Istrie, Barban: Smart luxusní vila s wellness

Tato nově postavená luxusní smart vila se nachází v klidném prostředí na okraji půvabné istrijské vesnice, obklopená vinicemi, olivovými háji, zelení, rodinnými domy a elegantními rekreačními vilami, a nabízí jedinečnou kombinaci soukromí, moderních technologií, prvotřídní kvality výstavby a autentické středomořské atmosféry. Nemovitost nabízí panoramatický výhled na okolní krajinu a zároveň se nachází v blízkosti všech služeb potřebných pro pohodlné celoroční bydlení. Tato sofistikovaná vila dokonale spojuje tradiční istrijskou architekturu s moderním designem a inovativními smart home řešeními. Kamenné detaily, rustikální okenice a pečlivě vybrané materiály vytvářejí nadčasovou eleganci, která harmonicky splývá s přírodním prostředím. Nemovitost byla postavena podle nejvyšších evropských stavebních a energetických standardů, založených na náročných principech pasivních domů vyvinutých Passive House Institute v Darmstadtu. Výjimečná tepelná izolace, pokročilé energetické systémy a špičkový komfort zajišťují minimální spotřebu energie po celý rok. Vila nabízí celkovou čistou obytnou plochu 322,65 m² rozdělenou do dvou podlaží s funkčním a elegantním dispozičním řešením. Každý detail interiéru byl pečlivě navržen tak, aby poskytoval luxus, komfort a praktičnost, doplněné vysoce kvalitním nábytkem na míru a prémiovým vybavením. Přízemí disponuje prostorným otevřeným obytným prostorem, který spojuje obývací pokoj, jídelnu a moderní plně vybavenou kuchyň, vše s přímým vstupem na velkou krytou terasu ideální pro venkovní život a společenská setkání. Na stejném podlaží se nacházejí dvě prostorné ložnice s vlastními koupelnami, prádelna s toaletou pro hosty a technická místnost s dodatečným úložným prostorem. Elegantní vnitřní schodiště vede do horního patra, kde se nacházejí další dvě ložnice s vlastními koupelnami, šatna typu walk in a exkluzivní wellness zóna. Wellness prostor zahrnuje saunu s koupelnou, soukromou posilovnu a přímý vstup na prostornou terasu krytou pergolou, čímž vytváří ideální místo pro relaxaci a užívání si klidného prostředí. Krásně upravená a oplocená zahrada je obohacena středomořskými rostlinami a zelení a vytváří soukromou oázu klidu a luxusu. Exteriér zahrnuje působivý bazén o velikosti 55 m² se sluneční terasou, vířivku, letní kuchyni krytou pergolou, elegantní lounge zónu a soukromé volejbalové hřiště určené pro zábavu a rekreaci. Veškeré funkce bazénu, včetně osvětlení, programovaného provozu čerpadel, vytápění a chlazení prostřednictvím systému tepelného čerpadla, jsou řízeny pokročilým smart management systémem, zatímco filtrační proces bazénu funguje automaticky pro maximální pohodlí a snadnou údržbu. Nemovitost je vytápěna a chlazena prostřednictvím systému Samsung multisplit s kazetovými klimatizačními jednotkami integrovanými do podhledů, využívajícími pokročilou technologii Samsung WindFree pro maximální komfort. Ohřev teplé užitkové vody zajišťuje prémiové tepelné čerpadlo Stiebel Eltron s kapacitou 300 litrů. Díky své výjimečné poloze, luxusnímu vybavení, moderním smart systémům a vynikající organizaci vnitřních i venkovních prostor představuje tato vila mimořádnou příležitost pro luxusní soukromé bydlení, prémiovou investici do turistického pronájmu nebo bezpečnou dlouhodobou investici do nemovitostí na Istrii. Inzerovaná cena se vztahuje na plně vybavenou a zařízenou nemovitost. Prodávající je právnická osoba a DPH není zahrnuto v uvedené ceně. Pro soukromé kupující se DPH připočítává ke kupní ceně. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o realitním zprostředkování. Provize realitní kanceláře činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.