACI. Vďaka rozmanitému ubytovaniu (hotely, apartmány, kempy) a športovo-rekreačným zariadeniam (tenisové kurty, vodné športy, plachtenie atď.) si tu námorný cestovný ruch našiel osobitné miesto pre rozvoj. Cestou z Ičići do Učky narazíte na malé stredoveké mestečko Veprinac, ktoré má svoj vlastný zákon a jeho história siaha až do roku 1500. Neďaleko sa nachádza kemp Ičići, ktorý sa nachádza v blízkosti pláže, neďaleko tenisových kurtov. Hlavnou turistickou atrakciou Ičići je určite pláž. Nachádza sa v samom centre mesta a pozostáva z betónovej a piesočnatej časti. Každý rok sa investuje do úpravy pláže, a preto pláž rok čo rok získava modrú vlajku. Vstup je bezplatný a dostupný pre všetkých. Pláž je z jednej strany ohraničená prístavom ACI Marina, zatiaľ čo z druhej strany sa nachádza malý prístav, ktorý existuje už od mesta Ičići a ktorý sa rozvíjal súbežne s mestom. Tento prístav prijíma menšie lode a pripomína nám, že Ičići je prímorské mesto. Za zmienku stojí najmä to, že cez Ičići prechádza slávna Lungomare, pobrežná promenáda, ktorú v roku 1885 postavil rakúsky cisár František Jozef I. Táto krásne upravená pobrežná promenáda je dlhá 12 km a tiahne sa od Voloska po Lovran a Ičići sú takmer v polovici cesty. V noci je decentne osvetlená, čo vytvára ideálne podmienky na romantické prechádzky. Mesto Ičići je s ostatnými mestami spojené medzimestskými a mestskými autobusmi. V pobrežných mestách sú obzvlášť známe tzv. „Rybárske slávnosti“, ktoré sa organizujú počas letných mesiacov. Ičići má aj svoje vlastné festivaly, o ktorých sú miestni obyvatelia a turisti informovaní niekoľko dní vopred prostredníctvom početných plagátov. OPATIJA: Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace pri Jadranskom mori, je známou turistickou destináciou pre turistov z celého sveta. Mesto je obklopené krásnou prírodou, na úpätí hory Učka. Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopená pôvabnými mestečkami so starými domami nachádzajúcimi sa v úzkych uličkách bohatých na históriu. Ulice mesta Opatija tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú svojou špecifickou architektúrou a vilami z obdobia Habsburgovcov. Široký výber pláží, krištáľovo čisté more a rozmanité turistické služby sú kľúčovými faktormi, vďaka ktorým je Opatija perfektnou turistickou destináciou, ktorú susedné krajiny uznávajú ako vynikajúcu investičnú voľbu. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je vynikajúca, čo spôsobilo návratnosť investícií 5 % až 10 % a prilákalo zahraničných investorov. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Vážení potenciálni kupujúci, nájomníci a prenajímatelia, prehliadka nehnuteľnosti, ktorá vás zaujíma a o ktorú máte záujem, je možná len a výlučne s podpísaním Zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľnosti, aby sa vlastník nehnuteľnosti chránil pred návštevami neregistrovaných osôb a v súlade so zákonom o ochrane údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Pri obhliadke každej nehnuteľnosti je potenciálny kupujúci/nájomca/príjemca povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní realitných služieb, v ktorej sú uvedené nasledovné: - základné informácie o potenciálnom kupujúcom/nájomcovi/príjemcovi - základné informácie o realitnej kancelárii - výška provízie realitnej kancelárie Provízia realitnej kancelárie pre kupujúceho je 3 % (+25 % DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny. Provízia realitnej kancelárie pre nájomcu je jedno mesačné nájomné (+25 % DPH).