OPATIJA, POLJANE - čudovita moderna vila 400m2 s pogledom na morje in bazenom + 1200m2 površine

OPATIJA, POLJANE - čudovita moderna vila 400 m2 z razgledom na morje in bazenom + 1200 m2 okolice Vila je južno orientirana s čudovitim razgledom, ki je dobesedno panoramski na celoten Kvarnerski zaliv in vse otoke!! Hiša je sestavljena iz PRITLIČJA + PRVEGA NADSTROPJA, ki sta povezana z notranjim in zunanjim stopniščem. PRITLIČJE: Pritličje sestavljajo predsoba, dnevna soba, kuhinja, jedilnica, soba s savno in kopalnico, spalnica s kopalnico, kurilnica, shramba in dve garaži. V pritličju se nahaja še ena ločena soba s shrambo in kopalnico. V tem nadstropju se nahaja tudi bazen z zunanjo kuhinjo. PRVO NADSTROPJE: Prvo nadstropje sestavljajo hodnik, dnevna soba, jedilnica, kuhinja, shramba-mini kuhinja, ena delovna soba-pisarna, ena soba s kopalnico in ena glavna spalnica z garderobo in kopalnico. Vila se prodaja popolnoma opremljena z vrhunskim pohištvom in aparati. Vila je dobro grajena in luksuzno opremljena, vsi vgrajeni materiali, talne in stenske obloge so najvišjih standardov. - 20 cm debela fasadna kamena volna - talno ogrevanje - toplotne črpalke - vrhunsko aluminijasto stavbno pohištvo - alarmni sistem po celotni vili - video nadzor - optični internetni kabel Vila se prodaja popolnoma opremljena s prvovrstnim pohištvom in aparati. VRT: Vrt je urejen in nenehno vzdrževan. Na voljo je letna kuhinja in zunanji tuš. Na vrtu je tudi velik bazen, ki se nahaja na južni strani. Trenutno imajo lastniki tudi vrt, kjer gojijo nekaj vrst zelenjave, na vrtu pa je tudi več sadnih dreves. Zagotovo lepa nepremičnina za razkošno družinsko življenje, primerna pa je tudi kot naložba v obliki elitnega turizma. Čista in urejena nepremičnina. EDINSTVENA NEPREMIČNINA, KI JE VSEKAKO VREDNA VAŠE POZORNOSTI NA ODLIČNI LOKACIJI!!! Ta nepremičnina je od morja oddaljena 1,7 km zračne črte oziroma 3,8 km z avtomobilom (približno 7 min). IČIĆI: Ičići so majhno turistično mesto z okoli 800 prebivalci, ki se nahaja na severnem Jadranu, v Kvarnerskem zalivu. Mesto je oddaljeno 5 km od Opatije in 15 km od Reke. Nahaja se ob vznožju 1401 m visoke gore Učka, katere okolje je zaradi svoje edinstvenosti in naravnih lepot razglašeno za naravni park. Prebivalstvo se ukvarja predvsem s turizmom in gostinstvom. Zaradi ugodne lege so se Ičići skozi leta razvili v pravo turistično mesto s številnimi ponudbami, zato poleg bogate gostinske ponudbe ponujajo možnost ukvarjanja z različnimi športi, izleti in nočnim življenjem. Ičići ponujajo čudovit razgled na dva največja hrvaška otoka, Krk in Cres, ki ju je mogoče obiskati tudi z ladjo. Ta kraj je še posebej znan po odlično opremljeni ACI marini. Zahvaljujoč raznoliki ponudbi nastanitev (hoteli, apartmaji, kampi) in športno-rekreacijskih objektov (teniška igrišča, vodni športi, jadranje itd.) je navtični turizem tukaj našel posebno mesto za razvoj. Na poti iz Ičićev proti Učki boste naleteli na majhno srednjeveško mestece Veprinac, ki ima svoj zakon in sega v leto 1500. V bližini se nahaja kamp Ičići, ki se nahaja v bližini plaže, nedaleč od teniških igrišč. Glavna turistična atrakcija Ičićev je zagotovo plaža. Nahaja se v samem središču mesta in je sestavljena iz betonskega in peščenega dela. Vsako leto se vlaga v ureditev plaže, zato plaža iz leta v leto prejema modro zastavo. Vstop je prost in dostopen vsem. Plaža je na eni strani omejena z ACI marino, na drugi strani pa je majhno pristanišče, ki obstaja že od mesta Ičići in se je razvijalo vzporedno z mestom. To pristanišče sprejema manjše čolne in nas spominja, da so Ičići obmorsko mesto. Posebej velja omeniti, da skozi Ičiće poteka znamenita obalna promenada Lungomare, ki jo je leta 1885 zgradil avstrijski cesar Franc Jožef I. Ta čudovito urejena obalna promenada je dolga 12 km in se razteza od Voloskega do Lovrana, Ičići pa so skoraj na polovici poti. Ponoči je diskretno osvetljena, kar ustvarja popolne pogoje za romantične sprehode. Mesto Ičići je z drugimi kraji povezano z medkrajevnimi in mestnimi avtobusi. V obalnih mestih so še posebej znane tako imenovane "Ribiške svečanosti", ki se organizirajo v poletnih mesecih. Ičići imajo tudi svoje festivale, o katerih so domačini in turisti obveščeni nekaj dni vnaprej prek številnih plakatov. OPATIJA: Opatija, čudovito obalno mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učka. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljiv razgled na morje in okoliška otoka Krk in Cres. Opatijo obdajajo očarljiva mesteca s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice mesta Opatija so sestavljene iz nepremičnin, ki izstopajo s svojo specifično arhitekturo in vilami, ki segajo v obdobje Habsburžanov. Široka izbira plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija odlična turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost nepremičnin za najem je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5 % do 10 % in privabilo tuje vlagatelje. Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Spoštovani potencialni kupci, najemniki in zakupniki, ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je možen le in izključno s podpisom Pogodbe o posredovanju nepremičnin, da bi lastnika nepremičnine zaščitili pred obiski neregistriranih oseb ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju nepremičnin. Ob ogledu vsake nepremičnine je potencialni kupec/najemnik/zakupnik dolžan izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju v prometu z nepremičninami, v kateri so navedeni naslednji podatki: - osnovni podatki o potencialnem kupcu/najemniku/zakupniku - osnovni podatki o agenciji - višina agencijske provizije Agencijska provizija za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od skupne dogovorjene kupnine. Agencijska provizija za najemnika znaša ena mesečna najemnina (+25 % DDV).