Истрия, Барбан: Smart роскошная вилла с wellness

Эта новая роскошная smart вилла расположена в спокойной обстановке на окраине очаровательной истрийской деревни, окружённой виноградниками, оливковыми рощами, зеленью, семейными домами и элегантными виллами для отдыха, и предлагает уникальное сочетание приватности, современных технологий, премиального качества строительства и подлинной средиземноморской атмосферы. Недвижимость располагает панорамным видом на окружающий ландшафт, оставаясь при этом в непосредственной близости ко всем удобствам, необходимым для комфортного круглогодичного проживания. Эта изысканная вилла идеально сочетает традиционную истрийскую архитектуру с современным дизайном и инновационными smart home решениями. Каменные детали, рустикальные ставни и тщательно подобранные материалы создают неподвластную времени элегантность, гармонично вписывающуюся в природное окружение. Недвижимость построена в соответствии с высочайшими европейскими стандартами строительства и энергоэффективности, следуя строгим принципам пассивного дома, разработанным Passive House Institute в Дармштадте. Исключительная теплоизоляция, передовые энергетические системы и превосходный комфорт обеспечивают минимальное энергопотребление в течение всего года. Общая жилая площадь виллы составляет 322,65 м² и распределена на двух этажах с функциональной и элегантной планировкой. Каждая деталь интерьера тщательно продумана для обеспечения роскоши, комфорта и практичности, дополненных высококачественной мебелью на заказ и премиальным оборудованием. На первом этаже расположен просторный open space жилой сектор, объединяющий гостиную, столовую и современную полностью оборудованную кухню, с прямым выходом на большую крытую террасу, идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе и приёма гостей. На этом же уровне находятся две просторные спальни с собственными ванными комнатами, прачечная с гостевым туалетом и техническое помещение с дополнительным местом для хранения. Элегантная внутренняя лестница ведёт на верхний этаж, где расположены ещё две спальни с частными ванными комнатами, гардеробная walk in и эксклюзивная wellness зона. Wellness зона включает сауну с ванной комнатой, частный тренажёрный зал и прямой выход на просторную террасу под перголой, создавая идеальное пространство для отдыха и наслаждения спокойной атмосферой. Красиво оформленный и огороженный сад украшен средиземноморскими растениями и зеленью, создавая частный оазис тишины и роскоши. Внешняя территория включает впечатляющий бассейн площадью 55 м² с зоной для загара, джакузи, летнюю кухню под перголой, стильную lounge зону и частную площадку для волейбола, предназначенную для отдыха и развлечений. Все функции бассейна, включая освещение, программируемую работу насосов, отопление и охлаждение с помощью теплового насоса, управляются через современную smart систему, в то время как процесс фильтрации бассейна работает автоматически для максимального удобства и простоты обслуживания. Отопление и охлаждение недвижимости обеспечивается системой Samsung multisplit с кассетными кондиционерами, встроенными в подвесные потолки, использующими передовую технологию Samsung WindFree для максимального комфорта. Подготовка горячей воды осуществляется премиальным тепловым насосом Stiebel Eltron объёмом 300 литров. Благодаря превосходному расположению, роскошному оснащению, современным smart системам и великолепной организации внутренних и внешних пространств, эта вилла представляет собой исключительную возможность для роскошной частной резиденции, премиальной туристической инвестиции или надёжного долгосрочного вложения в недвижимость Истрии. Указанная цена относится к полностью оборудованной и меблированной недвижимости. Продавец является юридическим лицом, и НДС не включён в указанную стоимость. Для частных покупателей НДС добавляется к окончательной цене покупки. Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества! Просмотр недвижимости организуется после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли продажи. https://nedvizhimostiistriya.ru Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.