OPATIJA, POLJANE - krásná moderní vila 400m2 s výhledem na moře a bazénem + 1200m2 obytné plochy

OPATIJA, POLJANE - krásná moderní vila 400m2 s výhledem na moře a bazénem + 1200m2 okolí Vila je orientována na jih s krásným výhledem, který je doslova panoramatický na celý Kvarnerský záliv a všechny ostrovy!! Dům se skládá z PŘÍZEMÍ + PRVNÍHO PATRA propojených vnitřním a vnějším schodištěm. PŘÍZEMÍ: Přízemí se skládá ze vstupní haly, obývacího pokoje, kuchyně, jídelny, pokoje se saunou a koupelnou, ložnice s koupelnou, kotelny, úložného prostoru a dvou garáží. V přízemí se nachází další samostatný pokoj se úložným prostorem a koupelnou. V tomto patře se nachází také bazén s venkovní kuchyní. PRVNÍ PATRO: První patro se skládá z chodby, obývacího pokoje, jídelny, kuchyně, úložného prostoru-minikuchyně, jedné pracovny-kanceláře, jednoho pokoje s koupelnou a jedné hlavní ložnice se šatnou a koupelnou. Vila se prodává kompletně zařízená a vybavená vysoce kvalitním nábytkem a spotřebiči. Vila je dobře postavená a luxusně vybavená, všechny instalované materiály, podlahové a stěnové krytiny jsou nejvyššího standardu. - 20cm fasádní kamenná vlna - podlahové vytápění - tepelná čerpadla - hliníkové truhlářské práce nejvyšší kvality - alarm v celé vile - video dohled - optický internetový kabel Vila se prodává kompletně zařízená prvotřídním nábytkem a spotřebiči. ZAHRADA: Zahrada je upravená a neustále udržovaná. K dispozici je letní kuchyně a venkovní sprcha. Na zahradě se nachází také velký bazén na jižní straně. V současné době majitelé mají také zahradu, kde pěstují několik druhů zeleniny, a na zahradě je i několik ovocných stromů. Jistě krásná nemovitost pro luxusní rodinný život, ale vhodná i jako investice v podobě elitní turistiky. Čistá a uklizená nemovitost. JEDINEČNÁ NEMOVITOST, KTERÁ URČITĚ STOJÍ ZA VAŠI POZORNOST NA SKVĚLÉM MÍSTĚ!!! Tato nemovitost je vzdálena 1,7 km vzdušnou čarou od moře nebo 3,8 km autem (cca 7 min). IČIĆI: Ičići je malé turistické město s přibližně 800 obyvateli, které se nachází na severním Jadranu v Kvarnerském zálivu. Město je vzdálené 5 km od Opatije a 15 km od Rijeky. Nachází se na úpatí 1401 m vysoké hory Učka, jejíž prostředí bylo pro svou jedinečnost a přírodní krásy prohlášeno za přírodní park. Obyvatelstvo se zabývá převážně cestovním ruchem a pohostinstvím. Díky své výhodné poloze se Ičići v průběhu let vyvinuli ve skutečné turistické město s četnými nabídkami, takže kromě bohaté nabídky stravování nabízí možnost provozování různých sportů, výletů a nočního života. Ičići nabízí krásný výhled na dva největší chorvatské ostrovy Krk a Cres, které lze navštívit i lodí. Toto místo je známé zejména díky své výborně vybavené ACI marině. Díky rozmanité nabídce ubytování (hotely, apartmány, kempy) a sportovním a rekreačním zařízením (tenisové kurty, vodní sporty, plachtění atd.) si zde našla nábřežní turistika zvláštní místo pro rozvoj. Cestou z Ičići na Učku narazíte na malé středověké městečko Veprinac, které má svůj vlastní zákon a jehož historie sahá až do roku 1500. Nedaleko se nachází kemp Ičići, který se nachází v blízkosti pláže, nedaleko tenisových kurtů. Hlavní turistickou atrakcí Ičići je jistě pláž. Nachází se v samém centru města a skládá se z betonové a písčité části. Každý rok se investuje do úpravy pláže, a proto pláž rok co rok získává modrou vlajku. Vstup je zdarma a dostupný pro všechny. Pláž je z jedné strany ohraničena ACI Marinou, zatímco z druhé strany se nachází malý přístav, který existuje od dob města Ičići a který se s městem rozvíjel souběžně. Tento přístav přijímá menší lodě a připomíná nám, že Ičići jsou přímořské město. Za zmínku stojí zejména to, že Ičići prochází slavná Lungomare, pobřežní promenáda, kterou v roce 1885 vybudoval rakouský císař František Josef I. Tato krásně upravená pobřežní promenáda je dlouhá 12 km a táhne se od Voloska po Lovran a Ičići jsou téměř v polovině cesty. V noci je decentně osvětlena, což vytváří ideální podmínky pro romantické procházky. Město Ičići je s ostatními městy spojeno meziměstskými a městskými autobusy. V pobřežních městech jsou obzvláště známé tzv. „Rybářské slavnosti“, které se pořádají v letních měsících. Ičići má také své vlastní festivaly, o kterých jsou místní obyvatelé i turisté informováni několik dní předem prostřednictvím četných plakátů. OPATIJA: Opatija, krásné pobřežní město ležící na pobřeží Jaderského moře, je známou turistickou destinací pro turisty z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízejí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena okouzlujícími městečky se starými domy zasazenými do úzkých uliček bohatých na historii. Ulice města Opatija jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami z habsburského období. Široký výběr pláží, křišťálově čisté moře a rozmanité turistické služby jsou klíčovými faktory, které z Opatije dělají perfektní turistickou destinaci, kterou sousední země uznávají jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je vynikající, což způsobilo návratnost investic 5 % až 10 % a přilákalo zahraniční investory. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Vážení potenciální kupující, nájemníci a nájemci, prohlídka nemovitosti, která vás zajímá a o kterou máte zájem, je možná pouze a výhradně s podpisem Smlouvy o realitním zprostředkování, aby byl majitel nemovitosti chráněn před návštěvami neregistrovaných osob a v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o realitním zprostředkování. Při prohlídce každé nemovitosti je potenciální kupující/nájemce/nájemce povinen vyplnit a podepsat Smlouvu o realitním zprostředkování, která uvádí následující: - základní informace o potenciálním kupujícím/nájemci/nájemci - základní informace o realitní kanceláři - výše provize realitní kanceláře Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % (+25 % DPH) z celkové sjednané kupní ceny. Provize realitní kanceláře pro nájemce činí jedno měsíční nájemné (+25 % DPH).