Istria, Barban: Smart luxusná vila s wellness

Táto novopostavená luxusná smart vila sa nachádza v pokojnom prostredí na okraji čarovnej istrijskej dedinky, obklopená vinicami, olivovými hájmi, zeleňou, rodinnými domami a elegantnými dovolenkovými vilami, a ponúka jedinečnú kombináciu súkromia, moderných technológií, prémiovej kvality výstavby a autentickej stredomorskej atmosféry. Nehnuteľnosť ponúka panoramatický výhľad na okolitú krajinu a zároveň sa nachádza v blízkosti všetkých služieb potrebných pre pohodlné celoročné bývanie. Táto sofistikovaná vila dokonale spája tradičnú istrijskú architektúru s moderným dizajnom a inovatívnymi smart home riešeniami. Kamenné detaily, rustikálne okenice a starostlivo vybrané materiály vytvárajú nadčasovú eleganciu, ktorá harmonicky splýva s prírodným prostredím. Nehnuteľnosť bola postavená podľa najvyšších európskych stavebných a energetických štandardov, založených na náročných princípoch pasívnych domov vyvinutých Passive House Institute v Darmstadte. Výnimočná tepelná izolácia, pokročilé energetické systémy a maximálny komfort zabezpečujú minimálnu spotrebu energie počas celého roka. Vila ponúka celkovú čistú obytnú plochu 322,65 m² rozdelenú na dve podlažia s funkčným a elegantným dispozičným riešením. Každý detail interiéru bol starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval luxus, komfort a praktickosť, doplnené vysokokvalitným nábytkom na mieru a prémiovým vybavením. Prízemie disponuje priestranným otvoreným obytným priestorom, ktorý spája obývaciu izbu, jedáleň a modernú plne vybavenú kuchyňu, všetko s priamym vstupom na veľkú krytú terasu ideálnu pre vonkajšie bývanie a spoločenské stretnutia. Na rovnakom podlaží sa nachádzajú dve priestranné spálne s vlastnými kúpeľňami, práčovňa s toaletou pre hostí a technická miestnosť s dodatočným úložným priestorom. Elegantné vnútorné schodisko vedie na horné podlažie, kde sa nachádzajú ďalšie dve spálne s vlastnými kúpeľňami, šatník typu walk in a exkluzívna wellness zóna. Wellness priestor zahŕňa saunu s kúpeľňou, súkromnú posilňovňu a priamy vstup na priestrannú terasu krytú pergolou, čím vytvára ideálne miesto na oddych a užívanie si pokojného prostredia. Krásne upravená a oplotená záhrada je obohatená o stredomorské rastliny a zeleň a vytvára súkromnú oázu pokoja a luxusu. Exteriér zahŕňa pôsobivý bazén s rozlohou 55 m² so slnečnou terasou, vírivku, letnú kuchyňu krytú pergolou, elegantnú lounge zónu a súkromné volejbalové ihrisko určené na zábavu a rekreáciu. Všetky funkcie bazéna vrátane osvetlenia, programovaného chodu čerpadiel, vykurovania a chladenia prostredníctvom systému tepelného čerpadla sú ovládané pokročilým smart management systémom, zatiaľ čo filtračný proces bazéna funguje automaticky pre maximálne pohodlie a jednoduchú údržbu. Nehnuteľnosť je vykurovaná a chladená prostredníctvom systému Samsung multisplit s kazetovými klimatizačnými jednotkami integrovanými do podhľadov, využívajúcimi pokročilú technológiu Samsung WindFree pre maximálny komfort. Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje prémiové tepelné čerpadlo Stiebel Eltron s kapacitou 300 litrov. Vďaka svojej výnimočnej polohe, luxusnému vybaveniu, moderným smart systémom a vynikajúcej organizácii vnútorných aj vonkajších priestorov predstavuje táto vila mimoriadnu príležitosť pre luxusné súkromné bývanie, prémiovú investíciu do turistického prenájmu alebo bezpečnú dlhodobú investíciu do nehnuteľností na Istrii. Inzerovaná cena sa vzťahuje na plne vybavenú a zariadenú nehnuteľnosť. Predávajúci je právnická osoba a DPH nie je zahrnutá v uvedenej cene. Pre súkromných kupujúcich sa DPH pripočítava ku kúpnej cene. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľností sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Provízia realitnej kancelárie predstavuje 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.