ŠIBENIK, VODICE - Posledné poschodie, 2 terasy, 2 parkovacie miesta, povolenie na užívanie

ŠIBENIK, VODICE – Najvyššie poschodie, 2 terasy, 2 parkovacie miesta, povolenie na užívanie Najvyššie poschodie, dve terasy s celkovou rozlohou 25,12 m² a tichá slepá ulica – kombinácia, ktorá odlišuje tento byt od novostavieb vo Vodiciach. Riadná dokumentácia a povolenie na užívanie ďalej zjednodušujú kúpu, najmä pre kupujúcich, ktorí plánujú financovanie úverom. Projekt pozostáva z dvoch menších budov s celkovým počtom 6 bytov, rozmiestnených na prízemí a dvoch poschodiach. Iba 3 byty na budovu znamenajú tichšie obytné prostredie, menej susedov a príjemnejší pocit z každodenného užívania v porovnaní s väčšími budovami. Byt S3 sa nachádza na 2. (a najvyššom) poschodí budovy, má 74,11 m² vnútorného obytného priestoru a celkovo 92,17 m² úžitkovej plochy vďaka terasám a dvom parkovacím miestam. Po vstupe do bytu vchádzate do chodby, ktorá funkčne oddeľuje obytnú a spálňovú časť. Obytný priestor s otvoreným konceptom zahŕňa obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň, zatiaľ čo samostatná časť obsahuje dve spálne, kúpeľňu a ďalšiu toaletu/práčovňu. Zvláštnosťou bytu sú dve terasy s celkovou rozlohou 25,12 m² prepojené s obývacou časťou, z ktorých jedna má prístup zo spálne. Jedna terasa prirodzene slúži ako oddychová zóna, zatiaľ čo druhá sa stáva ideálnym priestorom na stolovanie a socializáciu vonku. Najvyššie poschodie prináša viac súkromia, lepšie osvetlenie a pokojnejší pocit bývania, čo odlišuje tento byt od klasických bytov na nižších poschodiach. DISPOZÍCIA • 74,11 m² vnútorného priestoru (92,17 m² úžitkovej plochy) • priestranná otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • prístup na dve terasy (spolu 25,12 m²), ktoré rozširujú obytnú plochu smerom von • 2 pohodlné spálne • kúpeľňa • ďalšia toaleta / práčovňa KVALITA A VYBAVENIE BUDOVY • podlahové kúrenie v obývacej časti a kúpeľni - pohodlnejší pobyt v zime • klimatizácia vo všetkých izbách a obývacej izbe - každá izba má vlastnú reguláciu teploty • trojvrstvové stolárstvo GEALAN (antracit / biela) - lepšia izolácia a menej hluku • elektrické rolety a moskytiéry - praktickosť a ochrana počas celého roka • posuvné steny - viac svetla a priame prepojenie s vonkajším priestorom • sklenené zábradlia na terasách - otvorenejší výhľad a moderný dojem • keramika v obytných priestoroch, laminát v izbách • 2 parkovacie miesta vo dvore budovy Riadna dokumentácia a kolaudačné povolenie umožňujú bezpečnejší a jednoduchší nákup, vrátane financovania prostredníctvom úveru na bývanie. LOKÁCIA Lokalita poskytuje rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou – slepá ulica znižuje premávku, zatiaľ čo more je vzdialené 600 metrov. Vodice ako destinácia fungujú po celý rok, so silnejším rytmom v lete a pokojnejším zimným obdobím, čo kupujúcim dáva flexibilitu využitia. Práve kombinácia pokoja a blízkosti vybavenosti robí z tejto mikrolokácie praktickú voľbu na bývanie aj prenájom. • more: 600 m • centrum Vodice: 1,1 km • Šibenik: 13,8 km (cca 15 min jazdy) • supermarket: 700 m • škola/škôlka: 2,3 km • NP Krka a výjazd na diaľnicu: cca 20 min jazdy Mikrolokácia sa nachádza v slepej ulici, čo znamená menej premávky, tichšie prostredie a príjemnejší každodenný život. PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA Pre kupujúcich, ktorí chcú funkčný byt na najvyššom poschodí so zvýrazneným vonkajším priestorom a dvoma veľkými terasami, ktoré výrazne zvyšujú kvalitu každodenného života a potenciál pre turistický prenájom. Byt je obzvlášť zaujímavý pre kupujúcich, ktorí hľadajú novostavbu s väčším súkromím, dvoma terasami a zabezpečenou dokumentáciou. Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Vážení klienti, provízia realitnej kancelárie sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja