OPATIJA, POLJANE - gyönyörű modern villa 400m2 tengerre néző kilátással és úszómedencével + 1200m2 alapterülettel

OPATIJA, POLJANE - gyönyörű modern villa 400m2 tengerre néző kilátással és úszómedencével + 1200m2 környék A villa déli fekvésű, gyönyörű kilátással, amely szó szerint panorámás az egész Kvarner-öbölre és az összes szigetre!! A ház FÖLDSZINT + EMELET részből áll, amelyeket belső és külső lépcső köt össze. FÖLDSZINT: A földszinten található egy előszoba, nappali, konyha, étkező, szoba szaunával és fürdőszobával, hálószoba fürdőszobával, kazánház, tárolóhelyiség és két garázs. A földszinten található egy másik külön szoba egy tárolóhelyiséggel és fürdőszobával. Ezen a szinten található egy medence is egy kültéri konyhával. ELSŐ EMELET: Az első emeleten található egy előszoba, nappali, étkező, konyha, tárolóhelyiség-mini konyha, egy dolgozószoba-iroda, egy szoba fürdőszobával és egy hálószoba gardróbbal és fürdőszobával. A villa teljesen bútorozottan és kiváló minőségű bútorokkal és gépekkel felszerelve eladó. A villa jól megépített és luxusfelszereltségű, minden beépített anyag, padló- és falburkolat a legmagasabb színvonalú. - 20 cm vastag homlokzati kőzetgyapot - padlófűtés - hőszivattyúk - kiváló minőségű alumínium nyílászárók - riasztórendszer az egész villában - videómegfigyelés - optikai internetkábel A villa teljes bútorzattal, első osztályú bútorokkal és gépekkel eladó. KERT: A kert rendezett és folyamatosan karbantartott. Van egy nyári konyha és egy kültéri zuhanyzó. A kertben egy nagy medence is található a déli oldalon. Jelenleg a tulajdonosoknak van egy kertjük is, ahol néhány fajta zöldséget termesztenek, és a kertben számos gyümölcsfa is található. Kétségtelenül gyönyörű ingatlan luxus családi élethez, de alkalmas befektetésnek is elit turizmus formájában. Tiszta és rendezett ingatlan. EGYEDI INGATLAN, AMI MINDENKIRŐL MEGÉRI A FIGYELMÉT EGY NAGYSZERŰ HELYEN!!! Ez az ingatlan légvonalban 1,7 km-re található a tengertől, vagy 3,8 km-re autóval (kb. 7 perc). IČIĆI: Ičići egy körülbelül 800 lakosú kis turisztikai város, amely az Adriai-tenger északi részén, a Kvarner-öbölben található. A város 5 km-re fekszik Abbáziától és 15 km-re Rijekától. Az 1401 méter magas Učka-hegy lábánál fekszik, melynek környezetét egyedisége és természeti szépsége miatt természetvédelmi parkká nyilvánították. A lakosság főként turisztikai és vendéglátóipari tevékenységekkel foglalkozik. Kedvező fekvésének köszönhetően Ičići az évek során valódi turisztikai várossá fejlődött, számos kínálattal, így a gazdag vendéglátóipari kínálat mellett lehetőséget kínál különféle sportok, kirándulások és éjszakai élet gyakorlására is. Ičići gyönyörű kilátást nyújt a két legnagyobb horvát szigetre, Krkre és Cresre, amelyek hajóval is megközelíthetők. Ez a hely különösen a kiválóan felszerelt ACI kikötőjéről ismert. A változatos szálláslehetőségeknek (szállodák, apartmanok, kempingek) és sport- és szabadidős létesítményeknek (teniszpályák, vízi sportok, vitorlázás stb.) köszönhetően a vízi turizmus különleges fejlődési helyet talált itt. Ičićiből Učkába vezető úton találkozhat Veprinac középkori kisvárosával, amelynek saját törvényei vannak, és 1500-ig nyúlik vissza. A közelben található az Ičići kemping, amely a strand közelében található, nem messze a teniszpályáktól. Ičići fő turisztikai látványossága minden bizonnyal a strand. A város központjában található, és beton és homokos részből áll. Minden évben beruházásokat eszközölnek a strand rendezésébe, ezért a strand évről évre elnyeri a kék zászlót. A belépés ingyenes és mindenki számára elérhető. A strandot egyik oldalról az ACI kikötő határolja, míg a másik oldalon egy kis kikötő található, amely Ičići városa óta létezik, és a várossal párhuzamosan fejlődött. Ez a kikötő kisebb hajókat is fogad, és arra emlékeztet minket, hogy Ičići egy tengerparti város. Különösen érdemes megjegyezni, hogy Ičićin keresztül halad a híres Lungomare, egy tengerparti sétány, amelyet I. Ferenc József osztrák császár épített 1885-ben. Ez a gyönyörűen parkosított tengerparti sétány 12 km hosszú, Voloskótól Lovranig húzódik, Ičići pedig majdnem félúton van. Éjszaka diszkréten ki van világítva, így tökéletes feltételeket teremt a romantikus sétákhoz. Ičići városát más városokkal összeköttetésben tartják a helyközi és városi buszok. A tengerparti városokban különösen híresek az úgynevezett "Halászfesztiválok", amelyeket a nyári hónapokban szerveznek. Ičićinek is vannak saját fesztiváljai, amelyekről a helyieket és a turistákat néhány nappal korábban számos plakáton keresztül tájékoztatják. OPATIJA: Opatija, egy gyönyörű tengerparti város az Adriai-tenger partján, híres turisztikai célpont a világ minden tájáról érkező turisták számára. A várost gyönyörű természet veszi körül, az Učka-hegy lábánál fekszik. Az opatijai ingatlanok felbecsülhetetlen kilátást nyújtanak a tengerre és a környező Krk és Cres szigetekre. Abbáziát bájos kisvárosok veszik körül, régi házakkal, melyek történelmileg gazdag szűk utcákban helyezkednek el. Abbázia városának utcáit jellegzetes építészetükkel és a Habsburg-korszakból származó villáikkal szegélyezik. A széles strandválaszték, a kristálytiszta tenger és a változatos turisztikai szolgáltatások kulcsfontosságú tényezők, amelyek Abbáziát tökéletes turisztikai célponttá teszik, amelyet a szomszédos országok kiváló befektetési választásként ismernek el. Az ingatlanárak ezen a területen emelkednek, a bérbeadási arány kiváló, ami 5-10%-os megtérülést eredményezett, és külföldi befektetőket vonzott. Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Kedves potenciális vásárlók, bérlők és lízingbevevők! Az Önöket érdeklő és érdekelt ingatlanok megtekintése kizárólag ingatlanközvetítői szerződés aláírásával lehetséges, az ingatlan tulajdonosának illegális személyek látogatásaitól való védelme érdekében, valamint az adatvédelmi törvénynek és az ingatlanközvetítői törvénynek megfelelően. Minden ingatlan megtekintésekor a potenciális vevő/bérlő/lízingbevevő köteles kitölteni és aláírni egy Ingatlanközvetítői Szerződést, amely a következőket tartalmazza: - a potenciális vevő/bérlő/lízingbevevő alapvető adatai - a közvetítő cég alapvető adatai - a közvetítői jutalék összege A vevő közvetítői jutaléka a teljes megállapodott vételár 3%-a (+25% ÁFA). A bérlő közvetítői jutaléka egy havi bérleti díj (+25% ÁFA).